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时间:2017-12-12
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1、重庆市主要5大商圈分析重庆市区是个多中心的城区,以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。重庆各主城商圈商业集中程度表:主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积商圈地理范围2006年万平方米/平方公里沙坪坝商圈 以三峡广场为中心,东至三角碑转盘,西至陈家湾,北接沙南街,南到北站路。占地约1.1平方公里。85南坪商圈东至宏声路口;西以万寿路为界;北起南坪转盘;南至响水路口,占地0.3平方公里。200解放碑商圈西起现代书城,东至金禾丽都,北至朝天门鞋城,南至较场口得意世界,占地1.61平方公里。121观音桥商圈北至茂业百货,西到嘉陵公园,东
2、至龙湖北城天街,南以建新东西路为界,占地5.08平方公里,核心区域0.65平方公里。24(大商圈)185(核心区域)杨家坪商圈东起直港大道,西至工学院,南到动物园,北至艾佳沁园。占地0.19平方公里。368表:主城区各商圈商业供应规模及年总营业额商圈当前供应量(约)年总营业额(约)2005年沙坪坝商圈85万㎡80亿南坪商圈70万㎡65亿解放碑商圈121万㎡210亿观音桥商圈110万㎡97.6亿杨家坪商圈70万㎡100亿重庆各主城商圈商业档次表:主城区各商圈商业档次商圈主要业种2006年主要档次沙坪坝商圈百货、综合、建材、电子设备中档南坪商圈百货、建材、家居、旧车交易中低档
3、解放碑商圈百货、综合、批发交易中高档观音桥商圈百货、综合中档、中高档杨家坪商圈百货、综合中档城市商圈商业经营水平表:各商圈单位营业面积年平均经营额分析类别商圈(或地区)单位营业面积(㎡)年平均营业额商业核心区解放碑商圈42000元次级核心区沙坪坝商圈30000元南坪商圈25000元观音桥商圈35000元杨家坪商圈30000元一解放碑商圈№:11)项目名称:大都会广场位置:邹容路项目介绍:由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。占地18,717平方米,共8层,总面积达23万平方米。其中大都会近5万m2,楼层-1至7F开业时间:19
4、97年业态分布:LG运动休闲服饰1F品牌服饰专卖店太平洋百货2F品牌服饰专卖店太平洋百货3F品牌服饰专卖店太平洋百货4F品牌服饰专卖店保龄球馆5F品牌服饰专卖店6F精品美食真雪溜冰场电影院游戏场7F精品美食租金情况:百货联营扣点22%左右;业态分布:LG层:1200-1800/㎡屈臣氏:6%纯扣点1F:800-1500/㎡2F:600-800/㎡3F:300-500/㎡4F:200-300/㎡5F:150-200/㎡6F:80-120/㎡7F:45-75/㎡另:天绿寿司租金:80-100/㎡(约)电玩城:35/㎡(约)瑞泰丰:75/㎡(约)物业管理费:租金含物管招商优惠政
5、策:无经营状况:为重庆市最具人气的商场之一,年营业额超过10亿,出租率95%以上,档次稍弱于美美百货。№:2项目名称:美美百货位置:解放碑正中心右侧项目介绍:重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场,经营面积达5万平方米,共6层。同时也是重庆最高档的购物中心。开业时间:2005年业态分布:1F:运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场,Valentino休闲吧1F:国际精品、进口化妆品及香水,2F:国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅3F:淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表4F:时尚女士服饰、美容美发中心5F:男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健
6、身器材6F:主题餐厅,包罗各类异国风情美食租金情况:联营扣点24%,内含物管费物业管理费:无招商优惠政策:无经营状况:出租率90%以上,经营状况良好。№:3项目名称:新世纪百货位置:解放碑国泰影院对面项目介绍:重庆本土品牌,体量达1.6万方,新世纪百货解放碑店2005年实现销售6.8亿元,在解放碑商圈零售业销售排名第一。开业时间:1994年业态分布:1F:珠表首饰手机小家电2F:淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣3F:少女装、少淑装4F:男装、裤子、百货5F:男装、百货6F:运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具用品租金情况:联营扣点20-25%或租金+扣点物业管
7、理费:无招商优惠政策:无经营状况:理想№:4项目名称:重百商场(新店)位置:解放碑中心左侧项目介绍:重庆本土品牌,也是重庆老百姓做早接触的百货公司,体量达2万方,开业时间:解放初期业态分布:-1F:超市1F:珠表首饰手机小家电2F:少女装、少淑装,女鞋,包3F:淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣4F:男装、百货5F:男装、百货6F:运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具,家电用品7、8F:楼将增添家居用品、儿童用品、办公用品、时尚健身用品租金情况:联营扣点20-25%物业管理费:无招商优惠政策:无经营状况:理想№:5项
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