青阳县青水湾部分住宅楼施工组织设计

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1、青水湾9#、11#、12#及39#-40#楼工程青阳县青水湾部分住宅楼施工组织设计第二章工程概况及工程特点一、工程概况1.工程建设概况1.1工程名称：青阳县青水湾9#、11#、12#及39#-40#楼1.2建设单位：青阳县华美置业有限公司1.3设计单位：青阳县规划建筑设计院1.4工程地点：青阳县蓉溪路与九子大道交叉口2.建筑设计概况2.1建筑面积：11866.2㎡2.2内装饰：内墙，天棚全部按图纸设计要求规范施工2.3外装饰：青水湾9#、11#、12#及39#-40#楼外立面按图纸设计要求规范施工2.4楼地面：按图纸图集规范施工2.5屋面：按图纸图集规范施工3.结构设计概况3.1本工程9#

2、、11#、12#楼为钢筋混凝土异形柱结构体系，39#-40#楼为钢筋混凝框架结构体系，结构设计使用年限50年3.2抗震设防烈度为6度，9#、11#、12#楼结构的抗震等级按四级抗震等级设定，39#-40#楼结构的抗震等级按三级抗震等级设定，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。。安徽麒彧建筑工程有限公司73青水湾9#、11#、12#及39#-40#楼工程3.3本工程采用静压预应力高强砼管桩。3.4钢筋：φ—HPB300钢，Φ—HRB400钢；3.5砼强度等级：9#、11#、12#楼：承台、承台拉梁、5.980标高及以下结构构件砼强度等级为C30，其他结构构件砼强度等级为C25；39#-40#

3、楼：基础梁、承台为C30，其余均为C25；基础垫层均为C15.3.6墙体：框架填充墙采用MU7.5蒸压灰沙空心砖和M5混合砂浆砌筑。4.工程场地条件4.1场地平整已完成。4.2场外主要进场道路已形成。4.3施工用水、用电已接至施工现场。场外主要排水管网已形成。安徽麒彧建筑工程有限公司73青水湾9#、11#、12#及39#-40#楼工程第三章施工组织与部署一、施工组织1.施工目标1.1质量目标：确保工程质量合格。1.2安全目标：杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故，减少轻伤。2.施工组织本项目将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本

4、特征，按照ISO9000标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。2.1拟派有类似施工经验且有责任心的人员担任项目经理，组织有工作经验、有能力、有责任心的技术员组成项目经理部，本项目经理部的组织机构包括：项目经理、工程部、技术部、质检部等。2.2人员配备2.2.1管理人员配备项目部设置项目经理、项目技术负责人、生产副经理及在其领导下的技术、质量、安全、预算统计、财务、材料以及各专业（工种）负责人。施工组织机构图安徽麒彧建筑工程有限公司73青水湾9#、11#、12#及39#-40#楼工程项目经理孔翔项目负责人李长涛技术负责人何文杰瓦工工长陈玉国木工工长苏的红钢筋工长钱礼发施工员汪胜华安全员杨

5、伟伟资料员许琴质检员孔小进材料员汪元2.3项目经理针对本工程管理的基本框架及策划2.3.1本工程目标为确保工程质量合格。2.3.2针对项目班子及劳务的管理:项目班子选用与项目经理有多年配合经历的人员组成，同时保证项目骨干最先进场、最后退场.2.3.3施工过程中坚持“质量第一、安全第一,综合治理”，严格过程控制，确保工程目标的实现。2.3.4施工过程中，如发生安全、质量事故，项目经理在按程序处理完事故以后，立即进行质量（安全）全项目人员质量（安全）教育，完善质量（安全）管理措施，防止今后发生类似事故。2.3.5合理安排用工时间，按劳付酬，奖勤罚懒。安徽麒彧建筑工程有限公司73青水湾9#、11

6、#、12#及39#-40#楼工程二、施工部署1.部署原则1.1按总承包管理模式对该项目进行管理，圆满实现对业主承诺的各项目标。1.2在施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大一次性投入，进而达到集中优势力量在最短的时间完成本工程,创造出最好的和甲、乙方双赢的目的。1.3采用先进合理适用的新技术、新工艺、新材料，在确保质量、安全的前提下加快工程进度，降低工程成本，多快好省地完成工程任务。1.4按项目法进行施工管理，以项目经理为首的整个项目部，严格按照规范要求标准，使施工全过程处于受控状态。2.施工部署2.1施工区段的划分施工顺序：基础工程→主体结构→屋面工程→内装饰→外装饰→门窗工程→安装工

7、程→室外工程→竣工验收。2.2劳动组织基础阶段：木工：30人；钢筋工：20人；砼工：15人；砖工及普工：15人；机操工：5人；架工：10人。主体阶段：木工：40人；钢筋工：25人；砼工：20人；砖工及普工：15人；机操工：5人；架工：10人；防水工：5人。装饰阶段，装饰工：20人；普工：20人；机操工：5人；架工：10人；安装工：10人2.3生产设施规划2.3.1砼制备与运输砼采用商品砼。安徽麒彧建筑工程有限公司73青水