中天住宅楼建筑工程施工组织设计

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1、中天住宅楼建筑工程施工组织设计1、工程概况本工程招标单位（建设单位）为扬州长江房地产开发公司，工程名称为“香格里拉花园”住宅小区三期工程，工程地点是江都市仙女镇浦江路北、新都路东，由浙江省城乡规划设计研究院设计。1、建筑设计①本次招标工程为住宅楼，由42#、43#楼组成，总建筑面积约9000m²。各单体建筑均为地下一层，地上五层，建筑高度19.297m；本工程建筑物室内外高差1.1m，防火等级Ⅱ级（地下室耐火等级为一级），结构形式框架结构，抗震烈度设防7度，±0.000以下为Mu15灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上框架填充外墙、卫

2、生间隔墙、楼梯间墙为Mu10粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，框架填充内墙为水泥炉渣空心砌块，M5混合砂浆砌筑。②外墙装饰：（1）高级涂料墙面（暂定墨绿色）；（2）饰面砖；③内装饰：（1）水泥砂浆墙面，用于住宅卫生间、厨房；（2）混合砂浆墙面，用于除住宅的卫生间、厨房；（3）乳胶漆墙面，用于楼梯间、门厅内墙面。④楼地面：地面（1）防水混凝土地面；楼面（1）水泥楼面（用于住宅套内）；（2）地砖楼面（用于公共走廊）；第100页共100页⑤天棚：本工程顶棚做法有乳胶漆面层和防腐涂料面层。⑥门窗工程门：（1）塑钢玻璃门；（2）防盗门；（3）防火门；窗：（

3、1）塑钢窗；⑦屋面工程（1）保温非上人平屋面；（2）保温上人平屋面；（3）非保温非上人平屋面；（4）坡屋面。⑧节能保温工程（1）外墙采用25厚聚苯颗粒保温砂浆保温；（2）屋面采用40厚挤塑保温板；（3）户外防盗门，内填18mm厚玻璃棉；（4）阳台门、外窗玻璃采用6+12A+6。2、结构设计本工程为框架结构，抗震设防烈度7度，抗震类别为丙类，建筑物耐火等级Ⅱ级。①基础：本工程基础分为独立基础，并采用钢筋混凝土板将独立基础相连，形成地下室车库；外围并设置钢筋混凝土墙板；基础垫层混凝土强度C15，基础砼强度等级C30，抗渗等级为P6，基础开挖深度约

4、2m；第100页共100页②主体结构为框架结构，砼强度等级均为C25，过梁、圈梁构造柱C20，墙体为B级质量控制等级。3、给排水工程①给排水系统包括给水系统、太阳能热水系统、排水系统、雨水系统和空调冷凝水系统。②、管材及管件给水管采用PP-R给水管，热熔粘接。室内给水管采用衬塑钢管，螺纹连接。热水管采用铜管，暗埋在墙槽里的铜管采用外覆保护壳的铜管。污水排水立管采用建筑排水用硬聚氯乙烯管及管件。设在建筑外墙的雨水管采用抗紫外丝PVC-U雨落水管，承插连接。③、阀门及附件A、生活给水管上采用全铜质阀门，公称压力为0.6MPa，其中DN≤50采用截

5、止阀，DN＞50采用闸阀。B、附件（1）用于洗衣机排水的地漏采用箅面具有洗衣机排水管插口的地漏；其它地漏均采用直通地漏。地漏水封不小于50mm。（2）地面清扫口采用塑料清扫口，清扫口表面与地面平。（3）屋面采用87型雨水斗和侧入式雨水斗。（4）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。4、电气安装①、供电方式：放射式供电方式。②、照明系统：第100页共100页光源及灯具选型：灯具采用控光性能合理、光效高、配光特性稳定、反射或透射系数高的节能灯具。照明、插座分别由不同的支路供电，均为BV型导线，照明及插座均为单相三线（L、N、PE）。所有

6、插座回路（1.8m以上除外）均设剩余电流断路器保护。③、建筑物防雷接闪器：在屋顶的屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷击的部位采用Φ12热镀锌圆钢暗敷作避雷带（带小针），屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子两根Φ16以上或四根Φ10以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。接地装置：接地装置为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网，引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。④、接地及安全措施本工程防雷措

7、施、电气设备的保护接地及智能化弱电接地等共用同一接地装置，要求接电阻不大于1欧姆。低压配电系统采用TN-C-S制，由变电所引来的电源三相四线，进线处做重复接地。采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有洗浴功能的卫生间采用等电位联结，等电位箱（LEB）暗装，底边距地0.3m，卫生间内所有金属管道、金属构件作电气联结。第100页共100页2、工期及质量目标1、工期目标根据招标文件要求，确定工期为230天。2、质量目标根据招标文件要求，该工程质量确保

8、达到合格标准，我公司争创市优工程。3、施工准备情况1、现场准备工作（1）平整场地，清除施工区域内杂草、杂物等。（2）按照建筑物占用地范围，砌筑施工临时围墙或采用临时