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1、武汉楚河汉街案例研究三、武汉·楚河汉街(一楚河·汉街概况楚河汉街位于武汉市核心区域-武汉中央文化区内,中央文化区位于武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里,总建筑面积340万平方米,是万达集团投资500亿元人民币,倾力打造的以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。武汉中央文化区一期工程—楚河汉街是整个项入口门牌目的重要内容,也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。楚河汉街由“汉街”商业步行街和楚河组成,“汉街”商业步行街位于楚河
2、南岸,依河而建,故两者合称为楚河汉街。2011年9月30日,楚河汉街开业,楚河汉街开业后,国庆假期吸引客流超过200万,成为全国假期人流排名前三的热点区域,也成为武汉市民、学生休闲购物的好场所。步行街区(二楚河汉街的规模楚河汉街总建筑面积21万平方米,其中汉街商业步行街18万平方米,地下停车位1500个。步行街总长1500米,汇聚了NIKE、无印良品、C&A、优衣库、星巴克、哈根达斯、麦当劳等知名品牌商家;楚河”全长2.2公里,连通东湖和沙湖,是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。水面宽度40至70米,加上滨河绿化
3、及道路宽度达到150米。滨河景观带绿树成荫、步移景换,为武汉市民提供优美的休闲场所。总平面图步行街步行街楚河(三楚河汉街建筑1、建筑布局楚河汉街建筑布局总体呈“一”字形,以名人广场为节点,通过风格各异的商业步行街连接而成,起于屈原广场,贯穿“昭君广场”,“知音广场”(俞伯牙、钟子期以及“药圣广场”(李时珍,终于“太极广场”(张三丰,广场与广场之间通过不同建筑风格、不同经营业态的商业街连贯而成,风格的不同、业态的差异,给人一种持续新鲜的感觉。屈原广场屈原雕像太极广场知音广场步行街区步行街区伯牙子期雕像张三丰雕像(2建筑风格楚河汉街主体
4、采用民国建筑风格,红灰相间的清水砖墙、连续的骑楼、精致的砖砌线脚、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户,点滴处无不传承着历史的记忆,同时,汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中,实现传统与现代的完美融合。灰砖墙红砖墙骑楼青砖道红漆门窗、线脚现代建筑(3建筑色彩楚河汉街建筑色彩主要以暗红、灰白、青黑为主,给人以厚重的历史文化气息,同时夹杂着色彩鲜艳暗红灰白的、现代的玻璃幕墙建筑外立面,又给人一种时尚轻快的商业气息;打造出在时尚中品味文化,在文化中休闲购物的双重意境。青黑多彩(4建筑小品与配套在建筑小品上,配备以名人雕
5、像、石狮、石制水槽、吊盆、底座各异的盆景、形状各异的墙体雕塑等,不同的景观小品,让逛街显得更富娱乐更为轻快。在配套上,沿街分布休闲座椅、路灯、垃圾桶、摄像头、导视牌、音乐系统、观光车以及汉街大戏台等,汉街大戏台戏台采用仿古木构建筑风格,背景采用国内最先进的LED屏幕。每逢节假日,汉街大戏台均会上演中国传统戏曲艺术,丰富武汉群众的业余文化生活。休闲座椅路灯景观小品景观小品音乐广播系统景观小品休闲座椅指示牌李时珍雕像楚河汉街雕像休闲座椅铜雕景观小品青砖路大戏台雕塑小品观光车蜡像人垃圾桶昭君雕塑盆栽、活动广告墙体线脚、雕刻景观吊篮(四商铺
6、形式楚河汉街的店铺以二、三层为主,少量的一层以及四层、五层建筑。商铺出租整体采用楼上楼下整体出租,单个门面的开间在4-7米,进深10-15米。单个铺位楼上楼下整体面积均较大。(四楚河汉街经营状况分析1、经营业态、面积及比例调查与分析类别业态经营面积经营面积占比经营面积总占比经营户数经营户数占比经营户数总占比百货类化妆品32224.89%46.13%54.03%50.00%家居597.60.91%21.61%男装3127.64.75%97.26%女装5036.27.64%129.68%皮具5760.87%10.81%饰品70.20.1
7、1%21.61%童装玩具1807.22.74%21.61%休闲1255819.06%2116.94%运动12961.97%21.61%钟表2520.38%10.81%珠宝18522.81%54.03%餐饮餐饮小吃1473.42.24%38.04%1713.71%33.06%火锅34385.22%32.42%西餐40866.20%43.23%西式快餐20343.09%32.42%中餐1208818.35%1310.48%中西餐19442.95%10.81%文化书店22323.39%5.04%10.81%2.42%文具35.10.05%
8、10.81%蜡像馆10531.60%10.81%休闲娱乐酒吧20663.14%3.14%21.61%0.81%社会配套通讯7201.09%2.27%10.81%2.42%银行7741.17%21.61%社区便利便利店3120.47%5
