框架结构案例.doc

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1、多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××配套商品房工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模住宅楼，四单元，一梯两户开工日期2010年10月竣工日期2013年1月建筑面积(平方米)3370.5其中:地上3370.5地下/建筑和安装工程造价(万元)594.2平方米造价(元/平方米)1762.94结构类型砖混层数（层）地上__6__地下__/__建筑高度（檐口）(米)18.25层高(米)其中:首层2.8标准层____2.8_____建筑节能

2、内外墙采用无机保温砂浆；屋面采用无机保温砂浆、陶粒砼块找坡；塑钢门窗，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃设计荷载客厅、卧室、厨卫、楼梯:2KN/㎡；悬挑阳台:2.5KN/㎡；疏散楼梯:3.5KN/㎡；屋面:0.5KN/㎡抗震设防烈度（度）7基础类型PHC钢筋砼管桩,带形基础埋置深度(米)2.35计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件价格取定期2010.12~2

3、012.11施工期间建筑材料市场价格表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土3M内桩与地基基础工程打桩场地平整，19m钢筋砼管桩砌筑工程外墙类型粘土多孔砖内墙类型粘土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程带形基础，C30商品砼,HPB235、HRB335、HRB400级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面：粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；10厚RP15水泥砂浆随捣随抹；基层处理剂一遍；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:2水泥砂浆找平；0.7厚400g/㎡

4、聚乙烯丙纶复合防水卷材；80厚无机保温砂浆；20厚RP20水泥砂浆保护层坡屋面：20厚RP15水泥砂浆找平层；基层处理剂一遍；0.7厚400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材；80厚无机保温砂浆；20厚RP15水泥砂浆找平层；RP15水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚(配φ6@500*500钢筋网)；成品块瓦防腐、隔热、保温工程屋面80厚无机保温砂浆；外墙35厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧20厚无机保温砂浆其他工程厨房烟道，风帽，沉降观测点装饰装修工程楼地面工程公共部位门厅、走道及客厅、餐厅、卧室地面:100厚

5、碎石道渣垫层、70厚C15混凝土垫层、30厚细石砼随打随抹平压光；公共部位及客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；厨卫：15厚RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处30厚；阳台、空调：15厚RP15水泥砂浆找平层；抗渗性防水涂料二道(用于地漏、落水管周边300mm范围内)；细石砼找坡最薄处30厚墙柱面工程公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚RP5混合砂浆打底扫毛、7厚RP10混合砂浆罩面；公共部位及户内厨卫外(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温

6、砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、12厚RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8厚RP20防水水泥砂浆罩面；厨卫(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道天棚工程户内:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗工程门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃6厚普通玻璃；分户门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；共用部位墙面:刮腻子、内墙涂料；公共部位天棚:内墙涂料其他工程扶手、栏杆、塑料分格线

7、安装工程电气工程桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管通风空调工程机械通风、配合预留洞口智能化系统工程线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程512.821521.5086.311.1建筑工程312.59927.4352.611.

8、2装饰装修工程118.93352.8620.021.3安装工程81.30241.2113.682措施项目80.70239.4313.583其他项目0.682.020.11合计594.201762.94100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程312.59927.4352.61　1.1土（石）方工程8.0023.741.35　1.2桩与地基基础工程12.5737.292.12　1.3砌筑工程52.48155.7