群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告

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1、群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称、承办单位与项目负责人项目名称：×××群众文化艺术馆建设单位：×××文化广播电影电视局1.1.2项目建设地点×××白云路和青年路交界处西北角1.1.3项目建设内容及规模为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文化事业发展，开办艺术展览及各类艺术工作室，结合×××城市发展的需要，确定该项目的建设规模。本项目总用地面积为6166.12平方米，建筑占地面积3074.80平方米，总建筑面积为7100平方米。本项目群众文化艺术馆共5层，裙楼2层。1.1.4项目建设期

2、限2015年～2016年1.1.5项目总投资本项目总投资2840万元。56-1.2可行性研究报告的编制依据、原则和研究范围1.2.1编制依据1、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求；4、《×××城市总体规划（2006年-2020年）》5、国民经济和社会发展第十二个五年计划6、项目区基础资料，规划指标相关数据。7、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）8、《中华人民共和国环境污染防治法》（2005年4月1日

3、）9、《中华人民共和国水法》（2002年10月1日实施）10、《中华人民共和国工程建设强制性条文》城市建设部分1.2.2编制规范1、《文化馆建筑设计规范》JGJ41—872、《工业与民用建筑装饰工程施工与验收规范》（2005）3、《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）4、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）5、《室外排水设计规范》（GB50014-2011）6、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006）7、《城镇环卫设施设置标准》（CJJ27-2005）56-8、《生活饮用水卫生标准》（GB574

4、9-2006）9、《城市供水水质标准》（CJ/T206-2005）10、《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）11、《泵站设计规范》（GB/T50265-97）12、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）13、《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）14、《建筑抗震设计规范》（2008年版）（GB50011-2001）15、《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB50032-2003）16、《城镇供水水量计量仪表的配备和管理通则》（CJ/T3019-93）17、《市政工程投资估算编制

5、办法》建标【2007】164号建设部18、《城市市政公用设施建设项目经济评价方法及参数实施细则》19、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；20、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005；21、《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）；22、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；1.2.3主要设计原则1、执行国家的相关政策，符合国家的相关法规、规范及标准，编制可行性研究报告采用的各项参数可靠，保证必要的安全系数；2、力求经济合理总体布置、应有降低工程造价和运行管理费用的措施；3、根据当地实际考虑

6、安全运行的条件，56-严格执行国家和地方消防、环境保护、劳动安全卫生法律和法规；4、坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。既要安全可靠，又要适合本工程的建设特点。1.2.4可研报告研究范围遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委《投资项目可行性研究指南》的规定，对项目的建设规模、工程方案、节能、环保、劳动安全卫生，投资和效益进行全面技术论证，为主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括：1、论述项目建设的必要性和意义；2、根据实际状况进行总体规划；3、对项目基本情况进行调研，提出工程方案；4、对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案

7、；5、对投资估算、资金筹措、社会评价进行分析；6、提出可行性研究结论和建议。1.3项目技术经济指标该项目主要技术经济指标详见《主要技术经济指标表》。56-主要技术经济指标表序号指标单位指标数备注一建设规模1项目总用地面积平方米6166.122建筑占地面积平方米3074.803总建筑面积平方米71003.1首层平方米27003.2二层平方米17003.3三层平方米9003.4四层平方米9003.5五层平方米9004绿化平方米18505道路及广场用地平方米1241.326建筑密度%43.797建筑容积率1.28建筑高度米26.19建筑层数主体5层，裙

8、楼2层10绿化率%301.4编写说明1、本报告是在委托方提供基础文件、有关数据资料的基础上做出的。委托方对所提供的文件以及相关数据的真实