吴圩镇住宅团购方案.doc

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1、吴号镇住宅团购方案一、住宅户型为120平方米，后附参照户型（D户型）团购条件：按每定购一户交纳10万元计。约110套达到预售条件后，如愿意购买的按高英公司实际销售价格降900元/平方。即当套房对外销售价格为3500元/平方米，团购该套房的价格为2600元/平方米。如不想购买的，则高英公司可以按550元/平方米进行回购该套房指标。即高英公司退回原来交纳的10万元再支付66000元的回购指标费。二、商铺及天地楼户型为6.6X12米约290平方米/栋。最多给我方团购30套，其中大约10套商铺，20套天地楼。团购条件：

2、按每团购一户交纳30万元计达到预售条件后。如愿意购买的按高英公司实际销售价格每栋降48万元。如商铺的销售价格为6000元/平方米X290平方米=1740000元。则团购价格为1260000元。如不想购买的，则高英公司可以退回原来交纳的30万元再支付24万元的回购指标费。三、需要解释的几个问题1、实际销售价格问题为高英公司签订销售合同时签订的价格。即如定价3500元/平方米，优惠2%。则实际销售价格为3430o则团购价格为2530元/平方米。2、项目的工程进度套房达到预售的时间约为12至15个月，达到按揭条件的时

3、间为14至18个月。交房时间约为24个月。天地楼达到预售的时间约为10至12个月，达到按揭条件的时间约为12至14个月，交房时间约为24个月。最终的工程进度表需待项目的各项施工报建手续完成后。才能最终确定。3、高英公司回购吋间及款项的支付时间在高英公司公开预售之前一个月，如不想购买房产的职工可向高英公司提出冋购。双方签订冋购协议后。在预售后一个月内将职工所交的订购款及回购指标费支付给职工。（具体的操作细节还需要与高英公司洽谈。以最终双方签订的团购协议为准）4、财务管理在资金使用期间（一年期）双方财务共管。具体由

4、财务部与高英公司财务商定。5、允许购买套数问题原则上由职工优先购买，先交钱先得。达到套数后截止。达不到购房套数时可再扩大团购范围，允许职工亲戚朋友参与团购。6、选房问题待方案通过，确定选房位置后，再研究决定选房方案。7、12月5口前要完成本单位职工及亲属的报名工作。不足部份资金再扩大征集范围进行。统计报名工作建议由各工会小组长协助办理8、本次团购的交款时间在2010年12月8口前。本方案如有修改将及时通知各工会小组长。