安装工程编标统一口径.doc

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1、小海六期限价房工程编标统一口径一、土建部分：1、土方类别按三类土考虑，高层楼号土方开挖管桩楼号桩顶向上500MM采用人工开挖范围：基础外每边各加300mm不考虑放坡。其余均为机械开挖，机械挖土及回填土不计入单体土方工程中，统一计入地下车库。土方就地堆放，余土1KM以内场内短驳。2、室外工程（单体散水、残疾人坡道及坡道栏杆、台阶）、桩基工程、余桩处理、井点降水、阳台晒衣架、地下人防车库内防撞板、用户自理项目、二次设计项目、专业厂家制作安装暂不进价。3、室内木门计入报价。4、多层、高层外墙装饰按图纸建筑说明。线条、檐沟、空调板等刷外墙涂料。屋面女儿墙采用20厚水泥砂浆粉刷

2、。5、所有砌筑、粉刷砂浆均采用自拌。6、人防地下室以平时平面计价，战时平面只考虑预埋其它不考虑。7、住宅、商业的砼基础、垫层、楼屋面梁板、阳台、矩形柱按商品砼计价，构造柱、过梁、窗台梁、止水带及其他小型构件按自拌砼考虑，楼屋面及对应一同浇筑的梁、雨篷、线条等按商品砼考虑；人防、地下车库、高层除二次结构外均采用商品砼。高层、商业商品混凝土乙方自购，商品混凝土价格按《南通市建设工程造价信息》2011年第5期。人防、地下车库商品混凝土为甲供。8、人防、地下车库挖土及回填土按8元/m3（挖土、1KM以内运土、平整），地梁挖土为人工挖土工程量另列，回填土及人防地下室覆土按8元/

3、m3（挖土、1KM以内运土、回填平整），放坡统一按1:0.5，护坡统一按40厚C20砼内配钢丝网。9、人防地下室及地下车库（含高层）底板及底板反梁侧面、整板基础四周飞边净挑出的上表面及外侧面不做防水，防水只做外墙及顶板（高层为地下室外墙及室外顶板），其余做法均不计价。10、共享花园、露天阳台楼面做法按J01-2005-9/3面层取消防水层采用聚氨酯涂膜防水计算，阳台顶做法按平屋面做法。11、所有多层、高层、商业的砖砌外墙均按KP1砖，内墙按KM1砖考虑。12、人防、地下车库地面统一按平均100厚C20细石砼压实抹光。13、高层地下车库、商业地面统一按按30厚C20细石

4、混凝土内配钢丝网考虑。14、楼梯入口门厅地面做法统一按：①、素土夯实②、150厚碎石垫层夯实③、80厚C15砼④、20厚1:2水泥砂浆压实抹光。15、所有卫生间、厨房间楼面做法统一按：①、20厚1:3水泥砂浆找平（四周做圆弧）②、聚氨脂涂膜防水，周边上翻300高③、4第4页共4页30厚C20细石砼找坡；楼梯踏步防滑条取消。1、外墙面及封闭阳台内侧墙面外侧做法：①、刷界面处理剂一道；②、3厚专用胶粘剂；③、界面剂一道刷在保温板粘贴面上；④、25厚膨胀聚苯乙烯板；⑤、7厚抗裂砂浆耐碱玻纤网格布一层；⑥、外墙真石漆（涂料）。2、阳台栏板外侧、阳台装饰柱及砼线条、女儿墙内侧，

5、独立的附墙跺、高层独立的楼梯间电梯间外墙粉刷、架空层部分内墙等部位做法按苏J01-2005-21/6。3、所有楼面（不含厨卫间）按30厚C20细石混凝土内配钢丝网考虑。4、所有厨卫间墙面统一按12厚1:3水泥砂浆刮糙计入，其余内墙面做法按15厚1:1:6打底，10厚1:0.3:3粉面，砼墙面增加界面剂一道。5、平屋面做法：①、NZL轻质粒找坡最薄处20厚②、20厚1:3水泥砂浆找平③、屋面防水卷材④、35厚挤塑板乙烯保温板⑤、20厚1:3水泥砂浆找平层⑥、40厚C30细石砼，内配∮4@200单层双向。6、所有天棚抹灰均不考虑，按相关规定执行（保温天棚除外）。7、多层、

6、高层车库天棚保温做法：①、界面剂一道；②、25厚无机保温砂浆；③、8厚1:2.5水泥砂浆抹面。8、水泥砂浆踢脚线按150mm计入。9、楼梯栏杆做法按苏J05-2006-6、楼梯木扶手做法按苏J05-2006-14/24。10、高层井道墙面采用15厚1:3水泥砂浆刮糙粉刷，不计白水泥腻子。11、人防、地下车库及高层的地下车库所有内墙粉刷按苏J01-2005-4/5涂料按防霉涂料，人防、地下车库及高层的地下车库所有天棚防霉涂料天棚。12、人防及地下车库顶板上表面及外墙外侧面防水做法统一为聚乙烯丙纶防水卷材一层。13、塑钢门窗、外墙涂料除按暂估价表中价格计价外，塑钢门窗配合

7、费按5元/M2计价，车库门配合费按5元/M2计价，进户门配合费按10元/樘计价，外墙涂料配合费按1元/M2计价。14、多层、高层、商业楼梯间、电梯厅、公共走道墙面及天棚按乳胶漆计入，其余墙面(除厨房卫生间外)按白水泥腻子两遍计入，天棚面按白水腻子两遍计入。15、土方工程清单量按计价表工程量计入。16、钢筋保护层按塑料卡子计入。17、抗渗砼在同等级的砼上另加10元/m3.18、内墙柱梁墙交接处按贴300宽玻纤网格布计入。19、封闭阳台天棚做法为:不粉刷直接批白水泥腻子两遍。20、所有楼宇对讲门均不计入。21、高层不做砼基坑护壁。22、内门油漆按调和漆二