第四章 合同法律制度-合同的生效

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1、2015年注册会计师资格考试内部资料经济法（注会）第四章　合同法律制度知识点：合同的生效●详细描述：1.一般：原则上自成立时生效。【注意1】实践合同看交付：①定金合同从实际交付定金之日起生效；②自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。【注意2】一物多卖：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。2.附条件、附期限的合同：条件成就时、期限届至时生效。3.是否必须登记、批准？4.是否必须许可？（1）必须

2、：我国对限制进出口的技术实行许可证管理。技术进出口经许可的，由商务部颁发技术进出口许可证，该技术进出口合同自许可证颁发之日起生效。（P480）（2）非必须：承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。（P99）例题：1.甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.甲出售房屋无须通知乙B.甲出售房屋应当征得

3、乙的同意C.丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权D.甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效正确答案：D解析：（1）选项AB:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人（但无需征得承租人的“同意”），承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）选项D:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持；（3）选项C:由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出

4、售给丙的行为属于“有权处分”（而非无权处分），而善意取得的前提条件是“无权处分”。在本题中，丙基于有效的买卖合同（而非基于善意取得制度）而取得该房屋的所有权。2.甲公司向乙公司转让了一项技术秘密。技术转让合同履行完毕后，经查该技术秘密是甲公司通过不正当手段从丙公司获得的，但乙公司对此并不知情，且支付了合理对价。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.技术转让合同有效，但甲公司应向丙公司承担侵权责任B.技术转让合同无效，甲公司和乙公司应向丙公司承担连带赔偿责任C.乙公司可在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应向丙公司支付合理的

5、使用费D.乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价，但不能要求甲公司赔偿其因此受到的损失正确答案：C解析：（1）合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在本题中，由于甲公司的过错导致该技术转让合同无效（选项A错误），乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价，而且有权要求甲公司赔偿其因此受到的损失（选项D错误）；（2）侵害他人技术秘密的技术合同被确认无效后，除法律、行政法规另有规定的以外，善意取得该技术秘密的一方当事人（乙公司）可以在其取得时的范围内继续使用

6、该技术秘密，但应当向权利人支付合理的使用费并承担保密义务（选项C正确）；（3）当事人双方恶意串通或者一方知道或者应当知道另一方侵权仍与其订立或者履行合同的，属于共同侵权，侵权人应当承担连带赔偿责任和保密义务，因此取得技术秘密的当事人不得继续使用该技术秘密（选项B错误）。3.2007年3月，甲公司出聘用乙为业务经理，委托其负责与丙公司的业务往来。2008年4月，甲公司将乙解聘，但天大收回乙所持盖有甲公司公章的空白合同书，亦未通知丙公司。同年5月，乙以甲公司业经理的身份，持盖有甲公司公章的窃笑合同书，与丙公司签订了一份买卖合同，下列关于该买卖合同

7、效力的说法中，正确的是（）。A.合同无效B.合同效力选定C.合同有效D.合同可变更、可撤销正确答案：C解析：本题考核表见代理。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。4.甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列选

8、项中，正确的是（）。A.合同尚未成立B.合同无效C.乙有权拒绝履行该合同D.乙应当履行该合同正确答案：C解析：（1)甲乙之间的合同属于附生效条件的合同；（2)如果乙