案例分析题型二成本控制(2014年7月)

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1、2014年一级建造师《建筑工程管理与实务》精讲课件专题系列第二讲主讲人：魏国安案例题型二成本控制——拿分题(15分左右)(1A420130＋1A420140＋1A420150＋1A420160＋1A420170)考点一：建筑安装费用项目的构成《建筑安装工程费用项目的组成》（建标[2013]44号）于2013年7月1日起施行-1-2014年一级建造师《建筑工程管理与实务》精讲课件专题系列第二讲主讲人：魏国安考点二：工程量清单计价清单计价模式下单位工程费计算思路其中，规费很麻烦：社会保障费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行

2、业建设主管部门规定的费率计算。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。综合单价=人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费+利润+一定范围内的风险费用企业管理费=（人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费）×企业管理费费率-2-2014年一级建造师《建筑工程管理与实务》精讲课件专题系列第二讲主讲人：魏国安利润=（人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费）×利润率2012年一建案例四第1、2问某酒店工程，建筑面积28700m2，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进

3、行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最终确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工总承包合同。合同部分条款约定如下：（1）本工程合同工期549天；（2）本工程采取综合单价计价模式；（3）包括安全文明施工费的措施费包干使用；（4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；（5）工程预付款比例为10%。工程投标及施工过程中，发生了下列事件：事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价

4、。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。-3-2014年一级建造师《建筑工程管理与实务》精讲课件专题系列第二讲主讲人：魏国安事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3,定额单价人工费为8.40元/m3、材料费为12.00元/m3、机械费1.60元/m3。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施项目清单合价为360万元，暂列金额50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费为30万元，企业管理费为15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.

5、41%问题：1.事件一中，指出不可作为竞争性费用项目分别是什么2.事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3？中标造价是多少万元？工程预付款金额是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位）参考答案：1.不可作为竞争性费用的项目《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第3.1.5款规定：措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第3.1.6款规定：规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为

6、竞争性费用。2.土石方分项工程综合单价人工费+材料费+机械费=8.40+12.00+1.60=22元/m3管理费=(人工费+材料费+机械费)×管理费费率=22×15%=3.3元/m3利润=（人工费+材料费+机械费+管理费）×利润率=（22+3.3）×5%=1.265元/m3综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润=22+3.3+1.265=26.57元/m3中标造价：（8200+360+120+225.68）×（1+3.41%）=9209.36万元工程预付款金额：（9209.36－50）×10%=915.94万元（一定要注意扣除暂列金额）★工程经济教材

7、（P284-286）学习【例1Z103086】(一定认真学习一下)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）3.1.1使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。3.1.2非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计你。3.1.3不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。3.1.4工程量清单应采用综合单价计价。3.4.1建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。3.4.2由于下列因素出现，影响合同价款

8、调整的，应由发包人承担：１国家法律、法规、规章和政策