房屋验收规范.doc

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1、一、楼地面：1空鼓：现场情况：现场检测发现局部房屋非常严重参照规范：5020920025.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2且不多于2处。2踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现局部房屋非常严重参照规范：GB5020920025.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm且不多于2处。3地面找坡：现场情况：现场检测发现局部卫生间地漏有积水现象。参照规范：GB5020920025.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象4渗水、水渍：现场情况：现场检测发现局部卫生间水管边严重渗漏。参照规范：GB5020920024.10.10条规定严禁

2、渗漏5地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。参照规范：GB5020920025.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等6楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm参照规范：GB5020920023.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求（一般为30mm二、墙体1空鼓：现场情况：现场检测发现局部房屋大面积空鼓。应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。参照规范：GB50210-20014.2.5条规定抹灰层与基层之接必需粘结牢固。2裂缝：现场情况：现场检测发现局部房屋墙面有裂

3、缝。应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。参照规范：GB50210-20014.2.5条规定抹灰层与基层之接必需粘结牢固。3外表平整度：现场情况：现场检测发现局部房屋偏差较大参照规范：GB50210-20014.2.11条规定允许偏差为4mm按普通抹灰计)4立面垂直度：现场情况：现场检测发现局部房屋偏差较大参照规范：GB50210-20014.2.11条规定允许偏差为4mm按普通抹灰计)5涂料：现场情况：现场检测发现局部房屋涂料不均匀、掉粉、起皮。不得漏涂、透底、起皮和掉粉参照规范：GB50210200110.2.4条规定应涂饰均匀、

4、粘结牢固。三、门窗1外表质量：现场情况：现场检测发现局部房屋所有门窗污染严重、破损。参照规范：GB5021020015.4.8条规定塑料门窗外表应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。判定：为不合格。2门洞最小宽度、高度：现场情况：现场检测发现阳台单扇门偏差较大护（套）门、起居室、卧室门0.9米，参照规范:GB5009619993.9.5条规定公共外门1.2米。厨房门0.8米，卫生间、阳台门（单扇）0.7米，高度统一为2米3玻璃品种：现场情况：现场检测发现未用安全玻璃单块玻璃大于1.5平方时应使用平安玻璃（9.2.4条规定平

5、安玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃）参照规范:GB5021020015.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求。4门窗扇安装：现场情况：现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活关闭严密，无倒翘，推拉门窗必需有防脱落措施参照规范:GB5021020015.3.4铝）,5.4.5塑）条规定必需装置牢固并应开关灵活。5框正、正面垂直度：现场情况：现场检测发现偏差过大参照规范:GB5021020015.3.12铝）条规定允许偏差为2.5mm5.4.13塑）条规定允许偏差为3m6门窗槽口对角线：现场情况：现场检测发现偏差过大允许偏差3m

6、m,参照规范:GB5021020015.3.12铝）条规定小于等于2米。大于2米，允许偏差为4mm5.4.13塑）条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为5mm四、电气1电源插座数量：现场情况：现场检测发现所有房间都少插座起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，参照规范：GB5009619996.5.4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组。布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。未用接地线触头的维护形插座。2卫生间插座：现场情况：现场检测发现有局部插座高度

7、缺乏。装置高度不低于150参照规范：GB50303200222.1.3条规定湿润场所采用密封型并带接地线触头的维护形插座。03户内箱：现场情况：现场检测发现空开排版错误、标识不完整。回路编号齐全，参照规范：GB5030320026.2.8条规定接线整齐。标识正确五、排水1通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现入口4米以内有门窗未高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧；未高出屋面2米应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。经常有人停留的平屋顶上，参照规范：GB5024220025.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应

8、高出屋面300mm.通气管出口4米以内有门窗时。通气管应高出屋面2米2排水管有无倒坡：现场情况：现场检测发现有倒坡参照规范：GB5021220025.2.3条规定生活污水管道度必需符合设计要求3露台都无下水畚箕。4露台檐沟、底层阳台无疏水篦六、楼梯、栏杆1扶手、栏杆外观：现场情况：现场检测