北景城住宅楼施工组织设计

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1、北景城住宅楼施工组织设计第一卷编制依据1.1河南省城乡建筑设计院有限公司设计的北景城1#住宅楼结构、建筑、水暖、电气图纸。1.2合同文件1.3国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。第二卷工程概况2.1工程简介：本工程为北景城8#住宅楼，位于鹤壁市高速铁路客运专线与延河路交叉口东北角，结构形式为剪力墙结构，建筑层数为地下1层，地上十八层，建筑面积为7850m2，建筑高度为54.300m。本工程建设单位为鹤壁市贞和源置业有限公司，设计单位为河南省城乡建筑设计院有限公司，勘察单位为焦

2、作市神龙水文地质工程有限公司鹤壁分公司，监理单位为河南泰昌建设管理咨询有限公司，施工单位为鹤壁市华夏建筑安装有限公司。2.2建筑设计概况：2.2.1绝对高程为88.700，室内外高差为0.60。2.2.2屋面工程：防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面作法见建筑构造用料作法表，屋面排水组织见屋面平面图，雨水管选用DN100UPVC管材，雨篷排水雨水管选用DN75UPVC管材，雨水管末端离地面不应大于300mm，雨水管出水口做水簸箕。2.2.3门窗工程：门窗选用88系列框料，建筑外窗抗风压等级为4级，气密性等级

3、大于等于6级，水密性等级大于等于2级。窗户为6厚双玻中空窗+12厚空气层+6厚透明。2.2.4保温工程：外墙保温为50mm厚B1挤塑板，屋面保温层为60mm厚挤塑聚苯板，地下室顶板上部采暖垫层为80mm厚B1岩棉板，楼梯间隔墙为30mm厚的保温砂浆。2.2.5楼面：楼梯间及一层门厅为花岗岩楼面，楼地面均为水泥砂浆地面。2.2.6外墙为涂料、部分面砖，内墙为毛墙。2.3结构设计概况：2.3.1本工程建筑安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑耐火等级为一级，抗震等级为二级，抗震构造措施为二级，

4、填充墙抗震构造措施按八度设防。2.3.2混凝土强度等级：基础垫层C15，主楼筏板为C40，Q.Z.L.B.T均为C40，GZ、QL为C20；墙体材料及砂浆等级：砌体：-2.1米以下填充墙采用MU10烧结煤矸石普通砖墙，-2.100—正负零标高外墙填充墙外侧为填土时采用C30防水混凝土墙，同周围梁板一起浇筑。正负零以上填充墙除特别注明外采用B07级、A3.5级的混凝土小型空心砌块墙，砂浆：正负零以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，正负零以上采用M5.0混合砂浆砌筑。2.3.3基础、地下室施工完毕后及侧壁防水层施工完成后，基坑不能

5、长期暴露，应及时回填，分层夯实。地下室侧墙以外500范围内用三七灰土分层夯实，以为采用素土夯实，压实系数不小于0.94。第三卷施工部署3.1工程目标3.1.1质量目标合格工程。3.1.2安全目标：市标准化文明工地。(1)无人重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无重大行车事故；(4)无等级火灾事故。3.2施工部署3.2.1项目经理部下设作业队及分工：（１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、内外墙面砖、楼地面工程的施工。（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（４

6、）木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。（５）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（７）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。3.2.2施工段划分：整个工程以模板、钢筋、砼、脚手架四个分项工程连续作业。3.2.3垂直运输：立一台塔吊负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；3.2.4本工程模板体系：剪力墙、独立柱、顶板、梁均采用防水竹胶合板。3.2.5

7、脚手架工程：主体结构防护及外装修均采用双排钢管脚手架，外脚手架内侧挂绿色密目网。墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。3.2.6中间验收：本工程拟分三次进行结构验收，第一次验收1-6层，第二次验收7-12层，第三次验收13-18层。砌筑工程在顶板模板拆除且结构验收后及时插入施工，装饰在结构验收后分阶段、分层进行，装饰工程及水电管道安装采取交叉作业。3.3施工准备工作3.3.1技术准备工作：（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（２）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特

8、殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（4）编制施工预算，提出主要材料用量计划。3.3.2劳动力及物质、设备准备工作：（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（２）落实各组室人员，制定相应的管理制