重庆西部物流产业园区货运配载基地商业计划书.doc

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1、重庆西部物流产业园区货运配载基地商业计划书重庆西部现代物流产业园筹备组2007年10月23目录概要11项目概况12项目功能定位与盈利模式12.1项目功能区划12.2项目盈利模式分析33市场空间与行业发展前景43.1重庆货运配载市场概述43.2市场需求预测53.3市场供给分析64项目具备优势条件74.1交通区位优势74.2低成本的开发环境74.3完善的配套项目支持85财务预测85.1基础数据85.2财务预测演示96关键招商客户分析106.1关键驻商价值定位106.2潜在关键驻商筛选及优先排序116.3关键驻商谈判步骤127项目营销策略147.1品牌营销策略147.2渠道策略147

2、.3政府关系营销策略147.4公共关系营销策略158风险控制168.1项目风险估计168.2风险规避建议179.财务附表18231项目概况项目名称：重庆西部现代物流产业园区综合货运配载基地项目位置：项目位于重庆市沙坪坝区土主镇，渝遂高速公路土主出口处，靠近重庆大学城和西永微电子工业园项目单位：重庆西部现代物流产业园区开发有限公司建设投资规模：预计总投资61000万元，占地面积1200亩，预计整体投入运营后年收入可达13000万元，年利润超过6000万元项目内容：重庆西部现代物流产业园区综合货运配载基地项目充分利用园区交通区位优势，紧紧抓住重庆市政府在园区打造西部地区物流产业高地

3、的大好机遇，挖掘物流产业园区及其重庆西部新城周边地区巨大的公路货运需求，坚持“依托园区、面向重庆、服务产业”的基本方针，通过整合现有物流资源、建设完善以基地为中心的全国干线运输网络，面向重庆广大工商企业及产业园区内专业市场提供零担快运、干线运输、区域配送、定制仓储、管理服务、信息交易、铁公联运、电子商务和其他多种配套功能服务，致力于将基地打造成为立足重庆、服务西部、联接全国地区的现代化综合货运配载基地和重庆市最大的公共物流平台。到2010年，努力实现入驻企业超过300家，日整合社会车辆达到1500辆，年发货量超过1000万吨的发展目标。2项目功能定位与盈利模式2.1项目功能区划

4、重庆西部物流产业园区货运配载基地作为以崭新面孔出现的第四方物流企业，应专注于打造公共物流平台，在重庆地区培养和发展一大批优秀的第三方物流企业，成为重庆市物流企业孵化基地。23货运配载基地规划面积80万平方米，依托重庆市雄厚的产业经济基础和园区市场交易所产生的巨大物流量，以货运配载市场为核心，建设重庆市乃至西南地区重要的公共型货运配载平台。根据入驻货代企业和物流企业的营业收入情况收取一定的保证金建立先行赔付基金，对于货物损失可以先行赔付，解决当前货主对配载市场物流企业的风险承担能力不信任现状，在降低货主企业托运风险的前提下吸引其入驻园区，快速在园区形成货源吸引第三方运输企业和货车

5、司机进入园区。表2-1：货运配载区区块设置区块名称规划面积万平方米亩货运交易中心30.00450.00车辆集散中心15.00225.00零担专线区10.00150.00三产配套设施10.00150.00公共用地、道路、绿化等15.00225.00总计80.001200.00信息管理中心：信息管理区是货运配载基地的灵魂，是基地为企业提供全面的供应链解决方案的基石。在货运配载基地的信息系统规划中，首先规划建立具有先进的信息交换、信息管理以及通迅手段的信息平台系统，以赶上国际先进水平为目标，形成具备物流配送、智能化仓库管理、运输优化调皮、自动化结算、客户远程登陆货物、车辆查询、进出口

6、和通关管理，以及EDI、条码等物流技术的电子化的、简洁、高效的物流管理体系。信息系统分为运输、配送、仓储、结算和行政管理五个相互独立而又相互关联的子系统，可以分割纽合成用于各种特殊物流环境和要求的完整的物流管理信息管理系统。采用Internet网络结构，以浏览器/服务器方式的应用模式，实现业务流程管理、数据安全管理和传输管理。系统采用整体规划、分步实施，在规划时预留接口，以便于系统的维护和升级。货运交易中心：货运交易中心占地面积30万平方米，为第三方物流企业提供运营平台。来自生产企业、商贸企业、第三方物流企业以及社会、政府及其它物流基地、结点的货源、运输、仓储等信息在信息系统整

7、合处理后进行发布和交易。在交易大厅的电子大屏幕公布各类货物运输需求信息，搭建交易双方直接、及时的沟通平台，有效地提高工作效率，优化业务流程。物流园区的客户还可以通过互联网，在物流园区的网站上发布和查询交易信息；也可以通过电话委托交易。车辆集散中心：规划面积15万平方米，可同时停放1200辆车，使来自全国各地的货运车辆在此集聚，形成强大的公路运输能力，为重庆市相关企业及园区内的第三方物流企业、专业仓储中心、流通配送中心、转运中心、零担快运市场提供专业的运输服务。仓储区：仓储区面积为10万平方米