建筑热像渗漏检测案例

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1、建筑热像渗漏案例第一部分：：渗漏：渗漏情况介绍某自来水公司办公楼楼房一共五层，最顶上为两排空调机组外机，上班时间持续运行。由于空调冷凝水的缘故，造成屋顶上空调安放区域一直有水。从而引起五楼房间内以及4楼房间内墙壁有水渗漏；现初步怀疑在屋顶某处有渗漏点，本次热像检测目的是寻找渗漏点，为修复工作提供位置参考。该维修工程由某房屋应急维修中心负责。空调外机平台504房间502房间502房间东侧墙角渗水状况检测日期：2010年4月3日现场状态：在2010年4月2日，即热像检测的前一天，大楼管理人员将顶部的空调组关闭，加上4月3日的天气良好，故检测当时楼顶表面已基本干燥，没有发现额外的渗水水源

2、。第二部分：：热像检测：热像检测第一次热像检测检测项目：检测与渗漏有直接关联的504、502两房间顶部。检测目的：通过房间顶部的温度状态分布，发现水分积存部位及判断可能的渗漏通道。检测情况及现场热图：对504及502房间顶部进行检测后，发现顶部与北山墙连接的墙缝处有温度异常情况，其他部位温度分布正常。将504最西侧至502最东侧的墙缝分八个区域，每个房间各四区域，下面是各区域的最低温度情况（从西至东）：注：热像图中标注的温度，其温度单位均为摄氏度（℃）。504室西侧墙角504室中段偏西504室中段偏东504室东侧墙角502室西侧墙角502室中段偏西502室中段偏东502室东侧墙角检

3、测结果：从八幅热图的低温分布情况看，在504室与502室结合的部分比两侧的温度低约1.2℃，有比较明显的水分积存现象，结合502室内东侧墙角渗水的情况，从第一次测试得出下列渗漏可能：1只有1处渗漏点在504西侧至A范围，除在504室与502室结合的部位积水外，还有一个贯通的缝隙将水渗漏至502东侧墙角。2只有1处渗漏点在A至B范围，一面将水渗漏至502东侧墙角，另一端通过贯通的缝隙积水在504室与502室结合部位。3A、B处附近均有渗漏点，积水部位与502东侧墙角可能存在联通；但也可能没有，A、B处相互独立。第二次热像检测：：：检测项目：在顶部A处向西1米处浇热水。检测目的：通过5

4、04及502房间顶部可疑部位的温度变化，判断是否渗漏点在A侧以西。注：房屋顶部呈东高西低，也就是B点比A点高的状态；若浇水，水流从B点流向A点，在504室西侧屋顶上方有一地漏，水可从地漏向落水管排放。检测结果；504室东侧墙角与502室西、东侧墙角温度均没有温度变化，说明渗漏点不在504室，或渗漏点离A点很近。第三次热像检测：：：检测项目：在顶部B处向西1米处浇热水。检测目的：通过504及502房间顶部可疑部位的温度变化，判断是否有渗漏点在A至浇水处。检测情况及现场热图：504室东侧墙角（（（温升（温升1.0℃℃℃）℃）））502室西侧墙角（（（温升（温升0.8℃℃℃）℃）））50

5、2室室室东室东东东侧侧侧侧墙墙墙墙角角角角（（（温温温升温升升升0.8℃℃℃）））检测结果：可以证实在A处至浇热水处有渗漏点。第四次热像检测：：：检测项目：在顶部502室中部处浇热水。检测目的：通过504及502房间顶部可疑部位的温度变化，判断是否有渗漏点在A至浇热水处。502室西侧墙角（（（温升（温升0.7℃℃℃）℃）））502室东侧墙角（（（温升（温升0.5℃℃℃）℃）））检测结果：可以证实在A处至浇热水处有渗漏点。第五次热像检测：：：检测项目：在屋顶部B部位凹坑处浇热水。检测目的：判断屋顶部B部位凹坑处是否有渗漏点。检测结果；504室东侧墙角与502室西、东侧墙角温度均没有温

6、度变化，说明渗漏点不在B点凹坑处。第三部分：：检测结论：检测结论通过五次热像检测的结果综合分析，可基本排除屋顶对应504房间与西山墙墙缝及502东墙角处在屋顶的凹坑发生渗漏的可能，渗漏点在屋顶对应A至B处的墙缝中，也就是屋顶面与西山墙的连接墙缝处。使用浇热水的方式可以使渗漏部位发生明显的温度分布变化，高水温、大水量将使热像检测效果更为明显，该检测方法适合外墙表面因物品安装位置、潮湿等原因无法直接进行热像检测的现场，利用水温的变化，在房间内部发现渗漏部位并加以验证。第四部分：：案例成果：案例成果由于这次成功的检测，除该房屋应急维修中心外，各区房屋应急维修中心也配备Fluke红外热像仪

7、作为渗漏检测用，首批订单数量为13台TiR。