消防工程监理实施细则(写字楼).doc

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1、.监理实施细则（写字楼）专业资料.专业监理工程师：姜波总监理工程师：2014年2月目录一、工程概况二、编制依据三、监理工作的流程四、施工准备的质量控制五、施工过程的质量控制六、分项工程验收七、质量检验的程序和方法八、质通病与防治专业资料.一、黄石万达广场项目概况1.项目概况黄石万达广场项目工程项目规划范围为黄石港区花湖大道南侧，东至黄石中英文学校，西至湖滨路，北至花湖大道，南至规划路，建设面积265亩，投资50亿元左右。主要建设大型城市综合体，包括综合性商业设施、公务楼宇、公寓及住宅等。由33F高层住宅、24F写字楼、15F酒店、4F酒店裙房及2F商铺组成.其中后河堤路北侧高层

2、住宅及商业区下设两层地下室，后河堤路南侧写字楼、酒店及酒店裙楼区下设一层地下室，场地整平标高为20.30m。2.写字楼消防工程概述1)写字楼工程地下两层（其中地下一、二层为车库及设备用房，局部为超市），两座写字楼为24层乙级写字楼。2)专业资料.水源情况：水源为市政自来水，供水压力为0.26MPA；从延安路引一根DN300管及花湖大道北侧纺织五路和中英文小学旁各引入一根DN300/DN400的给水管至大商业及住宅区合并的DN400环网。1)机房布置：水池，消防水池泵房位于地下室二层，泵房内设置消防水泵两台，一用一备。喷淋泵两台，一用一备。窗玻璃防护水幕冷却水泵两台，一用一备。高

3、位消防水箱及增压稳压设备位于公寓屋顶，水箱有效容积60方。2)消防用水量：消防系统为本地块所有建筑物服务，火灾次数按一次考虑。3)消防水池:设于地下二层附近，其有效容积为864方，分为能独立使用的两格。1.室外消防给水系统1)室外消防给水由市政接入的环状给水管网供给，在整个地块内形成环状给水管，为整个地块的建筑服务，室外消防用水量为30L/S。2.室内消火栓给水系统1)本项目消火栓给水系统，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，火灾是由高位水箱及泵房加压系统联合室外水泵接合器供水灭火，室内消防用水量按40L/S计。2)专业资料.消防栓给水系统不分区，为保证消火栓栓口出水压力不超过0

4、.5MPA，-2层至2层均采用稳压型消火栓。1)消火栓及其竖管的布置应保证同层相邻连个消火栓的充实水柱同时达到被保护范围的任何部位，商业裙房及写字楼的消火栓充实水柱不小于13M，其余部位的消火栓充实水柱均不小于10M，间距不大于30M，车库部分消火栓保护半径不大于25M。4.自动喷水灭火系统1)本工程除面积小于5平方的卫生间、净空超过12M的中庭区域（含影厅）和不宜用水扑救的部位（电气用房等）外，均增设自动喷水灭火系统。地下车库设置预作用自喷灭火系统，其余部位均设置湿式自动喷水灭火系统。5.自动跟踪定位射流灭火系统1)室内步行街净空超过12M的中庭、净空超过12M的IMAX影厅

5、、净空超过12M的百货中庭、净空超过12M的影院大堂等均设置自动跟踪射流灭火系统。6.灭火器设置灭火器设置场所危险等级：高层写字楼、影院后台部位，电玩城、KTV等公共娱乐场所属于严重危险等级；服务型公寓楼、电影院的观众厅、高低压变配电室、弱电间等属于中危险级，其它部位按中危险级。专业资料.二、编制依据1)《中华人民共和国建筑法》2)《建设工程质量管理条例》3)《建筑业企业资质管理规定》4)《建筑电气工程施工质量验收规范》5)《低压配电设计规范》；6)《火灾自动报警系统设计规范》；7)《民用建筑电气设计规范》8)《高层民用建筑设计防火规范》9)《套接扣压式薄壁钢管电线管路施工及验

6、收规范》10)本工程勘察、设计图纸、设计变更、图纸会审、施工联系函等文件；11)本工程的施工承包合同及委托监理合同；12)国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规文件。三、监理工作流程开工准备（承包单位）附：·施工组织设计·施工人员到场情况·施工设备到场情况·材料到场情况·材料检验情况·分包单位（如有）资质材料提交工程开工报审表（承包单位）审查开工条件（监理单位）否（续上图）批准开工申请（监理单位）专业资料.分项工程施工（承包单位）检验批完成后自检（承包单位）整改（承包单位）自检合格？否填报《报验申请表》（承包单位）指示整改检查检验批质量现场检查、试验室检验（监理单位）转入下一

7、分项工程施工检查合格？签署（报验申请表）（监理单位）本子分部工程是否全部完成？否（续上图）本子分部工程完成组织子分部验收四、施工准备的质量控制专业资料.4.1施工承包单位资质的核查查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。消防（含火灾报警系统）施工企业，必须持有省公安局颁发的消防工程施工许可证。4.2施工组织设计的审查总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认