在建工程跟踪备忘表(表).doc

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1、编号：0001跟综人：在建工程跟踪备忘录项目部：项目经理：电话：工程名称说明发包人总承包人工程地址建筑面积㎡合同价款万元承包内容或范围法务部合同协议审核建议项目部联系人姓名：电话：发包人驻工地代表姓名：电话：职权：跟踪工程项目各种资料搜集包括：招投、标资料；建设工程施工合同；补充协议；组织设计；会议纪要；劳务合同；分包合同；买卖合同；通知；报告；申请；承诺书；欠条、借条、结账单；现场签证；来往信函；合同工期跟踪合同约定：开工时间：年月日竣工时间：年月日总日历天数天实际开工日期：实际竣工日期：逾期违约责任：履约保

2、证金：工程质量跟综质量约定：创杯创奖：履约保证金：违约责任：垫带资及履约保证金支付及返还垫带资节点：履约保证金数量、分项、支付和返还时间设计娈更增加工程现场签证和索赔具备的材料：签证内容：索赔条件和内容：通用条款：23.223.331.131.231.3双方确定变更后28天内承包人不向工程师提出变更工程款变更报告视为不涉及变理会。工程师收到变更工程变更报告后28天内给予确认，无正当理由不确认，视为已经确认。37.1-37.3索赔事件发生后28日内承包人向工程师发出索赔意向通知，再28天内向工程师送交延长工期和补

3、偿经济损失的索赔报告及有关资料。工程师在收到索赔报告及有关资料后28天内未给予答复未作进一步要求，视为认可。预付款进度款结算款约定及收取已收款应收款通用条款：1、24条预付款不迟于7天，收通知后8天仍未付可以停工2、25条工程量确认，14内确认，第15天起视为确认。3、26.1—33.7进度款，计量确认后的第15天起计算应付款利息，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行的，承包人可以停工。民工工资应付已付分包工程相关情况甲供材料履行情况通用条款：27.1—26.5设备建材租赁买卖合同往来信函纪要协议违约责任约

4、定发包人付款违约：承包人工期违约：承包人质量违约：承包人管理违约：安全文明违约通用条款：24条发包人不按时支付工程预付款26.5条发包人不按约支付工程款33.3条发包人不按约支付工程竣工结算价款14.2条承包人工期逾期竣工15.1条达不到工程质量标准工程验收方法和期限约定通用条款：32.1—32.8竣工结算方法和期限约定通用条款：33.1—33.7已收款未收款优先受偿权行使法条依据合同法286条法定期限竣工日起6个月跟踪人员纪律要求1、要熟悉本工程招投标资料、建设工程施工合同、补充协议等发承包人双方责权利内容，

5、必须全面搜集工程项目相关资料妥善保存，并建立跟踪工程档案。2、要密切与项目部负责人和经办人的关系；并通过各种渠道了解工程进展情况，必须全面了解施工合同具有实质性内容的主要节点（如工期、施工进度、收取款项数量和时间、工程验收、工程款结算和审价、工程签证和索赔等）。3、要按在建工程跟踪操作规程操作，所有工程合同、协议书、承诺书等文律文书以及信函、现场签证等文字资料，必须经吕文华审核，报徐国强签发。4、要关注项目部可能发生的违法乱纪、质量安全隐患、重特大事件和复杂疑难问题等各种法律事件，一经发现、发生或可能发生，必须

6、第一时间向预案组长报告。应急预案措施1、预案内容和组织：内容，处理重特大事件。组织，组长徐国强，副组长胡清力，组员张航。2、启用方法和程序：经办人或知情人报告－→组长徐国强召集－→副组长胡清力，组员张航－→共同研究和处理。3、工作纪律和要求：必须随叫随到，依法及时、果断、妥善处理。