临港宜浩佳园项目简介.doc

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1、临港宜浩佳园项目简介一、临港新城介绍上海临港新城它位于上海东南端，紧临东海，通过东海大桥与洋山国际深水港连接，分为临港产业区和南汇新城。临港产业区面积241平方公里，主要分为重装备区、物流园区、主产业区、综合园区、奉贤园区五大功能区块。`南汇新城占地68平方公里，在上海已初步确定三个低碳示范区中，南汇新城位列其中。根据规划，靠近滴水湖的第一个环带规划功能为商业、金融、经贸聚集带；第二个环带是城市公园聚集带；第三个环带为住宅区；总体将建设成为一座集金融、商贸、旅游、休闲、居住等功能的新型海滨城市。二、宜浩佳园概况宜浩佳园是为在临港新城工作服务的机关、事业单位和

2、企业工作人员开发的配套商品房项目。该项目位于临港新城主城区申港大道与茉莉路交汇处，东面是环湖西三路，南面是申港大道，西面是茉莉路，北面是花柏路，整个小区以竹柏路贯穿，有100弄，111弄，333弄和366弄四个大门主入口。占地约55万平方米，住宅建筑面积约为48万平方米，容积率低于1.0，绿化率为35%以上。其中20%为12层的小高层，其余为四层的多层住宅。房型从一房（75-78平米）、两房（82—110平米）、三房（110—130平米）不等，以满足客户不同层次的需求。宜浩佳园采用新城市主义设计理念，运用现代绿色小区技术，不仅仅让居民拥有优美的居住环境，更体

3、现了21世纪节能环保新型社区理念。其技术优势具体体现在：1.经济性能好，为居民谋实惠。采用“集中集热－分户水箱”的方式太阳集热，让大家在节能的同时，也节省下不小的能源开支。2．小区景观设计多形式营造良好外部环境。整个小区绿化面积达19.92万平米，绿化率达到35％以上。小区内的休闲公园、亲水平台、网球场、篮球场错落有致，提供给居民休闲娱乐的大环境。3．统一采用精装修交房形式。这一理念一方面体现了环保理念，4.生活配套齐全。小区内建有1所小学、1所幼儿园，目前已建成并交付浦东新区教育局。同时小区临近上海中学（东校），教学资源丰富。小区的配套商业中心建筑面积近3

4、万平米，为集卖场、娱乐、餐饮为一体的现代商业综合体。现已开始对外招商。三．周边配套小区的西南面是大学城有上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院，临港科技学院等东南面是主城区第一个住宅区东岸涟城，有绿地开发和农工商超市。东面有浦东新区临港机关办公中心（市民中心）、中国航海博物馆、五星级皇冠假日酒店，上海市第六人民医院（临港分院）东北面是上海中学东校已落成并交付使用。北面是2013年8月正式通车的轨道交通16号线2个站点：沪城环路站和滴水湖站），规划中小区将有公交接驳。届时，到龙阳路地铁站时间将控制在40分钟以内。四、交通介绍：小区所在区域交通通过S2高速公路

5、与市区连接，与下列各位置的车程距离如下：迪士尼：30分钟浦东航空港：20分钟龙阳路地铁站：35分钟陆家嘴：50分钟目前，小区内公交配套为小区主干道竹柏路上的申港1路（环南汇新城）和申港3路（往芦潮港方向），可转龙港快线、龙芦线、龙临线、芦杜专线，直达市区。