东明广场监理规划及实施细则.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用一、工程工程简况1、建设单位：十堰市东明物业发展有限公司2、工程名称：东明广场3、建筑面积：56341.3㎡4、结构类型：框剪结构5、建筑层数：A.、B区地下两层，C区地下一层，A区19层、B区26层、C区7层6、建筑高度：85.8m7、设计单位：十堰市建筑设计研究院8、勘察单位：十堰市建筑设计研究院9、施工单位：武汉新七建二、监理工作范围按照建设工程委托监理合同约定，监理范围为施工阶段土建、安装工程。三、监理工作内容1、施工准备阶段的监理工作<1）审查施工单位选择的分包单位资

2、质；<2）监督检查施工单位质量保证体系、质量管理体系及安全技术措施；<3）熟悉工程施工图纸，检查图纸是否满足施工需要；<4）参加设计单位向施工单位的技术交底，参加图纸会审；<5）审查施工单位上报的实施性施工设计，并提出监理意见；24/24个人资料整理仅限学习使用<6）工程开前检查施工单位的复测资料并核验签字；2、施工阶段的质量控制<1）对所有隐蔽工程进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位施工实施旁站监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表等工程验收资料；<2）对施工测量、放样进行检查，对发

3、现的质量问题及时通知施工方整改，并做好处理记录；<3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，禁止不合格材料、构件及设备进场和投入使用；<4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同，对主要部位、主要环节加强检查；<5）检查施工单位的工程自检工作，对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；<6）监督施工单位对混凝土及砂浆等试件按规定进行检查和抽查，见证材料、试件的抽样送检工作；<7）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真作好监理记录；<8）对大、重大质量事故

4、以及其他紧急情况，及时报告业主，按相关程序处理；<9）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理工程竣工验收报告，提出监理意见；24/24个人资料整理仅限学习使用<10）根据施工单位的竣工报告，提出质量检验报告；<11）组织工程初验<含基础、主体和竣工），参加业主组织的竣工验收。3、施工阶段的进度控制<1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；<2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因并采取对策；<3）按月向业主准确报告施工计划执行情况

5、、工程进度及存在的问题。4、施工阶段投资控制<1）审查施工单位申报的月计量报表，认真核对工程量，严格按合同规定进行计量支付签证；<2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；<3）按业主授权和合同规定审核变更设计，协同业主现场代表搞好现场增加工程量的签证工作；5、安全监理<1）“安全第一”，高度重视施工现场安全的监督管理；<2）针对工程情况，编制安全监理规划及实施细则，并在工作中予以贯彻执行；<3）注重预控，向施工单位做好针对性安全交底；<4）及时检查，发现安全隐患，及时采取相应措施，督促施工单位及

6、时整改，做到防患于未然。6、合同管理与协调<1）合同执行情况的分析和跟踪管理；24/24个人资料整理仅限学习使用<2）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜；<3）加强沟通，积极协调，发挥监理职能，力保工程顺利进行。四、监理工作目标1、投资控制目标：以施工合同为准2、工期控制目标：以施工合同为准3、质量控制目标：省优工程，创“楚天杯”五、监理工作依据1、政府批准的工程建设文件。2、业主与我公司签订的监理合同。3、建设单位和施工单位签订的施工合同。4、《建设监理规范》。5、本工程勘察设计文件6、

7、国家现行质量验收规范标准，包括：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

8、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》