物流中心节能报告书.doc

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1、#####物流中心项目节能专篇二〇一五年十一月委托单位：项目名称：节能专篇完成日期：二〇一五年十一月#######项目节能专篇目录第一章项目概况-1-第一节项目建设单位-1-第二节项目基本情况-4-第三节项目建设方案-7-（一）总平面布置-7-（二）建筑设计方案-13-（三）供配电方案-15-（四）照明设计方案-16-（五）给排水设计方案-18-（六）暖通设计方案-19-（七）主要用能设备的初步选择-20-（八）主要能源消耗种类、数量及能源使用分布情况-20-第二章项目所在地能源供应条件-21-第一节项目使

2、用能源品种的选用原则-21-第二节项目所在地能源供应条件-21-第三章合理用能标准和节能设计规范-22-第一节相关法律、法规、政策和规定-22-第二节行业准入条件和产业政策-22-第三节相关标准及规范-23-第四章项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况-25-第一节项目能源消耗种类及数量-25-第二节能源分布情况-25-第五章项目节能措施及效果分析-29-第一节节能措施-29-（一）节能措施综述-29-（二）相关专业的节能措施-29-第二节能耗指标-31-（一）项目总能耗-31--4-#######项目节

3、能专篇（二）能耗指标-31-第三节节能措施效果-32-第一章-4-#######项目节能专篇第一章项目概况第一节项目建设单位建设单位名称：########成立于2014年#月#日，注册资本####万人民币，地址位于@@@@@@@@@，从事房地产项目的开发与经营；现代物流产业的投资、管理与咨询服务。-29-#######项目节能专篇第一节项目基本情况（一）项目名称####智能物流中心项目（二）项目建设单位####（三）建设地点####智能物流中心项目位于########。（四）项目性质新建项目。（五）建设工期

4、及进度项目建设工期为3年，2015年11月开始，于2018年11月完成。（六）建设规模及内容项目拟建设一座智能物流中心，以货运运输及代理、仓储配送、信息交易、停车后勤服务等为主要功能，设计年吞吐量4563万吨。本项目规划用地面积平方米。总建筑面积平方米。建筑密度为40.2%，容积率为1.2，停车位为1100个。-29-#######项目节能专篇表1-1主要建筑物一览表建筑物名称或栋号栋数总建筑面积单位智能信息大厦m²零担仓储配载楼m²快递仓储配载楼m²大宗货物仓储配载楼m²国际第三方物流中心m²电商物流仓储

5、m²城市货运配送中心m²司乘公寓m²维修中心m²机械库及设备用房m²商业面积m²地下建筑m²（一）项目总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万万元，铺底流动资金为万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。（二）主要经济技术指标主要技术经济指标详见表1-2。表1-2主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1总用地面积㎡2总建筑面积㎡2.1智能信息大厦㎡2.2零担仓储配载楼㎡2.3快递仓储配载楼㎡2.4大宗货物仓储配载楼㎡2.5国际第三方物流中心㎡2.6电商物流仓储㎡2.7城市货运配送中心㎡2.8司乘公

6、寓㎡2.9维修中心㎡2.10机械库及设备用房㎡-29-#######项目节能专篇2.11商业面积㎡2.12地下建筑㎡3建筑密度%4容积率5停车位%6吞吐能力万吨/年7总投资万元7.1工程费用万元7.2设备及安装费万元7.3其它费用万元7.4预备费万元7.5建设期利息万元7.6铺底流动资金万元8资金筹措万元7.1其中：银行贷款万元8.2资本金万元9正常年物流经营年收入万元10正常年销售税金及税加万元11正常年总成本费用万元12正常年利润总额万元13正常年所得税万元14正常年税后利润万元15其中：投资利润率%1

7、6投资利税率%17项目投资内部收益率%18项目投资投资回收期%19借款偿还期（含建设期）年20建设期年-29-#######项目节能专篇第三节项目建设方案（一）总平面布置1）功能分区及布局项目总平面布置原则为：在具体进行场内平面布置时，应坚持以下原则：按照作业性质的不同，对各分区进行合理布局，以满足生产工艺的要求，并使各功能分区之间具有良好的联系，尽可能减少不同运输线路的交叉和干扰。②按照工艺流程和安全、消防的要求，合理划分作业区并确定其建筑物、构筑物的位置及其相互间的距离。③按照场地内外出入道路及场区车辆

8、流向，合理确定各区域的进出口和通道大门的位置。④对站内竖向布置涉及到各种建筑物和构筑物的室外标高，应结合地形、地质、水文、气象等条件，充分考虑场区地面平整度和防洪排水等要求，力求达到因地制宜，结构合理，施工方便。⑤应充分利用各种绿化改善场区小气候、净化空气、降温防噪，创造宜人的工作环境。本项目主要建筑基本采取南北朝向，沿建筑四周布置环形车道，在地块北部主出入口两侧设置停车位。地下停车场出入口临主出入口设置。智能物