住宅楼及地下车库工程施工组织设计最终稿

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1、万科城二期一标段1#、2#、3#、4#、5#楼及地下车库工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：中天建设集团有限公司第五建设公司ZHONGTIANCONSTRUCTIONGROUPCO.Ltd.(THEFIF)165施工组织设计目录第一章编制依据4第二章工程概况和特点分析4第一节施工范围4第二节工程概况5第三节施工条件概况8第四节工程特点分析8第三章工程施工管理目标9第一节部署原则10第二节施工工艺流程11第三节配合协调11第四节施工组织与管理13第五章施工准备22第一节组织准备22第二节技术准备22第三节物资准备25第四节场内

2、外准备25第六章工程施工进度计划安排27第一节施工段的划分27第二节施工节点安排28第三节施工进度计划表28第七章施工总平面布置28第八章土建主要项目施工方案29165第一节施工测量方案29第二节基础、地下室施工方案34第三节主体结构部分施工方案41第四节屋面工程施工方案53第五节脚手架工程施工方案57第六节建筑装饰工程施工方案68第九章安装主要施工方案71第一节设备安装工艺71第二节强电施工方案76第三节弱电工程施工方案93第四节管道施工方案94第十章技术控制措施111第十一章确保工程质量的措施115第一节工程质量目标115第

3、二节质量方针115第三节质量保证体系115第四节质量管理责任制116第五节质量管理控制措施116第六节施工质量控制内容117第七节工序质量的控制119第八节常见质量通病的防治123第十二章确保工期的措施126第十三章确保安全生产的措施127第十四章文明施工措施135第十五章环境保护措施138165第十六章季节性施工措施140第一节雨季施工措施140第二节冬期施工措施142第三节夏季施工144第十七章成品保护技术措施146第十八章节约成本措施150第十九章施工资料管理措施及目标设计152第一节施工资料管理措152第二节施工资料目标

4、设计152第二十章“四新”的推广应用154第二十一章总分包配合协调管理154第二十二章合理化建议155第二十三章承诺保修和实施措施155第二十四章附表157第一节项目部组织机构体系157第二节管理人员名单158第三节施工组织设计、方案编制计划159第四节测量器具配置表160第五节实验器具配置表160第六节主要施工机械需用量计划表161第七节劳动力需用量计划表162施工进度计划表164施工现场平面布置图165165第一章编制依据一、设计文件及有关资料西安万科城项目二期住宅一标段1#～5#楼及地下车库二期工程全套建安施工图；答疑纪要

5、、图纸会审纪要、选用的相关标准图集。二、计划文件及有关合同1、招投标文件；2、工程承包合同。三、工程所处环境1、本工程勘察资料，包括地形、地貌、工程地质、水文地质及气象等自然条件；2、周边地区技术经济情况，以及可能为工程服务的劳动力、材料、设备、技术和管理水平，交通运输、水电供应和其他设施情况；3、本工程现场情况。四、现行国家及地方相关的法律、条例、规范、规程、标准和有关的技术规定、要求等五、企业标准及有关的管理文件六、建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001)第二章工程概况和特点分析第一节施工范围一、本工程施工范围按

6、照西安万科城项目二期住宅一标段1#～5#楼工程及地下车库二期施工图及招标文件要求，本工程招标范围165包括西安万科城项目二期住宅一标段1#～5#楼工程及地下车库二期施工图所涉及的全部土建工程、安装工程。（详见招标文件、施工合同）。第二节工程概况工程名称：西安万科城项目二期一标段1#～5#楼及地下车库二期工程工程地址：西安市长安区韦郭路大学城（陕师大对面）建设单位：西安万创置业有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：成都基准方中建筑设计事务所监理单位：西安普迈项目管理有限公司质监单位：西安市长安区质量监督站施

7、工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司开、竣工日期：2011年9月1日——2013年12月31日总工期：共852日历天总建筑面积103109平方米，建筑层数：1号楼地下1层，地上33层；2号楼地下1层，地上33层；3号楼地下1层，地上33层；4号楼地下1层，地上33层；5号楼地下1层，地上33层；地下车库（二期）地下1层。建筑高度：1#楼97.800m，2#楼97.350m，3#楼96.900m，4#楼96.050m，5#楼96.900m，车库：地下室地面距室外地面高度：4.800m。一、结构设计概况1、设计等级标准结构使用年

8、限５０年抗震设防分类丙类结构安全等级二级地基基础设计等级甲级结构环境地上：一黄土地区建筑分类甲类165地下：二ｂ抗震设防烈度7度抗震设计要求及楼面均布荷载标准设计地震分布第一组住宅2.0KN/㎡场地类别II类卫生间4.0KN/㎡框架抗震等级二级阳台2.5KN/㎡