某大型商业中心工程监理规划.docx

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1、某大型商业中心工程监理规划1.工程项目概况**国际中心工程位于西安市**中路63号。该工程地下三层，建筑面积16268平米。地上二十七层，酒店式公寓46468平米，餐饮10293平米，商业15385平米，总建筑面积88760平方米。建筑总高度99.860米，地下室14米。建筑耐火等级为一级，屋面防水为二级，两道设防，建筑物抗震设防为八度。1.1工程项目组成与特征1.1.1土建工程本工程基础采用钢筋混凝土梁板式结构，筏板厚度900----1200毫米，地下室三层，深度14米，地下室除设备用房外，其余均为停车库。地上结构为框--剪结构，一至八层为商场攴饮及会所，九层以上为住宅式公寓。设

2、计使用年限50年，建筑等级为一级，框架抗震等级一级。4层以下混凝土为C50；510层为C45；1116层混凝土为C40；1721层混凝土为C35；22层以上混凝土为C30。±0.000以下采用MU100普通粘土实心砖，±0.000以上外墙采用承重粘土砖空心砖，内墙均为非承重粘土砖空心砖，M5.0混合砂浆砌筑，公寓内隔墙为90厚ASA轻质墙板。1.1.2给排水工程－至八层商业供水采用一套无负压供水装置。九层以上分高低区，采用变频调速恒压供水装置。高低区超压部分采用支管减压阀减压。生活加压设备箱设在地下二层水泵房。裙房给水管公寓生活给水立管干管及水表前支管均采用钢塑复合管。水表后采用P

3、PR管材。生活排水采用仅伸顶通气的单立管排水系统，底层单独排出。雨污排水立管采用UPVC螺旋低噪音排水管。位於三层以下排水汇流污水管采用柔性抗铸铁排水管。屋面雨水采用内外相结合的排水系统。1.1.3消防工程商业部分设６部疏散楼梯，公寓部分设四部疏散楼梯，其余部分设四部疏散楼梯，疏散宽度本别为10.6米、4.8米及6.0米，疏散楼梯采用防烟楼样间，1.1.4电气工程1.1.4.1供配电系统:负荷等级如下：消防用电、应急照明工程、客梯电力、生活泵等按一级符合负荷设计，营业厅照明、餐饮电梯按二级符合设计，其他按三级设计。供电电源：由城市变电站引来一路10KV电源，采用电缆埋地引入地下二层

4、变电所。应急电源:选用一台P1000才有发电机组作为第二电源，功率800KV,当正常电源断电时，柴油发电机于15秒内自动启动，柴油发电机房设在地下一层1.1.4.2电力系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的复合或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。1.1.4.3防雷与接地及安全系统。本建筑按第二防雷建筑物设计;接地形式采用TN-S系统;防雷接地、变压器中性点接地，电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧，实测不能满足要求时，增设人工接地极。本

5、工程采用总等电位联结,将建筑物内的保护干线、设备进线总管等进行等电位联结。设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结。1.1.4.4电话、有线电视系统电话信号由市电话网引入，电话进线采用HYA21型电话电缆埋地引入至二层弱电间内交接箱。有线电视信号由市有线电视网引入，电视信号电缆采用SYDV-75-12同轴电缆穿管埋地引入二层弱电间前端箱。1.1.4.5火灾自动报警系统及消防联动系统火灾自动报警系统保护对象为一级，采用集中报警系统，消防中心设在一层，消防控制室设一台LK2000报警控制器及联动控制柜，电源柜及显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备。、系统的成套设备均由承包商成

6、套供货，并负责安装与调试1.1.５建筑节能所属地区为寒冷地区，采用外墙外保温措施，外墙构造为；公建部分为外墙外贴为４５厚挤塑板，公寓部分为外贴４０厚挤塑板。楼梯间隔墙内贴４０厚挤塑板，屋面保护层为160厚憎水膨胀珍珠岩板，主楼外窗为双玻中空塑钢窗，裙楼为铝合金中空镀膜玻璃，底层外门透明白玻璃，气密性等级为一级。1.1.6人防工程本工程地下室为平战结合6级人防地下室，平时为车库，战时为甲类核6级，常6级人防。1.2参建各方联络指南：1.2.1建设单位：西安**股份有限公司西安**集团**置业有限公司联系电话：邮编**1.2.2设计单位：中国**建筑设计研究院1.2.3承建单位：陕西省

7、笫**建筑工程公司陕西**岩土工程有限责任公司1.2.4监理单位：西安**建设监理有限责任公司联系电话:1.3工程特点综述：1.3.1**国际中心工程为一大型钢筋砼框剪结构，地下三层地上廿七，局部廿九层，建筑高度99.88米，总建筑面积88760平米。单体工程量较大，给施工带来一定的困难。1.3.2该工程开挖深度十七米，基坑支护采用锚拉桩与土钉墙联合支护方案，基坑周围布置廿多口降水井，深度30米。1.3.3**国际中心位於小寨繁华商业区，周围有学校建筑施工工地及人群汽