中信凯旋城小学、幼儿园、会所技术标

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1、中信凯旋城-3#（小学）、4#（幼儿园）、32（商业）工程施工组织设计方案审批：审核：编制：湖南长大建设集团股份有限公司HUNANCHANGDACONSTRUCTIONGROUPSTOCKCOLTD二○一三年三月一、施工方案与技术措施（一）施工方案1、工程概况中信凯旋城3#栋（小学）、4#栋（幼儿园）、32#栋（会所）工程位于天心区中意路与机场三路交叉口两侧，由3栋建筑组成，均为框架结构，总建筑面积为14686.82平方米。其中，3#栋（小学）层数为地上5层及地下1层，建筑面积为8040.61平方米；4#栋（幼儿园）层数为地上3层，建筑面积为3418.03平方米；32#栋

2、（会所）层数为地上3层，建筑面积为3228.18平方米。本工程由湖南省中信城市广场投资有限公司新建，湖南方圆建筑工程设计有限公司设计，湖南省勘测设计院勘察，深圳市邦迪工程顾问有限公司监理，湖南长大建设集团股份有限公司承建施工。1.1、建筑结构设计特征：1.1.1本工程建筑为框架、剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防裂度六度，建筑结构设计合理使用年限为50年。1.1.2本工程3#栋（小[学）基础为柱下独立基础，4#栋（幼儿园）、32#栋（会所）为人工挖孔桩基础，以强风化泥质粉砂岩作为基础持力层。楼屋面板全部为现浇砼楼板，砼板厚根据设计部位不同而不

3、同。1.1.3构件材料：1）混凝土强度等级：垫层C10，其余砼强度根据设计部位不同C25、C30等几种形式，局部部位其墙柱梁板砼标号为不同标号。2)钢筋：Ⅰ级（HPB300）、Ⅱ级（HRB335）、Ⅲ级（HRB400）；3）围护结构：本工程±0.000以上墙砌体采用Mu5.0页岩多孔砖，页岩多孔砖容重不大于14kN/m3，采用M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以下墙采用MU10粘土砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑。1.1.4本工程外墙装修为高级外墙涂料、外墙面砖两种形式，外墙保温则采用内保温的方式，保温材料采用40mm无机保温砂浆；室内内墙及顶棚装修采用白色仿瓷涂料墙面及顶棚

4、，卫生间墙面采用瓷质面砖外，其余全部采用水泥及混合砂浆粗抹灰；楼地面除电梯厅、门厅、公共走道为陶瓷地砖以及防滑地砖楼地面，其余为水泥砂浆粗装修楼地面。1.1.5本工程的门有成品木门、铝合金门、防火门几种类型，窗则全部铝合金窗。1.1.6本工程屋面为Ⅱ级防水屋面，做法为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面，其防水卷材为改性沥青防水卷材；卫生间、厨房防水采用聚氨脂防水涂料处理。1.2给排水、电气系统安装1.2.1给排水、消防：1）本工程从城市自来水管上接入两根DN200小区给水引入管，在小区内环状布置。本区各栋从该环状给水管上接入。该处城市自来水供水压力为0.30MPa。室外

5、采用低区生活给水与室外消防管道合一给水系统，其中小学共设4个室外消火栓，幼儿园设置1座消防水泵房，会所东区内设置1座生活水池、生活水泵房，设置于地下车库。室内生活排水系统采用污、废水合流制。室内+0.00以上污废水重力自流排入室外污水管。生活污水经化粪池处理后排入室外污水排水系统。管道材料及连接方式：低区生活给水管采用钢丝网骨架复合管，热熔连接，中、高区生活给水管及埋地消防管采用PSP钢塑复合压力给水管，内外双热熔连接。室外排水管管径小于400时,采用UPVC双壁波纹排水管,弹性密闭橡胶圈连接;管径大于等于400时,采用高密度聚乙烯双壁波纹排水管,弹性密闭橡胶圈连接。室内

6、给（冷）水干管及立管采用钢塑复合管，热熔连接。支管采用PP-R给水管（支管明装部分采用钢塑管），热熔连接。管材和管件应使用同一生产厂的管道和配套管件。给水立管穿楼板时，应设钢性套管；排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10～20mm的阻水圈。1.2.2电气（含信息布线系统）工程本工程从小区专变变配电所引来二路220/380V照明电源、一路商铺电源、一路220/380V普通电梯电源、二路220/380V消防电梯电源，分别供给本小区的照明、商铺、普通电梯、消防电梯用电。本工程采用放射式与树干式供电方式相结合。对大容量负荷采用放射式

7、供电方式，对小容量负荷采用树干式供电方式。对消防风机等一级负荷采用双电源供电（要求2个电源满足一级负荷供电要求）并在末端配电箱内切换，对应急照明采用专用回路供电并选用自带蓄电池的灯具；消防控制室在确认火灾后，切断有关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明灯和疏散标志灯。本工程配电系统和照明均按防火分区划分，照明灯具安装高度低于2.4m和一类照明灯具外露可导电部分都应可靠接地；室外线路采用VV-1KV-3*4mm2穿PC32管敷设，室外灯具采用就地作等电位联结。高压电缆采用YJV-8.7/15KV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆；