特许经营的一般规定

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1、特许经营的一般规定每家加盟店独立拥有和运营主要内容特许经营基础法律知识CENTURY21加盟特许经营合同商标使用权许可协议加盟PNP手册每家加盟店独立拥有和运营第一部分特许经营法律基础知识每家加盟店独立拥有和运营一、特许经营的定义特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业，也就是特许人，通过订立合同，将其拥有的这些经营资源许可其他经营者也就是被特许人使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付相应费用的经营活动。每家加盟店独立拥有和运营二、我国特许经营相关法律《商业特许经营管理条例》本条例自2007年5月1日起施行（内容共计五

2、章34条）每家加盟店独立拥有和运营三、特许经营的特征1、独立主体间的合同关系2、以特许权为核心3、统一的经营模式4、直接或间接的财务联系每家加盟店独立拥有和运营四、特许人的主体资格依法设立的企业；拥有成熟的经营模式；拥有有权许可他人使用的注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源；具备向被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力；在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店：每家加盟店独立拥有和运营五、被特许人的主体资格依法设立的企业（或个人条例未明确规定投资人的资质）；拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。每家加盟店独立拥有和运营六、特许人享有下列权

3、利为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，按照合同约定对被特许人的经营活动进行监督；对违反特许经营合同规定，侵犯特许人合法权益，破坏特许经营体系的被特许人，按照合同约定终止其特许经营资格；按照合同约定收取特许经营费用；合同约定的其他权利。每家加盟店独立拥有和运营七、特许人应当履行下列义务特许人应当向被特许人提供特许经营操作手册，并为被特许人持续提供经营指导、技术支持、业务培训等服务；特许人要求被特许人在特许经营合同订立前支付费用的，应当以书面形式向被特许人说明该部分费用的用途以及退还的条件、方式；特许人应当按照合同约定的用途使用向被特许人收取推广、宣传费用，并将

4、使用情况及时向被特许人披露；特许人在推广、宣传活动中不得有欺骗、误导的行为，其发布的广告中不得含有宣传被特许人从事特许经营活动收益的内容；建立并实行完备的信息披露制度。合同约定的其他义务。每家加盟店独立拥有和运营八、被特许人享有下列权利获得特许人授权使用的注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源；获得特许人提供的经营指导、技术支持、业务培训培训的服务；获得特许人统一开展的促销支持；合同约定的其他权利。每家加盟店独立拥有和运营九、被特许人应当履行下列义务（一）是被特许人未经特许人同意，不得向他人转让特许经营权；（二）是被特许人不得向他人泄露或者允许他人使用其所掌握的特许人

5、的商业秘密；（三）在统一的经营模式下开展经营活动；（四）支付特许经营费用；（五）合同约定的其他义务。每家加盟店独立拥有和运营十、信息披露特许人应披露商业信誉记录、经营资源、服务能力、网点投资预算等十二项信息。特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息或者提供虚假信息。披露的信息发生重大变更的应当通知被特许可人。每家加盟店独立拥有和运营十一、广告宣传特许人在推广宣传、活动中，不得有欺骗、误导的行为。其发布的广告不得含有宣传被特许可人从事特许经营活动收益的内容。每家加盟店独立拥有和运营十二、特许人备案制度特许人应当自本条例施行之日起1年内，依照本条例的规定向商务主管

6、部门备案。同时，规定对上述特许人不适用条例第七条第二款关于“两店一年”的规定。每家加盟店独立拥有和运营十三、原则与应遵守的法律应遵守自愿、公平、诚实信用原则涉及商标许可、专利许可的依商标、专利的法律、行政法规的规定每家加盟店独立拥有和运营第二部分CENTURY21加盟店特许经营合同每家加盟店独立拥有和运营合同整体架构CENTURY21加盟特许经营合同及补充协议附件二：商标许可使用协议附件三：保证金合同附件五：CENTURY21加盟店营业规范手册附件六;关键股东名录附件七;关键股东承诺书附件八：广告审批备案及全国广告基金（NAF）管理和使用规定附件九：SIS系统使用许可及服务

7、协议每家加盟店独立拥有和运营一、特许经营权的授予合同有效期内，在本合同核准地点内经营房地产中介机构之目的而使用特定“CENTURY21系统”的非独占并不可再分许可的使用权。每家加盟店独立拥有和运营二、名称和商号1、乙方应以CENTURY21（或21世纪）不动产____加盟店为商号经营房地产中介业务，乙方经核准使用的英文名称为CENTURY21___________RealtyOffice。且未经甲方事先书面同意，不得在本合同规定的核准地点使用其它名称。每家加盟店独立拥有和运营2、乙方未经甲方事先书面同意，不得将“C