营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”.doc

《营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”2016-09-13房地产财税佟军点击上方"蓝色字"可关注我们！房地产财税学习平台微信号：fdccspx(←长按复制)提供房地产最专业，最及时的财税资讯；财税法规变动及解读；日常财税工作的疑难问题解答。——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！致力于房地产财税人员价值提升！金旭红最新“房地产财税专题课程”将于【厦门】【成都】【沈阳】【南京】【郑州】等地举办——诚邀您莅临参加！预约报名:010-佟军老师营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”2016-09-13房地产财税佟军点击上方"蓝色字"可关注我们

2、！房地产财税学习平台微信号：fdccspx(←长按复制)提供房地产最专业，最及时的财税资讯；财税法规变动及解读；日常财税工作的疑难问题解答。——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！致力于房地产财税人员价值提升！金旭红最新“房地产财税专题课程”将于【厦门】【成都】【沈阳】【南京】【郑州】等地举办——诚邀您莅临参加！预约报名:010-佟军老师营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”2016-09-13房地产财税佟军点击上方"蓝色字"可关注我们！房地产财税学习平台微信号：fdccspx(←长按复制)提供房地产最专业，最及时的财税资讯；财税法规变动及解

3、读；日常财税工作的疑难问题解答。——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！致力于房地产财税人员价值提升！金旭红最新“房地产财税专题课程”将于【厦门】【成都】【沈阳】【南京】【郑州】等地举办——诚邀您莅临参加！预约报名:010-佟军老师营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”2016-09-13房地产财税佟军点击上方"蓝色字"可关注我们！房地产财税学习平台微信号：fdccspx(←长按复制)提供房地产最专业，最及时的财税资讯；财税法规变动及解读；日常财税工作的疑难问题解答。——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！致力于房地产财税人员价值提升！金

4、旭红最新“房地产财税专题课程”将于【厦门】【成都】【沈阳】【南京】【郑州】等地举办——诚邀您莅临参加！预约报名:010-佟军老师营改增：以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”2016-09-13房地产财税佟军点击上方"蓝色字"可关注我们！房地产财税学习平台微信号：fdccspx(←长按复制)提供房地产最专业，最及时的财税资讯；财税法规变动及解读；日常财税工作的疑难问题解答。——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！致力于房地产财税人员价值提升！金旭红最新“房地产财税专题课程”将于【厦门】【成都】【沈阳】【南京】【郑州】等地举办——诚邀您莅临参加！预约报

5、名:010-佟军老师这回咱讲讲营改增合同条款筹划——以房抵债进项税额能否抵扣之“三流合一”，预知后事如何，且听我慢慢道来：一、“三流合一”的含义及目的1.“三流合一”的具体含义：我们常说的“三流合一”并非是一个正式的法律术语，现行的税收法律法规及政策文件中并没有这一词。事实上，“三流合一”是在增值税监督管理实践中，被归纳总结概括出的概念，用以指代增值税监管标准。所谓“三流合一”是指资金流(银行的收付款凭证)、票据流(发票的开票人和受票人)和货物流(劳务流、服务流)做到相互印证。具体而言是指收款方、开票方和货物、服务销售方或劳务提供方必须是同一个经济主体，

6、同时付款方、受票方、货物、服务采购方或劳务接受方也必须是同一个经济主体。简言之，只有在销售方、开票方和收款方为同一个主体；购买方、受票方和付款方也为同一主体时，纳税人才能够申请抵扣增值税进项税额。2.“三流合一”的目的：以票控税，防止虚开“三流合一”是“以票控税”的延伸和具体应用。“以票控税”是我国的一种税收征管模式，拥有悠久的历史和深厚的群众基础，长久以来演化出“查账必查票、查案必查票、查税必查票”的指导思想。“三流合一”便是上述思想的实践化，最为符合税务机关“以票控税”的税收监管要求。通过对“三流合一”的严格把控，防止纳税人虚开增值税专用发票，偷逃税

7、款，从而达到“以票控税”的监管目的。二、以房抵债的三种主要情形情形一：房地产企业拖欠施工企业款项，房地产企业以房抵销工程款；情形二：房地产企业拖欠施工企业款项，房地产企业以房抵销工程款，但是抵销给分包企业或材料供应商；情形三：A房地产企业拖欠C施工企业工程款，B房地产企业以自己的房屋代A房地产企业抵偿给C施工企业。三、以房抵债的应税行为及“三流合一”分析情形一的分析　　1.应税行为分析：(1)施工企业向房地产企业销售了建筑服务；(2)房地产企业以房屋抵债，实际上是销售了房屋。对情形一进行上述细化之后，不难看出该情形存在两种应税行为：一种是建筑企业销售建筑

8、服务，另一种是房地产企业销售房屋。就上述两种销售行为，房地产企业与施工企业应该分