别墅区弱电智能化系统工程设计方案

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1、别墅区弱电智能化系统工程设计方案第一章工程概况一、工程概况******别墅区位于*****县*******，总用地面积135579平方米，总建筑面积54247.9平方米。（一）其中，别墅82幢，建筑面积33674.7平方米，分九种类型：A型为二层：一层层高为4.6米，二层为3米。B、C、D型为二层：一层层高为3.1米，二层为3米。E型为三层：一层层高为3.3米，二层为4米，三层为2.4米。F、F+1、G型为三层：一、二层层高为3.3米，三层为2.4米。H型为三层：一层为2.7米，二层为3.3米，三层为2

2、.4米。A型（1幢）、B型（7幢）、C型（4幢）、D型（13幢）、E型（13幢）、F型（13幢）、F+1型（4幢）、G型（20幢）、H型（7幢）共计82幢。（二）建筑面积18159平方米，其中包括地下建筑面积814.2平方米，功能为设备用房。一层为会所，层高6米，建筑面积3521米。二至九层为酒店式公寓，功绩188套，建筑面积14638平方米，每层层高为3米。（三）附属用房：三层，层高均为3.6米，建筑面积2414.1平方米。二、总体要求第1页共111页******别墅区的目标定位于国内同行一流水平，除

3、了应具备智能化别墅和先进的物业管理的一般要素之外，要求各子系统进行总体或组合设计，实现资源共享、配置优化和信息交换。信息服务要求提供实用、全面和先进的信息获取和处理系统，以满足******别墅区知识经济时代对信息系统的迫切需求。******别墅区通过智能化弱电系统集成，得以实现现代化的智能化别墅目标和物业管理要求，并为其提供全面的、综合的和实时的信息网络。因此，***别墅区弱电系统的设计必须实现：提供信息化、智能化环境；提供现代化的管理环境；提供便捷化的生活服务环境；采用先进而实用的应用技术，注重性能价

4、格比。为技术的发展与“总体设计、分步实施”留有充分的发展余地。第2页共111页第二章设计依据一、设计标准《智能建筑设计规范》，（GB/T50314—2000）《建筑电气设计标准》，（JGJ/T16—92）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》，（GB50198—94）《防盗报警器通用技术条件》，（GB12663-90）《工业企业共用天线电视系统设计规范》，（GB/T120-88）《有线电视系统工程技术规范》，（GB50200—94）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》，（GB/T50311—2000）

5、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》，（GB/T50312—2000）《30MHZ--1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》，（GB6510—86）《工业企业通信设计规范》，（GBJ42—81）《工业企业通信接地设计规范》，（GBJ79—85）《商用建筑物电信布线标准》，（EIA/TIA-568）《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》，（EIA/TIA-569）《计算机软件开发规范》，（GB8566-88）《电子计算机机房设计规范》，（GB50174-93）《建筑设计防火规范》，（GBT16—87）*

6、*****别墅区弱电智能化系统工程要求文件及建筑图纸第3页共111页二、系统设计指导思想***别墅区弱电系统工程的目标是建成融合现代建筑和环境设计以及综合现代化通信、计算机和自动控制技术的符合企业需要的建筑群，设计应遵循实用、先进、专业、安全和经济等原则。2.1实用性和先进性系统设计尽量采用当前国际国内流行且成熟的技术或标准。系统设置既强调先进性也注重经济效益，达到综合平衡。与管理有关的系统定位应达到一流水准。2.2集成性和可扩展性系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，考虑应全面周到，注意预留

7、和预埋到位，并有充分的余量，以适应实际情况和近期、中期与远期发展的需要。充分考虑整个系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。2.3标准化和模块结构化各系统符合当前国际国内的相关主要技术标准和协议，以保证系统的开放性、兼容性和可扩展性，从而保护公司的投资效益。系统要有明显的层次结构性，以便于今后的扩充、管理和维护。2.4便利性应能适应多功能的要求，达到提高工作效率、节省人力和资源的目的。对于来自本项目内外的各种类型的信息予以收集、处理、存储、运

8、输、检索，向员工、高层人员和客户提供最有效的信息服务和高效、舒适、便利的工作和生活环境。2.5安全性系统必须具有极高的安全性，可靠性和容错性。各个子系统应该考虑充分的安全防范性，以防止非法人员和系统的入侵，保护公司内财物和人员的安全。第4页共111页2.6高性能价格比在实现先进性、可靠性前提下，从公司的实际情况出发，达到兼顾功能和经济的优化设计。2.7高可用性系统应具备在规定条件和规定时间内完成技术文件所规定的功能的能力，应具备长期