上海田子坊城市更新.pdf

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1、没有开发商的城市更新田子坊的软改造再生模式2014级学历1班谢鑫2014年11月当老上海里弄遇上新发展需求防止城市记忆消失，保持街区活力，保存城市肌理，延续历史文脉“田子方”原本是《庄子》中一位画家的名字，黄永玉取其谐音称为田子坊01概况区位[地址]田子坊位于上海黄浦区泰康路，是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的创意产业聚集区，也是不少艺术家的创意工作基地，与新天地直线距离相距仅1000m，被称为“新天地第二”。[区别]田子坊：粗放与质朴；新天地：精致与贵气[地位]中国最佳创意产业园上海的“苏荷”上海历史风貌和石库门里弄的一块“活化石”1000m上海海派文化和传承历史文明的

2、重要“文化湿地”上海城市历史变迁和城市文化产业发展的一块独特的“地标”01概况规模[用地面积]核心保护区占地2公顷。[建筑面积]3万平方米。[人口规模]包括来自26个国家的创意人880人，共671户，和居民1500户[商家规模]目前田子坊共有各类商户426家（工厂区域209家，石库门区域217家），其中文化创意企业有297家，其他相关产业63家，商业配套服务性产业66家。01概况功能与性质[历史功能]（历史风貌）1914年以后在建国路以北形成了以法院、警务署、检查院等公共事业管理机构为主的法租界行政区域，形成了公共建筑的历史风貌（行政）。法租界警务署在建国路以南泰康路以北和瑞

3、金二路以东西南部形成了石库门、新里为主传统里弄生活居住区，形成了石库门里弄的历史风貌（居住）。在思南路以西部分地区分布着近代民族工石库门里弄业组成的新型里弄工厂区、形成了工业遗存的历史风貌（工业）。民国泰康路社区构成（1947行号路图）泰康路、瑞金二路、建国中路和思南路四条大街上分布着数十家商铺，社区内共有沿河街道工厂13个里坊和20多处内巷，并建有医院、学校等公共设施。[现代功能]历史文化展示、创意产业集聚、里坊风貌居住02更新历程更新前状况[建筑肌理对比]通过Google地图对田子坊1998年到2004年再到2014年的建筑肌理进行对比，发现地块中仅有右下角少量几栋老住宅

4、和停车场建成了高层住宅，其他区域建筑肌理基本一样。证明田子坊地区在城市更新过程中从来没有发生过大规模的拆除重建。田子坊1998年地图田子坊2004年地图田子坊2014年地图02更新历程更新计划的过程[与时间赛跑]田子坊的更新过程主要包括3个阶段：第一个阶段：厂区改造发展阶段第二个阶段：里弄住区发展阶段第三个阶段：政府引导控制阶段02更新历程更新规划设计1、[历史保护]——守望家园第一步，划定保护区与建设控制地带，并按相应田子坊保护区划图的方式进行保护控制。第二步，保护历史建筑、重点空间、重点界面、历史环境要素以及艺术创意园区。02更新历程建筑[传统民居][新式里弄][旧式里弄

5、]竹木材质的篱笆、门、墙与有小的花园空间、花木扶疏，上海典型的老式石库门三合低矮深远的屋檐，共同形成外立面门窗线脚装饰丰富，院空间，二层三面外廊饰花了上海郊县传统农民建筑的有讲究的红色木质百叶窗和格木栏杆，入口有山花装饰质朴特色顶层阳台水泥预制栏杆清末传统民居建筑薛华坊，20年代组合群体式住宅老式里弄住宅02更新历程建筑风格[古典主义][现代主义][折衷主义]细长的侧窗、别致的窗托和外立面装饰简洁朴实，红砖朴素的折衷主义风格外观，线脚以及爬山虎映衬下的门与白色水泥沙桨的墙面在植线脚简洁大方，别致阳台使厅、阳台、处处透着别墅的物的映衬下，自然大方整栋建筑呈现出变化与跳跃玲珑雅致

6、的美感隐云楼，30年代古典主义风格独立别墅现代主义建筑外立面近代西式公共建筑02更新历程环境要素02更新历程更新规划设计2、[创造生活]——坊街里巷在保持历史文化多样性中创造新生活一坊、四街、十里、二十巷田子坊：作为一个完整城市社区考虑，不仅有历史文化街区、创意产业园区功能，还包括城市居住功能。四街：对南街、北街、西街、东街，以历史风貌为依托有不同的定位。十里：引入创意居住生活新理念，延续市井里弄生活风情，传承海派特质的生活品质。二十巷：保持里坊内小巷的特色，重塑宜人的环境，提炼鲜明的主题，如：骑楼巷、二井巷、花园巷、篱笆巷等各具特色的小巷。一坊四街十里二十巷02更新历程更新

7、规划设计3、[创意策划]——线景门楼在延续文脉和创意精神中重塑人文新景观三线、六景、九门、十二楼三线：历史风貌游线，整合田子坊文化遗产资源，形成以历史文化风貌为特色的访古寻幽游览路；创意风华游线，沿着创意梦工厂和创意石库门形成独具魅力的文化艺术景观游览路线；海派风情游线，以原生态里弄生活为核心，以海派文化为底蕴，以创意生活为内容，打造新文化社区海派风情游线。六景：将有代表性的风貌建筑和重要人文记忆及特色创意空间开发为六处景观，花园石库门、法国景园、影像场、凌霄阁、坊市广场等。九门：将有代表性的里坊门楼列