农业综合开发项目可行性研究报告.doc

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1、第一章、总论一、项目背景（一）项目名称涟源市XX农业科技示范园区（二）项目单位基本情况1、项目单位名称：娄底市XX农业科技开发有限公司2、所有制形式：有限责任公司3、法人代表：4、注册资本：300万元5、财务状况：（三）项目可行性报告编制的依据1、中共中央国务院2007年1号文件《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》2、《全国食品工业“十一五”发展纲要》3、《湖南省2007年农业综合开发产业化经营项目申报指南》4、《娄底市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》5、《娄底市农产品深加工第十一个五年发展规划》6、《涟源市国民经济和社会发展第十一个五年规

2、划纲要》7、国家、省、市颁布的有关法律法规。（四）项目研究的主要范围1、项目建设的背景和意义2、项目建设的条件分析3、项目产品市场分析与销售方案4、项目的产品方案与建设内容5、项目的技术方案及设备选型6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析7、项目的环境保护措施及评价8、项目的组织机构和劳动定员9、项目的社会效益评价（五）项目建设的背景与必要性1、项目建设的背景（1）湖南省是农业发展大省，娄底是湖南省“十大蔬菜产业基地之一”，但农业产业结构需要进行调整；（2）社会经济的快速发展增加了居民对无公害蔬菜的需求；（3）城市休闲活动向乡村地区不断延伸的趋势催生了各种不同形式的休

3、闲农业产业；（4）娄底市XXXX大酒店的运营需要一个能提供无公害蔬菜、优质家禽家畜和水产的农业综合开发基地支持。2、项目建设的必要性（1）是改善农村产业结构、提升蔬菜产业效益、满足消费者对无公害蔬菜需求的需要；（2）是实现以城带乡、促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要；（3）是推动社会主义新农村建设，促进农民增产增收的有效途径。二、项目概要（一）建设地点涟源市桥头河镇下中村（二）项目建设期：二年（三）建设规模与目标1、项目建设规模：开发山地和荒地1500亩，年生产名贵珍稀蔬菜250吨、传统蔬菜250吨、瓜果500吨、各类家鱼及特色鱼类35吨、鱼苗4万尾、苗木1万株

4、；年接待农业观光、休闲垂钓游客5000人次。2、主要目标：把项目区建成集蔬菜与果品种植、苗木栽培、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的优质、高产、高效、环境优美的无公害农业科技示范园区。在生产经营上实现设施栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化，从而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。（四）主要建设条件1、区域优势明显，交通非常便捷；2、自然资源条件十分优越；3、基础设施建设具备了一定规模；4、产品销售有了部分保障；5、符合农业产业发展政策和产业规划。（五）项目总投资及效益情况1、项目总投资：1174万元；其中固定资产投资：768万元；流动资金：40

5、6万元。2、资金来源（1）企业自筹：474万元；（2）申请农业开发银行贷款：500万元；（3）申请财政农业综合开发资金扶持：200万元3、经济效益（1）年销售(营业)收入：1180万元；（2）年净利润：274.4万元，（3）项目投资回收期(含建设期)：6.61年，（4）投资利润率：18.63%；（5）投资利税率：33.26%,；（6）贷款偿还期：3.75年；（7）内部收益率：21.06%。三、结论与建议（一）结论本项目建设符合国家农业产业发展政策，项目建设地优势明显，具备发展休闲农业的客观条件，种植、养殖、生产技术成熟可靠；项目建设单位具备了一定的基础条件，市场销售有保障

6、；项目投资规模适当，建设周期短，直接经济效益回报率高，社会效益显著，无污染，符合环保要求，具有广阔的发展前景。项目的建设注重了经济效益、社会效益和生态效益的有机结合，经过科学综合评价，项目是可行的。（二）建议该项目的实施，需要投入较大的资金，仅靠企业自有资金难于进行规模化和标准化生产建设，建议项目实施单位努力争取国家和银行的支持，落实好农业发展银行的贷款和财政农业综合开发资金的扶持，保证项目建设至今的按时到位；同时项目作为无公害蔬菜生产和深加工基地，建议项目建立和健全产业化服务体系，加大对基地的技术指导，提供种子、种苗、农药残留控制、栽培技术等方面的产前、产中和产后的全程

7、服务，实现农业产业效益提升、蔬菜原料优质和环保，全程实施HACCP标准，真正意义上进行无公害绿色产品的生产销售。第二章、项目建设背景及必要性“秦古寨农业科技示范园项目”位于涟源市渡头塘镇下中村，该村现有人口600余人，由于地处偏僻，造成劳动力的大量外流，全村现有常驻人口不足300人，土地荒芜、田地荒废情况比较严重。本项目拟利用这些荒地及未开垦山地进行整体开发，建设一个以无公害珍稀蔬菜种植和深加工为主，兼具淡水鱼养殖、农业观光及休闲于一体的综合性农业示范基地。一、项目建设背景（一）湖南农业是传统的粮棉型农业，也是我国农业的典型代