存量土地招拍挂事项流程图.doc

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1、●审批依据：《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发31号文件）》、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（国土资源部令第11号）、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部令第39号）等。存量土地招拍挂事项流程图审查用地意向单位申请，经初步研究同意后，告知资料明细单申请、受理交易中心制定出让方案，并报分管局长审核，3日内完成2日内交易中心对是否净地出让拿出意见需要提供的资料：1、权属来源文件（相关土地批复文件、批文、合同等用地单位提供）2、规划设计条件（

2、规划部门）3、工业提供准入条件（发展计划局）4、工业提供环保要求（环保部门）5、瑕疵说明（用地单位）6、地籍测量技术报告（有资质测绘单位）7、土地设定登记表（地籍科）8、邻宗地指界书（地籍科）9、地籍分幅现状图（地籍科）10、承诺书（用地单位）11、破产企业提供处置批文、裁定书、安置职工明细等（单位提供）12、房产证或证明（单位提供）13、土地收回呈报表或收回批文（交易中心提供）14、出让土地的剩余年限评估（有资质的评估机构）15、其他资料(费用发票等)注：以上资料一式五份地籍科２日内权属、抵押、查封审核土地利用科1日内进行租金审核分局指定

3、评估机构，３日内提供评估土地价格实施审核结果在媒体公示，并录入动态监测系统未成功，书面告知1周内退还保证金及保障资金成交的，签订合同、成交确认书等。下发交款通知需要开发整理的，由交易中心研究组织，土地整理中心、土地协会配合,拿出方案。办公会研究同意上报区政府审批土地储备交易中心组织招拍挂。招拍挂委员会提前半小时确定底价局招拍挂委员会确定出让方式，决定是否前期开发整理费用交清后1周内办理土地登记发证登记发证批后监管市储备交易中心备案交易中心监管并完善档案资料相关材料转入国土所，进行批后监管（7日）相关材料转入地籍科（7日）相关材料转交土地利用

4、科（7日）