重庆经开区江南水岸公租房住宅楼防水工程专项施工方案

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1、重庆经开区江南水岸公租房住宅楼防水工程专项施工方案第一章编制说明一、编制依据(1)施工图纸(2)施工组织设计(3)图集、规范及标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《屋面工程技术规范》GB50345-2012《水泥基渗透结晶型防水材料国家标准》GB18445-2001《屋面工程施工工艺标准》ZJQ00-

2、SG-007-2003《建筑地面工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-003-2003《建筑防水工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-009-2003《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑工程文件归档规范》GB50328-2001《聚氨酯防水涂料》GB/T19520-2003《水泥基渗透结晶型防水涂料》GB18445-2001《建筑防水材料老化试验方法》GB/T18244-2000《聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程》CECS195-2006《建筑室内

3、防水工程技术规程》CECS196-2006《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-2010二、编制内容为保证防水工程的相关分项或检验批施工质量，根据施工图纸的内容和施工工艺，编制本施工方案。由各检验批或分项工程的相关性，本施工方案主要对防水工程和相关的找平层进行编制。其内容包括地下室底板、外墙、裙楼及塔楼屋面找平层及防水层、室内厨卫间防水施工等。4141第二章工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万㎡，投资额约3.33亿元。一、建筑

4、设计概况1、工程总体概况经开区江南水岸公租房一组团工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。建筑特征表栋号住宅平面类别层数层高（m）消防扑救高度（m）建筑防火类别结构类型耐火等级备注1-1#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-2#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-3#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-4#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-5#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-6#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-7#B33F399一类高层商住楼

5、框架剪力墙一级1-8#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级一组团车库-2F4.0/3.8地下车库框架一级Ⅰ类地下车库2、建筑装修设计情况地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊

6、顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。41二、结构设计概况经开区江南水岸公租房一组团工程包含内容：一组团中的所有子项工程：1-1#~1-8#住宅、1-A~D段商业、地下车库。建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为6度，抗震等级为3级，各栋房屋主体结构的设计使用50年，主楼基础采用人工挖孔桩、独立柱基和条形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋砼框架剪力墙结构，均为高层，3#、5#楼局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均为二层，

7、住宅地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。基础砼强度等:基坑（槽）C30，基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板C30P6ZY，基础砼强度等级:C30，抬梁砼强度等级:C40，主体楼层梁板C30。主体砼墙体砼强度等级C55-C30。圈梁、过梁C20。本工程3#、5#楼及车库的地下室底板、地下室外周边侧墙（±0.00m以下）采用抗渗砼，抗渗等级为P6。施工时地下室外周边侧墙在施工缝、变形缝处应按建施图大样设置止水带。地坪以下的墙体应采用M7.5水泥砂浆砌MU10烧结页岩砖，节能型烧结页岩空心砖砌体:采用M5砂浆砌重度为

8、9.0KN/m3的节能型烧结页岩空心砌块；烧结页岩空心，砖砌体:采用M5砂浆砌重度为9.0KN/m3的烧结页岩空心砖（12孔）。三、防水设计概况1、地下室防水(1)地下室防水等级为一级，外墙为钢筋砼自防水，抗渗等级P6，防水砼的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑