施-工-合-同样本.doc

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1、GF－1999－0201碧桂园建设工程施工合同合同编号：碧施合字（2009）1－号工程名称：工程地点：发包人：承包人：签约时间：二○○九年月日第72页共83页合同目录第一部分协议书·····················第*页第二部分通用条款···················第*页第三部分专用条款第四部分附件一、定义·····························第**页二、双方一般权利和义务···············第**页三、施工组织设计和工期···············第**页四、质量与验收·······················第**页

2、五、安全施工文明施工·················第**页六、第72页共83页合同价款与支付···················第**页一、材料设备供应·····················第**页二、工程变更·························第**页三、竣工验收与结算···················第**页四、违约、索赔和争议·················第**页五、其他····························第**页第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：第72页共83页依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民

3、共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：总建筑面积：约平方米工程内容：施工总承包（包括土建、机电安装、室外市政及其附属工程等工程）工程概况一览表如下：工程项目栋数建筑面积层数基础类型结构形式备注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二、工程承包方式1.单体土建工程采用分部分项工程量清单综合单价及措施费（建筑面积单方造价形式）包干的承包方式；2.室内安装工程采用全费用综合单价包干的承包方式；3.室外工程【包括分户围

4、栏、市政道路（含道路排水）及附属工程、室外安装工程】采用全费用综合单价包干的承包方式。三、合同价款及支付1、合同价款暂定金额（大写）元（小写）￥本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件三。2、进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80％进行支付。（详见专用条款26.工程款（进度款）支付）四、合同工期本工程总工期为：共计个日历天。本工程的主要节点工期要求如下：开工时间：现场具备开工条件后，以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准；桩基础完成时间：自开工之日起第个日历天；第72页共83页达到预售条件（根据各地区具体规定而定

5、（如1/3层数））：自开工之日起第个日历天；结构封顶时间：自开工日期之日起第个日历天（具体封顶日期按开工日期开始推算并经发包人、承包人双方确认为准）；竣工时间（含土建工程、室内机电安装工程、室外配套工程）：自开工日期之日起第个日历天。（具体竣工日期按开工日期开始推算并经发包人、承包人双方确认为准）。各栋工期节点细化表序号栋号开工日期桩基础完成日期达到预售条件（1/3层数）封项日期竣工日期提前奖励滞后处罚备注(元/天)(元/天)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注明：“提前奖励(元/天)”只适用于样板区，非样板取消“提前奖励”(元/天)”。以上时间

6、包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架拆除至验收(合格)在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。五、质量标准工程质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。六、承包方式说明、承包范围、结算方式1．承包方式说明：承包人对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标

7、文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验（除桩试验检测费、防雷检测费、室内环境检测费外）、调试、验收、样品、水电费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、总包管理费、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种第72页共83页行政事业收费、规费（包括但不限于：养老保险费、失业保险费、医