SJ-201-金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准.doc

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1、ZB-SJ-Z02金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0第19页，共20页质量管理体系作业指导书文件编号ZB-SJ-Z02版本号1.0生效日期金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准(盖控制专用章处)修改状态修订情况生效日期IIIIIIIVV起草吴卫职务资深建筑师日期2006-3-12审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期19ZB-SJ-Z02金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0第19页，共20页质量管理体系作业指导书文件编号ZB-SJ-Z02版本号1.0生效日期金地集团项目投资决策评

2、审管理阶段设计成果标准(盖控制专用章处)修改状态修订情况生效日期IIIIIIIVV起草吴卫职务资深建筑师日期2006-3-12审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期19ZB-SJ-Z02金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0第19页，共20页目录一、项目投资决策评审管理阶段设计成果标准……………………………31.项目基础资料……………………………………………………………31.1场地自然条件………………………………………………………………31.2场地社会条件………………………………………………………………51.

3、3竞争楼盘信息………………………………………………………………72.项目投资决策评审管理阶段的设计成果……………………………………112.1概念草案……………………………………………………………………112.1.1概念草案的设计输入条件………………………………………………112.1.2概念草案设计成果………………………………………………………112.2概念设计方案………………………………………………………………122.2.1概念设计委托任务书……………………………………………………122.2.2概念设计方案设计成果……………………………

4、…………………122.3方案设计任务书………………………………………………………………17二、概念设计方案集团过程沟通及投资决策评审会上会成果标准……171.项目初判审批的规划草案成果标准…………………………………………172.概念设计方案集团过程沟通及投资决策评审会上会成果标准………………1719ZB-SJ-Z02金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0第19页，共20页一、项目投资决策评审管理阶段设计成果标准1.项目基础资料1.1场地自然条件场地自然条件表一（ZB-SJ-Z02-F01）表1.1.1填表人：填写日期

5、：年月日土地名称/项目名称图纸、图片名称内容要求完成情况场地位置场地城市位置图表达场地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作场地周边区域位置图表达场地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作场地现状场地红线图场地面积、角点定位、红线尺寸、标高□已收集场地现状照片标明拍摄点与目标点位置□已制作场地地形图场地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌□已收集须保留植物与水面分布图须保留植物与水面的定位□已制作说明：1.本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收集、制作完成，并作

6、为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。2.在项目投资决策评审管理阶段，若政府提供的“场地红线图”、“场地地形图”深度不足，则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。19ZB-SJ-Z02金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0第19页，共20页场地自然条件表二（ZB-SJ-Z02-F02）表1.1.2填表人：填写日期：年月日土地名称/项目名称城市气温常年绝对温度最高℃最低℃平均℃城市风象主导风向风向频率玫瑰图（另附图）□已收集空气质量场地空气质量状况□空气质量良好□空气质量较差，需进行检测水文场地内有无地表水

7、□池塘□水渠场地周边有无地表水□江□河□湖□海□水渠周边地表水常年水位(黄海高程)M周边地表水最高控制水位(黄海高程)M地下水位标高(黄海高程)M□暂无资料场地内水质状况□水质良好□水质较差，需进行检测噪音场地噪音状况□周边无噪音源□周边有噪音源，需进行检测场地有无特殊地下物冲沟□有□无□暂无资料暗河□有□无□暂无资料古墓□有□无□暂无资料化石□有□无□暂无资料地下军用设施、管线□有□无□暂无资料地下油罐房□有□无其它大型地下建筑物、□有□无说明：1．依据场地社会条件表一（表1.2.1）的周边公共设施图，当周边存在污染源与噪声源时，应结

8、合实地具体情况判断是否对场地空气质量状况、水质状况、噪声状况进行检测；决定进行检测后应附各项检测报告。对于尚未达到饱和通车的道路，应根据道路等级预测饱和通车时的噪音。19ZB-SJ-Z02金地集团项目投资决