资产租赁合同.doc

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1、资产租赁合同合同编号：年度资产租赁第号本合同由以下各方签署：甲方(出租方)：委托代表人：地址：联系方式：乙方(承租方)：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租不动产事宜达成协议如下：第一条租赁标的基本情况（一）租赁的不动产位于，面积约为㎡。（二）该不动产现有装修及设施设备情况，详见本合同附件1，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还租赁的不动产的验收依据。第二条租赁用途该不动产租赁用途为：乙方

2、在租赁期内，未经甲方书面同意，不得改变本合同约定的租赁用途。第三条租赁期限（一）租赁期限为年，自年月日起,至年月日止。（二）租赁期满，甲方有权收回租赁的不动产，乙方应如期交还。第四条租金及支付方式（一）第一年租金为人民币元/年(大写/年)；（是否采用按年递增方式计算，每满一整年，年租金相应递增%）。（二）支付方式：1、乙方交纳的保证金人民币元（大写元整）转为第一年租金的等额部分，剩余第一年租金、押金、交易服务费乙方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将第一年租金、押金及交易服务费交纳至内蒙古产权交易中心有限责任公司指定

3、账户。内蒙古产权交易中心有限责任公司在收到第一年租金、押金、交易服务费及本合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年租金、押金划转至甲方指定银行账户。出租方收到第一年租金、押金之日起10日内，与乙方办理完毕房屋移交。2、第二、三年租金支付时间为每一年租期期满前一个月汇入甲方指定账户（单位名称：，开户行：，账号：）。第五条押金及其他费用（一）租赁押金为人民币元（大写：元整）。该押金在本合同履约期满后或本合同提前解除、终止时，如乙方全面履行了本合同约定，则甲方予以退还，如乙方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔

4、偿责任情形时，甲方相应扣减或不予退还保证金。押金不得用于充抵租金。（二）（根据实际情况填写）甲、乙双方在租赁不动产交付之日对水、电、燃气、采暖、物业管理、卫生等费用进行交接结算，交接的结果作为本合同附件2。租赁不动产交付日之前的上述费用由甲方承担，租赁不动产交付日后乙方租赁期间，所发生上述费用，由乙方自行承担。（三）租赁期内，因该不动产租赁产生的房产税、土地税由甲方承担，其他税费均由乙方承担。第六条使用要求和维修责任（一）乙方应合理使用租赁的不动产及其设施、设备。如因乙方管理、使用不当造成该不动产及设施、设备损坏的，乙方

5、应负责修复或者经济赔偿。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。（二）在租赁期间，乙方自行负责租赁的不动产的修缮、设施维修等并使其达到正常安全使用的状况，并承担相应费用。因乙方不履行房屋修缮义务，造成房屋设施致第三人损害的，由乙方承担对第三人的赔偿责任。（三）甲方有权不定期检查租赁不动产及相关的设备、设施使用状况，发现存在损坏或不安全因素，有权要求乙方按期达到正常使用状态，乙方未能按甲方要求维修、维护，甲方有权解除合同。（四）租赁期内，乙方未经甲方书

6、面同意，不得将租赁的不动产部分或部分以任何方式转租、转包、租借。第七条装修和归属（一）乙方不得随意改变租赁不动产的结构、设施，如需改变该不动产的内部结构、进行装修，或设置对该不动产结构有影响的设施、设备时，需征得甲方书面同意后方可施工，所需投资由乙方承担。（二）乙方在租赁期满或不论因何方原因导致解除或终止合同的，乙方装饰装修后形成的附合资产无偿归甲方所有，乙方不得拆除、转移，不得要求价值补偿。（三）因甲方或政府、甲方上级单位或甲方政策性拆迁、改造、搬迁等原因收回租赁的不动产，乙方不得要求补偿。第八条交付及收回的验收（一）

7、本合同生效后10日内，甲、乙双方共同对租赁不动产按照本合同约定进行交接。（二）乙方应于租赁期满或合同不论因何方原因而解除、终止时，在甲方书面通知的期限内将租赁不动产交还给甲方，否则甲方有权自行采取措施，收回该不动产，乙方未搬离的动产视为乙方放弃所有权，甲方自行处理，因此造成的损失由乙方自行承担。（三）乙方交回租赁不动产时，应保证该不动产及其设施设备能够正常使用，符合该类资产的正常使用标准，结清应由乙方支付的相关费用。第九条合同的变更、解除与终止（一）除本合同另有约定以外，具有以下情形之一时，本合同自然解除或终止：1.租赁

8、期满合同未续订；2.双方协商一致提前解除、终止合同；3.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时。（二）甲方不能提供租赁的不动产或所提供的该不动产不符合约定条件，导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同。（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该不动产：1.未经甲方书面同意，转租、转包、转借或擅自调换承