为何迟迟拿不到购房合同.pdf

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1、周A20HOUSEWEEKLY房管家2009年1月8日刊主编/苏颖胤编辑/黄威美编/李丽为何迟迟拿不到购房合同开发商承诺争取本周五将购房合同审批完毕交给购房者本报记者苏颖胤“交了5万元购房首付款、并与开发商签订了一式四份坐立不安，不知该如何是好，于是向居周刊房管家求助。《商品房买卖合同》，但却等了一个多星期都没能拿回属于我的购房合同，也没看到合同备案证明。”1月4日，梁先生向居开发商承诺周五审批好购房合同购房合同周刊房管家反映，向开发商交付首付款后，他仅拿到了购房1月5日，居周刊记者就梁先生的问题向开发商了解情

2、明备案证发票未能拿到购房合同，“真担心房子被一房二卖”。随后，记况。飞扬世代销售主管罗小姐解释，公司最近组织了一系列者向开发商了解到，购房合同需要经过审批盖章，需要一定活动，再加上元旦放假，因此审批购房合同耽搁了一些时间。的时间。开发商方面承诺，争取在本周五将购房合同审批完“本着对客户负责的态度，对于每一份《商品房买卖》合同，我毕交给购房者，并争取在春节后办理好合同备案登记。们都要重新仔细进行核对，看看是否有漏填或错填的选项。购房合同要经过公司内部好几个部门的核对审批，这些都需购房合同迟迟未能拿到手要一定的时间

3、。最终确认无误之后，才能进行盖章。这是我们××售楼部梁先生于2008年10月在南宁仙葫的飞扬世代订购了公司的工作流程，还望购房者谅解。”（资料图片）一套60平方米左右的小户型，并交了1万元定金。他订购的罗小姐最后承诺：“请梁先生放心，我们一定尽快审批购房子位于A座的8楼，价格约3800元/平方米，总价约22.8房合同，争取在本周五即1月9日将合同审批盖章完毕交给万元，二成首付款约5万元。购房者。”2008年12月27日，梁先生交了4万元，加上之前已交段。根据以上的《办法》，开发商应该在签订合同后的30天内的1万

4、元定金，5万元首付款都交齐了。当天，梁先生与开发争取春节后办理合同备案登记办理备案登记手续。商签订好了一式四份的《商品房买卖合同》。签完合同后，置至于梁先生关心的合同备案问题，有关条例对此已有规针对合同备案登记的问题，罗小姐答复：“公司已经着手业顾问称购房合同要统一进行审批盖章，便让梁先生拿着购定。南宁市房产管理局产权交易中心商管科工作人员介绍，办理相关的手续，等过了春节后不久，梁先生就能拿到合同房发票回去等通知再取合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“开发企业应当自备案登记证明。”一个多星期过去了，梁

5、先生迟迟未接到通知。每次打电签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土随后，记者将开发商的承诺转告梁先生。他兴奋地说：话去售楼部询问，置业顾问都说很快就能拿到购房合同了，地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”对于预售“感谢居周刊的帮忙，这下我终于可以安心了，但愿开发商能但却一直没说具体时间。没能拿到购房合同，让梁先生感到商品房来说，办理合同登记备案是防止一房二卖的有效手如期做到。”房管家！问题，请找“房事”有值班记者苏颖胤热线：2083333房管家#、90平方米以下的房子才能开具首次%、已购有

6、集资房，再买商品房是否购房证明？算第二套？王先生（137×××××657）：请问必须得是90平方蓝先生（3××××29）：我在单位购买了一套集资米以下的房子，才能由南宁市房产管理局开具首次购房房，现在我想再买一套商品房，是否得要执行“第二套房证明吗？贷”政策？!、购房合同丢失，如何补办？房管家：南宁市房产管理局产权交易中心工作人员房管家：中国银行广西分行个贷中心工作人员答复，答复，开具首次购房证明，主要是为了让市民们可以享受银行是通过征信系统来确认借贷者的购房次数的。也就是陈先生（139×××××811）：我的

7、商品房买卖合同找减免契税的优惠政策。财政部、国家税务总局宣布从2008说，如果蓝先生购买集资房是一次性付款，没有通过银行不到了，请问该如何补办？年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住贷款购房的话，那么如果他再购买商品房则视为首次购房管家：南宁市房屋产权交易中心工作人员答复，一般房的，契税税率暂统一由1.5%下调到1%。满足条件的购房。需要提醒的是，认定“第二套房”是以家庭为单位，而不来说，购房时都会签署一式四份的《商品房买卖合同》。购房房者，凭着南宁市房产局开具的首次购房证明就可以享是以个人为准。

8、者、开发商、南宁市房产管理局和贷款银行各存一份。陈先受相关的优惠政策。生不小心弄丢了购房合同，建议他找开发商进行协商，按照保留在开发商处的合同再重新补签一份自己留存。&、楼中楼的楼梯未设扶手，怎么办？$、85元的房屋抵押登记费怎么回事？莫先生（131×××××968）：我在南宁城西某楼盘购"、是否可以贷款购买二手房？周先生（3××××76）：买房的时候，要缴纳85元钱买了一套楼中楼。最