婚姻新政引思考.doc

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1、婚姻新政引思考：女方如何理财避免离婚时吃亏理财要点1:买房买车支招：双方…起出钱，应保存好相关票据现象：时下，i些年轻人结婚流行〃男方买房了，女方买车子或家用电器、资助装修费用等〃。理财专家提醉《婚姻法》司法解释三施行以后，作为女方家人来说，上述做法就得改变i下了。女方家长可以把原木打算为女儿女婿买车、装修房了、买家电等陪嫁费用，拿去与男方家长一起为小两口买房，既是共同付首付，也可以是各付一半房款。这样做法的好处在于，可以保证女方对房屋有相应部分的所有权，以免万一今麻婚姻出现变故时处于被动地位。另外，〃女方买车男方买房〃对女方

2、来说还有这样的风险：车了每年都在贬值，房了可能每年部在升值，几年以后女方就会很亏。律师支招lo对房子装修是投资的一部分，与共同财产还贷一样，离婚时应争取房产增值份额。在用个人（共同）财产对房子进行装修的情况下，由于装修材料已添附到房子，成为房子不可分割的组成部分，装修款也相应地融入了房了•的价值。根据民法的添附理论，房了的总体增值理丿应包括装修款及貝带来的增值部分，该相应增值部分也是夫妻的共同财产。而婚后以共同财产还贷也属于这种类型，是基于同样的道理。根据《婚姻法》司法解释三有关规定，虽然婚前按揭的房子属于首付款支付方名下所有

3、，但同时也规定了共同财产还贷相对应的增值部分为共同财产，且进行补偿时，应按照照顾了女和女方权益的原则进行判决。由此可见，用个人（共同）财产对房了进行装修，其和应增值部分理应为共同财产，离婚时争取得到房产增值的份额。但由于装修款的举证责任与共同财产还贷的举证贾任不…致，为避免承担不利的诉讼后果，保存好相关票据是关键的环节。2。购买汽车及英他大件物品、有升值空间的名贵家具及古玩，均为夫妻共同财产的一部分。在夫妻关系存续期间,以夫妻共同财产购买的非一方专用的生活用品，均为夫妻共同财产。而汽车及其他大件物品、有升值空间的名贵家具及古玩

4、等非专用的生活用品，用夫妻财产购买前述物品理应是夫妻共同财产的组成部分。但由于举证责任的分配规则，保存好相关票据有利于主张权利。3o夫妻一方的婚前房产在婚麻I口房拆迁补偿冋建房，是否属夫妻共有财产。婚姻法及相关司法解释规定，婚麻生产、经营的收入，以及一方以个人财产投资取得的收益，属于夫妻共同财产。虽然房屋以I口换新发生增值部是在婚姻关系存续期间发化的，但如果夫妻…方婚前老房了衣婚麻…玄闲置，并没有对老房了进一步投资，也没有通过老房了谋利。在城市扩建拆迁时，虽然老房子可以换来安置房，随之增值。但是，这种增值是一种白然增值，并非人

5、为经营、投资产生的。在此建议，为了避免不必要的麻烦，故好保管好相关拆迁凭证，来证明新房是因为老房了而取得。4。赠与房产应注意办理过户或公证手续。根据《婚姻法》司法解释三第六条：〃婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记Z前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八I-六条的规定处理。“Z规定，房了变更登记后，男方丧失了撤销赠与权。而进行公证后，由于公证赠与的不可任意撤销性，男方也丧失了撤销赠与权。否则，男方可按照合同法第一百八十六条的规定撤销赠与。5。夫妻

6、购买房产，房产证直接写小孩名字，离婚时是否能分割该房产。房产证登记的名字是孩了的，因此在没冇其他证据证明房屋的真实权屈情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及了女名下财产的分割。理财要点2:存款借款支招：对个人账户中的钱，要谨慎转账现象：婚后女方把在娘家时存的钱取出來，转到另一个银行账户上……理财专家提醉对于手头有存款的〃准新娘〃来说，可能对这些存款在婚后的处理依然保持传统观念：貝图方便。譬如，

7、由于新家附近没有原来的开户银行，重新选一家银行开户把钱转过来。而这样的做法可能导致吃亏。正确做法是，无论是在婚前，还是在婚后，都要保证自己婚前存款账户的连续性。不要把婚前个人账户屮的钱转到婚示的账户屮，也不要把账户屮的钱取完，否则一旦婚姻出现变故，在财产认定上就可能出现异议。律师支招夫妻《借款协议》要特别注意时效性，小心借款成〃白条〃。根据《婚姻法》司法解释三第I•六条的有关规定,虽然该法条已明确以夫妻共同财产出借给一方的借款协议是夫妻双方约定处分共同财产的行为，但同时规定〃在离婚时可按照借款协议的约定处理〃。而对于夫妻特别是

8、女方来说，两人将來是否会离婚、以什么方式离婚、什么时候离婚等问题均是个不确定的、未知的因索。如果夫妻双方签订了借款协议，作为弱势的女性一方要特别注意借款协议的时效性。因此，建议女性在签订此类协议时，最好不约定还款期限，为白己争取更长的诉讼时效期间，尽量避免在婚姻关系存续期间主