买房方法论置业可以更简单

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1、市场的变化总会让人措手不及，首置刚需、改善型刚需及投资购房等不同类型的购房者如何把握购房时机，如何选择房源成为楼市的重点课题。T242013年9月12日星期四编辑：韦超婷组版：冯启韫买房方法论：置业可以更简单看房的莫先生表示，虽然当前买房名下有2套房产而被限购，没法买新只有他跟妻子两人居住，但考虑到房子。这种情况，卖旧买新可以规以后会有小孩，父母偶尔会来济南避制约。济南限购令是按照家庭目小住，最后决定一步到位买四房。前实际拥有的房产来认定的。若已在这种情况下，这类首次置业者往将房产出售，不在该家庭名下，就往会追求一步到位买大房。可再新购房，照顾到了部分改善型支招：政策的约束给首次置

2、业需求的家庭。对于一些已有两套房人群的买房目标带来了变化，因考及以上住宅，但还想改善居住的市虑到未来换房买二套房的首付压力民来说，卖掉一套甚至两套房来购和利率问题，这类人群大多考虑干买新房是一个比较好的做法。脆一步到位。但一步到位也要慎重考虑，按照总价选择适合自己的户型和地段。一般一步到位总房款较方法4高，大多都超过100万，这类群体可城中不行就出城以选择市中心高档区域的120平方米的舒适两房和实用三房，也可以选案例：作为改善型兼顾投资者择新兴区域的130多平方米的舒适三的刘女士，她买房的意向很明确，房，或城郊140—160平方米的四房和对买房区域、价格考虑都比较理五房，甚至是16

3、0平方米以上的楼中想。她告诉记者，虽然经过几年的楼。一家老小共聚一处，享受天伦资金积累，手头有些松，但她还是之乐。将买房区域锁定在价格相对低的市房子的实用性，还要考虑自己的承郊。“即便在市中心买房我们也能踏入金秋九方法1受能力。虽说现在限购之下，不少对付，但关键是不一定能满足我们月，金九银十房地量力而行不盲目人倡导一步到位，但一步到位也要方法3的换房需求，最主要的是不能一下产旺季来袭，下周看自己的能力。要根据房屋月供款把钱全部花光，小孩上学、老人养卖了再买也可以又有齐鲁秋季房案例：月平均工资为5000元的与税前月总收入的比率来看，一般老等家庭费用都等着我们。”根据展助力，二十几家陈

4、先生终于买房了，虽然面积不月供款不应超过月总收入的25%—案例：购房者樊先生目前名下家庭的实际情况，他们看好了唐冶房企携手参展，推大，但对于单身的他来说已经足够30%，高于这个比率，就先买个小房共有两套房产，其中有1套是市中心新区，区域内房源价格基本在“6”出众多优惠，省城了。在济南工作6年，攒够了近20万过渡，等资金积累到一定的程度，的房改房，还有一套位于高新区的字头，周边环境也不错，整体规划元的首付。一开始家人劝他买小三然后再换大房，这样也不失为一种120平方米左右的商品房。“现在有很完善。楼市再次热闹起房，这样以后成家也不用再换房好的置业计划。个流行词叫‘终极置业’，就是去支

5、招：作为改善买房，手头资来。首置刚需、改子。但由于资金有限，考虑到以后买一套房子让自己住一辈子，周边金相对刚需购房者稍微宽松，但买善型需求及投资的月供压力及生活成本，他在花园各项配套和休闲娱乐设施都很完房也不能马虎。在买房前，要为自购房等不同类型路东买了一间小公寓。楼盘周边有方法2备，环境优美。”樊先生说：“我己做一份详细的预算，根据自己的的购房者如何把到单位的直达公交车，生活配套也一步到位看长远打算在旅游路沿线找一个大社区，实际能力，到相应的价位区域看房握购房时机，如何较为成熟。既满足了他目前的需买一套面积在150———160平方米的新子。市中心总价和月供压力太大，选择房源成为楼

6、求，又控制了总价。案例：“如今政策越来越严了，房。我想好了，可以把那套房改房可到近郊看看。现在济南市城市化市的重点课题。支招：刚性需求在自己能力范以后买二套房压力会更大。反正是自卖掉，这样一来我就只有一套房建设进程日益加快，可选择一些目围内买房都是合适的。首次置业，己住，干脆买个大户型，省得以后小了，而且也有了购房资金。”前市政规划比较先进的潜力区域。买房不仅要考虑到生活的舒适性、房换大房的麻烦。”在舜兴东方项目支招：很多改善型购房者由于(楼市记者葛未斌)