奥体酒吧街改造.doc

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1、学号：1城市设计概论结课论文2014到2015学年秋季学期学院：建筑与规划学院专业班级：姓名：课程成绩：评阅教师：评阅日期：奥体中心酒吧街区域改造城市设计概念1.项目概述1.1项目概况奥体酒吧街位于浑河南岸的青年桥与富民桥之间，是"金廊"和"银带"的交汇点，毗邻五里河水岸公园，全长2公里，内设160多个店面，为1-2层联体带状建筑，建筑面积约2万平方米，是在原有浑河刚性防洪堤基础上改造形成。酒吧街紧靠浑河南岸，与浑河滩地公园紧密相连，有4.3公里沿线的景观台。奥体中心是沈阳一个比较能聚集大量人群的地方。该区域的前景发展将越来越好。奥体酒吧街总共分为四段，即ABCD四个区。

2、A区在最西端，与高尔夫俱乐部相接，其南侧就是即将完工的东北电网的大楼；B区南边正对着规划中的保利达项目，建成的保利达项目将成为浑南地区的中心，是五星级酒店和写字楼的聚集地，同时B区与C区之间便是已经投入使用的"五爱隧道"，而C区的北面就是游艇俱乐部的所在，奥体中心南侧新修了一条景观路，这条路一直通到C区和D区的结合处，D区一直延伸到富民桥，D区的南侧就是中一集团的金水花城项目。整条酒吧街都是一至二层的单体框架结构，开间大，进深都在5.5M和7.1M之间，面积从40-500平米，落地的玻璃门窗，二层都与户外景观连廊相接。1.2周边环境奥体酒吧街坐落于浑河南岸，北侧是沿河的滩

3、地公园和浑河景观带，还有已经建成并近期投入使用的游艇码头，南边为奥体中心。站在商业街二楼的步行长廊或者是三层的观景平台上，浑河对面的五里河公园，浑河南岸滩地公园还有泛着碧波的浑河景观便尽收眼底。 1.2.1周边居住小区分析酒吧街周边小区，奥体酒吧街周围中高档楼盘，高尚社林立如已建成的河畔新城，金水花城，浦江苑、保利达等新项目，这些项目的购买者都有很强的消费能力，而且这些项目目前都已达到入住的高峰，原本这些都能为奥体酒吧街很好的本地消费群体。1.2.2周边商业广场分析酒吧街周边商业广场，酒吧街周围有很多新的大型综合性商业项目，如亿丰时代广场，泛华广场，女人街等。这些商业项目

4、为提升周边地区人气和商业价值起到了很好的推动作用，奥体酒吧街在规划时预想未来能与这些大型的商业项目一起构成沈阳商业的新焦点。1．2.3周边景观分析酒吧街周边景观，奥体酒吧街北边是沿河的滩地公园和浑河景观带，南边就是成为北京奥运会分会场的奥体中心，站在商业街二楼的步行长廊或者是三层的观景平台上，浑河对面的五里河公园，浑河南岸滩地公园还有泛着碧波的浑河景观便可尽收眼底。同时，在商业街二层和三层的任何位置都可以看到壮观瑰丽的"水晶皇冠"-奥体中心，而整个酒吧街的最西端则与新建成的高尔夫俱乐部隔桥相接。1.2.4周边交通分析如图1.2.4酒吧街周边交通，浑南大道，青年大街，地铁二

5、号线和已经开通的"五爱隧道"，都为消费者到达商业街提供了便利的交通条件。二、实态调研1、调研概述沿着天坛南路一直走下去，就会看到五爱隧道，顺着用高大的广告牌分割开的人行道，到达南堤中路，接着便会看到屋顶带着绿化的一个区域，隐约可以从墙面上残留的各种涂鸦和广告牌，看出这个区域曾经的繁华。入口“奥体酒吧街”的提示已经被撤掉了，只有几家酒吧的广告牌和酒吧独特的装饰依稀可见。很难想象这样一个荒芜人烟、往来其中的只有各种疾驶的车辆的街区，曾经拥有过无数个灯火通明、热闹非凡的夜晚。走在酒吧街，密封的屋顶使得街区的空间变得黑暗、压抑，透过原本用来分割空间的栅栏，看到的满是灰尘、碎片、到

6、处都是废弃掉的物品。 如今，浑南区飞速发展，紧邻酒吧街的空地上盖起了一幢又一幢即将开盘的住宅小区，破败的酒吧街，无疑给未来周围居民的生活带来了一丝安全隐患。在酒吧街的A区和B区之间，仍然有些活跃的身影，是两家车行工作人员的身影。来往的车辆，给车行带来了商机，酒吧这样的休闲娱乐场所无法继续在这里维持生计，但不意味着这里就要因此被完全荒废。然而，等待车行修理和清理的汽车停放在人行道上，加上往来疾驶的车辆，使得整个区域看上去一片混乱。再来说二、三层空间。为了吸引更多的顾客来酒吧街消费，酒吧街的设计结合了浑河的景观。因此在酒吧街的二层设置了一条很长的观景道路，三层设置了可供人休闲

7、娱乐的景观平台。然而，现状是酒吧街紧邻一片绿化很好的公园，遮挡了原本期望看到的浑河的景观。而三层的景观平台，虽然可供上下的楼梯间隔几米就有一个，但都是那种宽度不到1米的观光台阶，上下使用很不方便。这就使得酒吧街的设计完全没有达到其预想的效果，发展自然不利。     1.主要问题（1）交通问题奥体酒吧街的宏观区位虽然占有一定的优势，但是微观上，酒吧街处于浑河沿岸的滨河路上，该路段平时车流量较大，虽然也因此带来大量人流，但是鉴于该地段的车流多为货运交通，轿车较少，即交通多属于过径交通，所以交通给这一带带来的噪声、意外等不良因素往往