物业小区防台风流程图.doc

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1、物业小区防台风流程总图(编制王运光2015/10/23)台风阶段指挥部品督部工程部：大市政：商业楼：特约组：清洁部：绿化公司：地块客服部地块综合部1、收到台风预警总指挥提前组织召开防台紧急会议协助总指挥召开紧急会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议准时参加物业部组织的防台会议2、台风前准备工作检查各部门、小组台风前的准备工作协助总指挥检查各部门、小组准备工作情况1、所有排水泵的测试；2、设备房防淹防漏工作（发电机房、电梯机房、配电

2、房、泵房）；3、电梯前室的防水工作，电梯共31台；1、加收大市政所有铁马共24个；2、回收大市政雪糕桶共20个；3、整理大市政假花箱共90个4、准备沙袋400包，其中分布如下:商业楼地下室出、入口160包；销售南门30包；发电机房地下室入口处50包；商业楼前门80包；商业楼后门40包；商业楼四个消防通道地下室入口处各1、协助工程部对商业楼一楼前后门做加固；2、协助秩序部对前后门做沙袋防水；3、巡查商业楼天台地漏有无杂物，地漏共4个；1、将样板房所有户外物料撤回至板房内；2、检查板房各地漏口的情况；3、关闭好门窗；4、1协助各部门对各地漏进行巡查；2户外垃圾的统一及时回收，以防被风雨冲散；3

3、巡查道路雨水管网的畅通工作；4做好物业公司临时交办的其他任务；1、做好园林绿化的巡查，发现存在风险的，及时加固；2、做好苗莆的走水沟渠的通畅；3、加强苗莆的加固工作；4、1、做好空置房的巡查，门窗的关闭，业户阳台花盘及杂物的提醒；2、做好防台风的温馨提示；3、巡查公共区域的安全隐患；1、巡查地块内的所有公共水泵的启动调试，02地块共33个，04地块共58个；2、巡查苑区内的设施设备，做好防水防淹防漏防风等工作，包括公共指示牌安全、路灯安全、管井畅通、电梯前室、岗亭安全等；3、1、商业楼地下车库水泵把至自动状态；2、园区地下室加泵强排，加泵位置；3、巡查所有管井畅通情况共个；4、、对商业楼前

4、后门用木条做加固，木条共120根；10包；1、准备其他物料如下：手电筒、强光手电、蜡烛、手套、救生衣、救生圈、彩条布、沙袋、铁锹、雨衣、雨鞋、麻绳2、发放通知给施工单位及生活区，并要求排查设施设备避免安全隐患发生3、协助工程部做好商业楼门窗加固1、巡查4-1楼所有门窗关闭的情况，确保关闭好；2、做好各课室防台风物料保存工作的提醒；3、做好商业楼车库内的车主通知，预防海水倒灌导致车辆被淹；4、撤回商业楼户外桌椅做好漏水点的堵漏工作，备好毛巾；1、将电瓶车做好归位，摆放整齐，拔掉电源；2、关闭好样板房所有电源；3、根据台风的强弱确定别墅板房负一层物料的转移情况；4、巡查枯枝情况，及时处理枯枝的

5、清理；4、确保别墅所有空置房以及服务中心所有门窗皆牢固并且拉手完好；5、通知装修单元房负责人以及已交付单元房业主台风即将来临，请做好防台措施；6、检查空置房地漏口等排水位置是否堵塞，如发现问题及时协调工程部解决；做好苑区内的水系检查工作；4、检查发电系统及其供油装置是否正常及备用柴油是否充足，并按规程试开发电机组，确保在停电期间各水泵能够正常运行。5、检查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物；6、每个联排别墅负一楼、一楼以及三楼电梯口各摆放2个防洪沙包并用彩条布包裹以防电梯进水；7、检查地下车库停放车辆，通知客服部联系车主，并记录车辆状态；与营销做好各项沟通；8

6、、安装地下车库出口处防汛挡水板，共10块；3、台风来临时工作对突发情况统一指挥、协调处理；协助总指挥的协调工作；1、将所有电梯升至顶层，运行关闭；2、手动加装泵的运行，做好开关工作；3、巡查各设备房防漏防淹情况，如有突发情况，及时加装沙包；4、视情况局布断电断水；5、工作时，工作人员戴好安全帽，穿好雨靴，不可光脚或穿凉鞋工作；1、检查沙包点有无漏处，发现情况及时处理；2、人员统一集中在商业楼一楼大厅待命；1、巡查4至-1楼门窗情况以及各办公区域的漏渗水情况；2、电梯前室防止进水；3、关闭4、3、2楼电源；4、检查商业楼屋顶排水沟情况1、防止电瓶车被水淹；2、协助商业楼各项工作1、大市政人员

7、集中在商业楼一楼大厅，苑区人员集中在待命；1、根据风、雨的强弱情况巡查现在的树木，该抢救的做好抢救工作；1、视台风强弱做好外出巡查；2、做好待命工作及应急3、一切行动听指挥，防台风须各部齐心协力，相互配合、相互支援，哪里有险哪里救，而对怠工渎职渎责者，必予重处；1、做好待命工作，由地块负责人统一指挥2、在露天工作时，必须要戴保护头盔，穿雨衣和雨鞋，任何人未经许可，不得前往天台和从事室外高空作业；4台风后1、1、撤回所有沙