天津市滨海新区(塘沽)万达广场(2012-13-2 号和 2012-13-4 号)地块场地环境调查及风险评估报告.pdf

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1、天津市滨海新区（塘沽）万达广场（津滨中（挂）2012-13-2号和2012-13-4号）地块场地环境调查及风险评估报告（主要内容）中国市政工程华北设计研究总院有限公司二O一六年十月天津市滨海新区（塘沽）万达广场（津滨中（挂）2012-13-2号和2012-13-4号）地块场地环境调查与风险评估报告1.摘要根据《环境保护部、工业和信息化部、国土资源部、住房和城乡建设部关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》(环发[2012]140号)、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》

2、（环发[2014]66号）、关于组织实施《天津市环保局工业企业关停搬迁及原址场地再开发利用污染防治工作方案》的通知（津环保固【2014】140号）以及市环保局关于发布《天津市工业企业场地调查评估及修复管理程序和要求（暂行）》的通知（津环保固【2015】185号）文件要求，场地土地使用权人等相关责任人及相关场地调查评估、修复工作承担单位应开展工业企业场地再开发利用前的调查评估及修复工作。目标场地位于天津市滨海新区塘沽地区，场地北至解放路，东至洞庭路，西至规划建材路，南至上海道，东南角临紫云公园。该地原属天津碱厂（旧

3、厂）用地的一部分，位于整个天津碱厂（旧厂）的中偏南部，主要作为铁路、货场使用，非主要生产区。天津碱厂以纯碱为龙头，生产一系列无机盐产品，除优质低盐重质碱外、还有氯化铵、合成氨、氯化钙、再制盐、小苏打等产品。天津碱厂于2004年开始着手开展天津碱厂搬迁计划，并在临港工业区内易地建厂。2011年3月由天津市国土部门负责进行天津碱厂拆除工作。目标场地目前业主单位属天津自贸区万达置业有限公2司。场地总用地面积约11.0万m，中间被一条近东西走向的规划永利街分为南、北两部分：永利街北侧为津滨中（挂）2013-13-2号地2

4、天津市滨海新区（塘沽）万达广场（津滨中（挂）2012-13-2号和2012-13-4号）地块场地环境调查与风险评估报告2块（据修详规简称为“9#地块”，7.5万m），永利街南侧为津滨中（挂）22013-13-4号地块（据修详规简称为“11#地块”，3.5万m），中间相隔的永利街不属于本次场地调查范围。根据建设单位提供的修建性详细规划，目标场地用地性质为商业用地，建设内容包括住宅、商铺和购物中心。本次调查对于地块西侧规划建设住宅的区域按住宅用地考虑，规划建设商业的东侧区域按商业用地考虑。本项目分三次进行了对场地土壤

5、和地下水进行监测。选择《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）、《EPA区域筛选值》（RSLs-2015）、《地下水质量标准》（GB/T14848-93）、《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）和《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）进行对比分析。初步采样阶段设置土壤采样点35个（含1个对照点），地下水监测井4口（含1口对照井），地表水采样点1个；采集并送检土壤样品92个，地下水样品4个，地表水样品1个（均不含平行样）。检测指标包括pH、重金属、氰化物、氟化物、VOCS、

6、SVOCS类污染物。初步采样阶段监测结果T9-1（0-0.5m）和T12-5(3-4m)点位砷监测结果超过《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）住宅和商业用地要求，需要针对超标区域开展详细采样监测。住宅区土壤中氟化物超标与区域背景值偏高有关，不开展详细监测。其余土壤和地下水监测指标均可以满足相应标准要求。详细阶段针对初步监测结果中As超标点位进行详细监测。现场设置土壤采样点10个，实际采集并送检土壤样品44个（含4个平行样）。结果表明，详细采样阶段As元素监测结果全部满足《场地土壤3天津市

7、滨海新区（塘沽）万达广场（津滨中（挂）2012-13-2号和2012-13-4号）地块场地环境调查与风险评估报告环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）中住宅用地要求。初步阶段As超标点位作为异常值处理。补充采样时现场已经全面施工，现场设置土壤采样点15个（含1个对照点），新建地下水监测井8口（含1口对照井）；采集并送检土壤样品63个（含9个平行样及4个碱渣浸出样），地下水样品9个（其中1个样品为基坑降水井内取水）。检测指标包括pH、重金属、氰化物、氟化物、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、氨氮、游离氨、VOCS

8、、SVOCS类污染物。本次监测结果未出现超标现象，不需要开展详细调查。综上，目标场地可以满足住宅和商业用地功能要求，不会对该用地类型人体健康带来风险，不需要开展健康风险评估。2.总论2.1项目背景近年来，随着我国经济社会的快速发展、产业结构的优化，各大中型城市逐步开始转化城市功能并进行市区布局的优化调整。许多企业已经位于城市中心区，周围被居住区包围，原有企业将陆续搬迁出城