智能小区系统.doc

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1、1项目背景1.1需求分析近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生巨大的改变：从单一的封闭型休息居所转向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能型多功能智能小区转变。理想的智能化家居可以使人们足不出户就可以进行网络漫游、电子购物、网上医疗、参观虚拟博物馆和图书馆、点播自己喜爱的影视节目，甚至在数千里之外通过因特网遥控家里的电器的开关和调节器，从而调整房间照明亮度、控制环境的温度和湿度等。当家庭中发生安全警报时(盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员

2、可以接到报警信息，并可通过电话或网络查询确认家庭中的安全状况。这些功能的得以实现，主要依赖于计算机、通讯、自动控制等多项关键技术的飞速进展。智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。智能化工程的核心在于其强大的一体化智能网络系统,它是智能住宅的灵魂和中枢。1.2发展现状可根据小区的不同需求，在多年工程实践的基础上，使小区智能系统具有更强的系统扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的脑袋。具体而言，既通过小区物业管理中心控制室实现对整个小区的功能控制和物业信息管理，把各相互独立弱电子系统构件组成一个完美的整体，协同工作，并

3、可视具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。 对小区智能化系统的基本要求是：小区智能化系统的建设要达到建设部提出的小区智能化建设示范工程的标准。因此，我们的方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计，同时融合我们多年从事系统集成的经验，把小区建设成为理想的智能化社区。2项目总体设计智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。 建立小区的物业管理信息子系统。使小区物业管理部门能够提供高效的服务和实现较低的运营成本；为小区住户提供方便快捷的信息服务。建立小区的计算机数据网络，满

4、足小区住户的信息服务要求。 建立小区的安全防范系统，方便小区的管理，为住户提供一个安全、舒适的生活环境。 建立小区的物业管理智能化系统，实现小区物业管理的自动化。 所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。 所用设备便于操作、便于维护，稳定性好。 随着小区的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，建筑内所采用的机电设备、通信设备和办公自动化设备种类不断增多，其管理已非人工所能应付。因此，智能小区物业集成系统HI-IMS应运而生。 智能小区简单来说，就是利用HI-IMS系统进行管理的建筑。智能小区通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，

5、以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能小区能够帮助小区的住户、财产的管理者和拥有者，在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。 其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息传输、监控、管理以及一体化集成等一系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享，达到向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务的目标和节能的效果。 为了完成这一目标，需要在小区内建立一个综合集成的计算机网络系统。该系统应能将建筑内的设备自控系统、通信系统、各种管理系统、办公自动化系统集成为一体化的综合物集成系统

6、的信息平台。3项目功能设计3.1周界报警系统周界报警系统是在小区的围栏上设置主动红外对射探测器，防止罪犯由围墙翻入小区，保证小区内居民的生活安全；当有有非法人员防越防范区域，探测器立即发出报警信息时，系统通过总线将信息传至管理中心，管理中心通过电子地图直观了解报警地点，同时启动监控系统进行摄像及录像，管理中心根据具体情况及时处警。 工程系统由四大部分组成： 前端探测器，传输设备，控制管理中心，联动设备。是一个警情探测、中心监控和相关系统、设备的有机集成系统。图3-1报警系统流程图前端是由周界报警探测器组成，小区的周界防护采用主动红外对射探测器。 主动红外对射探头由一个发射端和一个接

7、收端组成。发射端发射经调制后的两束红外线，这两束红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，则两条红 外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。如果有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。对射探测器选用双射束对射红外探头，能在室外恶劣的环境下正常工作，由于采用双光束，