湿地飞禽公园建设项目可行性研究报告

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1、云南丽江拉市海飞禽公园建设项目云南丽江拉市海湿地飞禽公园建设项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告可行性研究报告105云南丽江拉市海飞禽公园建设项目目录目录I第一章总论11.1项目背景11.1.1项目名称及建设性质11.1.2承担单位概况11.1.3可行性研究报告编制依据21.1.4项目提出的理由与过程31.2项目概况41.2.1建设目标41.2.2建设地点41.2.3主要建设内容及规模51.2.4投资规模和资金筹措方案61.2.5项目效益情况61.2.6主要技术经济指标7第二章项目建设背景

2、及必要性82.1世界湿地的发展状况82.2拉市海湿地现状112.2云南省旅游十二五发展规划122.3项目建设的必要性13第三章项目技术方案153.1养殖方案153.1.1飞禽养殖种类153.1.2饲养技术153.2项目技术优势153.2.1技术来源163.2.2技术可靠性163.3饲养飞禽与野生动物互适性分析16第四章市场分析184.1云南旅游现状分析184.1.1云南旅游概况184.1.2云南旅游接待现状分析204.1.3丽江旅游接待情况214.1.3.客源市场地域分布214.2项目市场定位224.

3、2.1目标市场定位224.2.2细分市场定位224.3员工营销培训24第五章定位、思路及战略255.1、SWOT分析255.2总体定位265.2.1总体定位26105云南丽江拉市海飞禽公园建设项目5.2.2主要功能275.3项目运营方式285.3.1项目经营模式285.3.2项目主要宣传方式285.4开发战略285.3.1战略理念285.6.2三大开发战略295.6.3运营战略30第六章场址选择及建设条件分析316.1场址现状316.1.1地点与地理位置316.2选址建设条件分析326.2.1场址优势

4、326.2.1区位条件326.2.2气候条件336.2.3周边建筑与环境条件336.2.4城市规划与区域性规划要求346.2.5施工条件34第七章节能节水措施357.1设计依据357.2建筑节能措施367.3项目节能措施367.4照明节能措施377.5项目节水措施37第八章环境影响评价398.1项目场址环境现状398.2项目建设与运营对环境的影响分析398.2.1建设期内环境影响分析398.2.2运营期内环境影响分析418.3环境影响评价42第九章劳动安全、卫生与消防449.1劳动安全、卫生449.2

5、消防45第十章项目组织与管理4610.1组织机构4610.2项目管理4610.3资金管理47第十一章项目实施进度4811.1建设工期4811.2项目实施进度安排4811.3项目实施进度表48第十二章投资估算与资金筹措4912.1投资估算依据4912.2建设投资估算49105云南丽江拉市海飞禽公园建设项目12.2.1工程费用估算5012.2.2工程建设其他费用估算5112.2.3预备费用估算5212.3项目总投资估算5212.4资金筹措方案52第十三章财务评价5313.1财务评价基础数据及参数选择531

6、3.2营业收入与营业税金及附加估算5313.2.1营业税金及附加估算5413.3成本费用估算5413.4项目利润分析5513.5融资前财务现金流量分析5613.6融资后财务现金流量分析5613.6.1资本金财务内部收益率5613.6.2财务生存能力分析56第十四章风险及对策分析5814.1政策风险5814.2市场风险5914.3经营风险6014.4技术风险6114.5竞争风险6114.6其他不可抗风险61第十五章、经济和社会影响分析6215.1带动云南丽江旅游发展、提升丽江旅游品牌6215.1.1深化

7、云南环保旅游深度。6215.1.4推动旅游产品多样化发展。6215.1.5丰富旅游文化内涵6215.2项目对社会的影响及互适性分析6315.2.1加强云南旅游业发展规划6315.2.2项目实施是云旅游经济发展的需要6315.2.3为当地财政增加可观的收益6415.2.4为当地解决劳动就业人口6412.3社会评价结论64第十六章结论及建议6516.1结论6516.2建议67附表：附表1项目建设投资估算表附表2土建工程投资明细表105云南丽江拉市海飞禽公园建设项目附表3主要设备投资明细表附表4营业收入、营

8、业税金及附加和增值税估算表附表5外购原材料费估算表附表6外购燃料和动力费估算表附表7工资及福利估算表附表8固定资产折旧费估算表附表9无形资产和其他资产摊销估算表附表10总成本费用估算表附表11流动资金估算表附表12项目总投资使用计划与资金筹措表附表13项目投资现金流量表附表15项目资本金现金流量表附表16利润与利润分配表附表17财务计划现金流量表附表18资产负债表附图：1、建设用地选址位置图附件：2、项目投资企业法人营业执照3、项目投资企业组织机构代码证