建业五栋大楼质量评估报告.doc

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1、建业凯旋广场五栋大楼Ⅰ、Ⅱ区基础工程质量评估报告一、工程概况工程名称：建业凯旋广场-五栋大楼本工程位于位于位于河南省郑州市，北面是商都路，南面是宏伟街，西面是十里铺街项目为大型商业综合体，总建筑面积：.93平方米，基底面积：13620.13平方米。地下共两层，为地下车库和设备用房，其中，地下二层部分为人防工程；地上一、二层为商业裙房；在四角各有一栋13层的写字楼，分别为B、C、D、E座，其建筑高度为54.98m；北端临商都路为一栋14层写字楼，为A座，其建筑高度为59.79m；写字楼功能为办公。A～E座塔楼采用框架抗震墙结构；商业裙房为框架结构；地下车库采用框架结构。本

2、建筑物平面位置详见总平面布置图；本建筑物±0.000相对于绝对标高为94.55m。主体结构设计使用年限为50年。设计基准期为50年。混凝土强度等级：基础垫层C15；基础C35，抗渗等级P8。建筑分类：一类高层综合楼耐火等级：一级屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为一级。抗震烈度为7度。水位埋深约10.2m～15.5m米，地下水质无腐蚀性。地下室为一级防水。地下室底板、外墙采用钢筋混凝土结构自防水和卷材防水相结合方式防水，防水混凝土抗渗等级≥P8；卷材防水采用两层4厚+3厚高聚物改性沥青防水卷材。第5页共5页二、工程责任主体单位建设单位：河南远达置业有限公司勘察单位：河南

3、省有色工程勘察有限公司设计单位：机械工业第六设计研究院监理单位：河南海华工程建设监理公司施工单位：中建六局第三建筑工程有限公司三、评估依据1.中华人民共和国《建筑法》2.国务院《建设工程质量管理条例》3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20014.《工程建设标准强制性条文》5.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—20026.《建筑工程文件归档管理规范》GBT50328—20017.本工程施工图、设计变更、图纸会审纪要及施工合同，监理合同等。四、监理工作实施状况我公司自2012年2月承接该项目以来，公司组建项目监理部，建立了监理组织机构。项目监

4、理部是以总监冯双华同志第5页共5页为领导核心的项目监理组织，公司驻现场监理部由总监、总监代表、土建专业监理工程师、安装专业监理工程师、安全监理等组成，各职位人员配备齐全，各项制度健全。项目部人员在熟悉现场、工程资料后，编制了监理规划、监理实施细则，制定了各项监理工作制度，开展施工阶段的监理工作。在基础施工过程中，监理人员对施工单位质保体系进行了严格的审查。严把原材料质量关，从材料源头上控制工程质量，并要求进场后的所有原材料必须具有出厂合格证、复试报告，严格执行监理人员见证取样，结果合格后才准用于工程。对不合格原材料或怀疑材料质量有问题时，监理人员要求退场或加大复试批量，

5、从而保证了原材料的质量。基础施工过程中，施工单位能积极主动同监理人员配合，严格按照程序施工，如隐蔽工程验收过程中，施工单位遵循了“三检制”，自检合格后办理书面隐蔽工程报验手续，监理人员检查合格，签字验收后，此道工序完成。每道工序进行严格控制把关，上道工序不合格就不允许进入下道工序施工。砼浇筑实行开盘鉴定，各分项鉴定合格后签署混凝土浇筑令，才准许浇筑，做到钢筋砼结构的最后把关；浇筑砼过程中，实行旁站监理制，全天二十四小时监督旁站，对现场施工过程中出现的问题要求及时整改处理，特别对基础接点部位的钢筋绑扎、成型、位置及浇筑砼时振捣情况；钢筋保护层的垫设做到跟踪检查；浇筑砼时检

6、测塌落度是否满足、符合配合比值，现场钢筋成品保护是否达到要求，见证留取试块的组数，部位是否合理均全过程跟踪检查。基础施工完成后，监理人员参加施工单位的质量检查，对不符合质量标准的，共同鉴定后，提出整改方案，及时修补。质量控制做到了事前、事中、事后控制相结合，采用平行检验、巡视和旁站相结合的方法，使工程质量得到了有效的控制。第5页共5页监理人员在施工过程中巡视发现的问题，施工单位能及时处理，监理通知能及时落实整改，将质量隐患消灭在萌芽状态，使工程质量得到保证，整个实施过程中施工单位能够按照有关法律、法规、施工规范认真组织施工，无违背强制性条文有关规定的行为。监理实施基础施

7、工过程中，监理人员能积极配合，分工明确，建立健全的各项工作制度。监理部共召开工地例会16次，专项方案审批63次，均符合要求；共下发监理通知40份，施工单位回复40份，均落实整改，符合要求；监理旁站84次，并做有旁站记录，有关现场发现问题施工单位都能及时整改落实原材料及试块试件送检情况：（1）：钢筋原材共送检428组；（2）：砼标养试块共送检410组；（3）砼同养试块共送检187组。所有送检原材料、试块试件全部合格。施工测量放线按规定要求进行检查复核，放线结果均符合设计和规范要求。五、评估内容施工单位于2012年11月15日，向监理部提交了