标准消防维护标准.doc

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1、消防功能保养的范围及要求①　消防水系统维保工程范围：从出泵房墙开始，包括消火栓按钮、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、喷头、末端泄水装置等设备。②　火灾报警系统的维保工程范围：火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间(含线路及主机)；③　火灾报警联动控制系统的维保工程范围：Ø消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路、CRT显示)；Ø消防卷帘门前端联动模块、卷帘门布、卷帘电机、卷帘控制机箱、卷帘导轨、卷帘按钮等Ø消防对讲电话及广播系统；Ø系统

2、所需的双电源维修由甲方进行。④　日常维修保养要求：Ø按维修保养计划对消防系统设备设施进行维修，确保设备工作正常，设备误报率控制在1.5%以内，设备故障率控制在1%以内。Ø按维修保养计划对消防火灾报警系统设备设施进行保养，确保设备无缺失、损坏、锈蚀。Ø按消防维保计划进行作业后，需向甲方提供相应的作业记录表单。Ø提供2小时甲方紧急召修服务。Ø配合甲方完成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演习、宣传活动。①　消防检测要求：v火灾自动报警系统Ø按维修保养计划对消防系统设备设施进行维修，确保设备工作正常，设备误报率控制在

3、1.5%以内，设备故障率控制在1%以内。Ø按维修保养计划对消防火灾报警系统设备设施进行保养，确保设备无缺失、损坏、锈蚀。Ø按消防维保计划进行作业后，需向甲方提供相应的作业记录表单。Ø提供甲方紧急召修服务。Ø配合甲方完成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演习、宣传活动。v火灾自动报警系统Ø每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。Ø征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。Ø试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。Ø每年对备用电源进行2次充放电试验，2次主电源和备用电源切换试验

4、。v消防水系Ø每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。Ø每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。Ø每月对消防泵作二次启动试运转。Ø每月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。Ø每月对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。Ø每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。Ø每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。v消防控制联动系统（每季度对下列设备作一次联动工作检查）：Ø检查消防水泵的联动工作情况。Ø检查各消防设施的

5、切换开关是否正常。Ø检查消防水泵的联动工作情况。Ø防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。Ø防排烟系统联动工作情况v消防检测报告Ø根据甲方要求每月组织一次消防联动测试，并出具单独的、对应的每月消防检测报告；按照上级消防主管单位、甲方要求，在每年8月份对襄阳万达广场各主力店、商户、机房、库房以及公共区域进行全面消防检测，并出具消防主管部门认可的消防年度检测报告。火灾自动报警系统各部件安装质量技术测试标准及结果要求检测内容标准要求检测结果要求系统布线室内布线不同系统，不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的

6、同一槽孔内符合要求报警系统传输线采用穿金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线穿金属管保护消防电源、控制、通讯和警报线路GB50116-98（第10.2.2条）消防电源、控制、通讯、警报线路穿金属管，明敷设符合要求传输导线截面管敷≥1.0mm2>1.0mm2槽敷≥0.75mm2系统无此项多芯缆≥0.5mm2系统无此项火灾探测器型号：数量：型号：数量：外观表面无腐蚀、涂覆层剥落、起泡现象，无明显划痕、毛刺等机械损伤符合要求安装牢固程度探测器底座安装应牢固，不应有明显松动符合要求设置位置DB12-097.

7、1-1998（第4.2.3条、第4.2.6条）符合要求线型火灾探测器的设置应符合GB50116-98（第8.2条）系统无此项控制区域红外光束线型感烟探测器的探测区域长度不宜超过100m；缆式感温火灾探测器的探测区域长度不宜超过200m；空气管差温火灾探测器的探测区域长度宜在20m-100m之间。系统无此项安装间距DB12-097.1-1998（第4.2.4条）符合要求安装倾斜角倾斜角不应大于45°0°手动火灾报警按钮型号：数量：安装牢固程度安装应牢固，不应有明显松动、倾斜符合要求标志及安装高度应设置在明显和便于操作

8、的部位，其底边距地面高度应为1.3-1.5m处，且应有明显的标志1.5m设置间距报警区域内每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮1只从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30m30m火灾报警控制器型号：数量：安装距离DB12-097.1-1998（第4.4.2.1条）系统无此项DB12-097.1-1998（第4.4