浅析低价中标在建筑工程中的合理应用.doc

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1、浅析低价中标在建筑工程中的合理应用摘耍：简耍分析我国建筑招投市场现状，低价中标是必然趋势但乂存在诸多问题，本文介绍了合理低价屮标的投标策略，以及利用合理低价中标推动工程建设的发展。关键词：合理低价中标投标报价策略中图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号：Abstract:abriefanalysisofbiddingofconstructionmarketinchina,lowpriceistheinevitabletrendofproblemsbutexists,thisarticledescribesareaso

2、nablelowpricebiddingstrategies,andusereasonablelowpricetopromoteprojectdevelopment.Keywords:reasonable1owpricebiddingstrategies在市场经济环境下，承包商之间的竞争愈演愈烈，承包商要想在一项竞争性投标中获胜，关键问题是报价要恰当。报价太高，无疑会失去竞争力而落标；因此越来越多的承包商采用低价投标法。表面看低价中标使建设单位节省大批资金，国家利益也得到了维护。但报价太低，一方面业主也会考虑到低报价低成本而

3、可能带来的安全质量隐患而未必能屮标，另一方面倘若中了标，企业则介于亏损和工程质量保证的两难。当今市场中低价中标存在的问题(一)低价中标的优点“低价中标”对国民经济发展起到了一定的促进作用。它减少了业主对建设工程的投入，节省了资金；促进了施丁•方通过挖潜增效，大大缩短了建设周期，提高了工程质量，使投资方达到了高速度、高质量、高效率、低成本，即“三高一低”的目标要求。(―)低价中标带来的问题从冃前实践情况，合理的低价还没有明确的条例和标准，造成了招投标过程屮的随意性，产生了许多负血影响。首先受到冲击的则是质量隐患问题。有的施工单

4、位为了追求利润或不出现较大亏损，不惜偷工减料以降低工程成本，从而影响工程质量，“豆腐渣”工程就是其具体表现；其次,低价中标造成施工企业经营困难，影响了企业的发展。近几年大部分施工企业对科技创新的投入逐年减少，有的施工单位多年拿不出一项科研成果。并非企业不重视科学技术的进步，而是无力投入大量的资金进行科技创新；第三是企业安全信誉受到影响。国有企业“低价中标”工程难以养活自己的队伍，多数采取“转包”形式。由于实行的是以包代管，分包商在安全投入方向选择上存在投机心理，重眼前利益，能省则省，该投入的也没投入到位，一旦发生安全责任事故

5、，中标单位必须承担安全主体责任。合理低价屮标法合理低价中标法是在各投标人满足招标文件实质性要求的前提下，经专家参考招标人标底，并对各投标报价与基准价进行对照评审，择优选择合理低价投标人为中标侯选人的评标法。采用这种方法，能最有效的节约建设资金，使招标人达到最佳的投资效果;能促进建筑市场行业的结构调整，实现建筑市场买卖的供需平衡;能促进公平、公正的竞争秩序的形成。但对于施工企业来说，采用合理低价中标法，不仅降低了工程的利润水平，也加大了工程实施过程屮的风险,因而企业在投标报价决策时耍综合考虑多方面的因素，使其最终报价既在投标过

6、程有竞争力，又能在中标后的实施过程中免于亏损。承包商在巾请获得投标资格后，就要着手确定一个低而适度口有竞争力的报价(-)做好投标的前期工作，要有选择性地投标。与以前的采用的“百分制综合评标法”、“标底接近评标法”等方法相比，企业的施工风险加大了很多，因而投标人耍做好投标项目的前期准备工作。投标人要广泛搜集有关拟投标项冃各方面的信息与资料，如项冃所处的建设规模、资金来源、地理位置、所在要的条件、设计监理、其他参与投标方等情况。在选择项冃时要从信息收集是否全面真实的、项冃是否能发挥企业自身的优势的、主要条件是否有利等方面综合考虑

7、，必要时要结合企业自身和项目业主或项日所在地的发展统筹决策、合理筛选，避免因选项失误给企业造成不必要的风险和损失。(-)要做好编制报价文件的准备工作。一般来说，招标人在售出招标文件后就要安排现场踏勘和标前答疑会，投标人在购得招标文件后要抓紧时间认真阅读和研究招标文件和图纸，列出需要业主答疑的问题和需耍在现场踏勘时了解的问题。现场踏勘需要详细了解的主要内容有：工程所地要的地形、地貌、植被情况，地质水文情况，道路交通情况，就地取材的料源分布，天然材料开采的条件和质量，采购材料的价格及运输距离，水源电源通讯情况，社会治安状况及社会

8、综合经济情况等。调查的重点是材料价格的调査,尤其是主材和地方料的价格调查，一定要深入细致，并结合市场行情，考虑一定的施工期内的涨跌因素。（三）确定施工方案的重要性。工程施工方案是报价的关键，它决定报价的编制和投标的成败。报价和施工方案是相互统一的，一方面，施工方案决定报价，反过来，报价又要