居住区规划设计指导要点

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1、居住区规划设计指导要点一、导言（一）计划、策划、规划计划——打算与安排（单一的）策划——决策（群体的。如某公司、某集团）规划——全局性的、宏观、长远的、复杂的综合性的计划与安排。城市规划——对城市的发展目标、未来的布局。城市规划的分类：城市总体规划——城镇体系规划城市详细规划——控制性详规：要求一般修建性详规：要求高（城市设计）（二）建筑学专业学习城市规划的意义1、建筑与城市的关系2、建筑与方案的审批——城市规划等管理部门3、建筑师考试——《城市规划》4、实例：a)建筑规划不考虑街道标高导致一、二层在街道道路之下。b)规划道路上修建筑，导致新房坼除。（三）

2、学习内容与方法内容——居住小区规划设计：涉及到的规划处理问题比较全面。主要参考书：《城市居住区规划设计规范》方法——通过规划作业实践（四）城市规划工作人员的职责要求1、政策法规观念——《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》《重庆市城市规划管理技术规定》等等，要坚决执行。2、整体全局观念——城市是社会的缩影，集中了所有的矛盾。3、系统、综合观念——建筑、道路、给排水、电缆、路灯等等，均要处理好。4、超前观念——增强规划的科学性、前瞻性...5、环保与生态观念——可持续发展。绿色低碳等理念融入城市规划全过程,6、以人为本——创造满足人们生活的空间

3、，防灾。7、经济观念——站在开发商的立场才能让市场认可，投资要省，才能有经济和社会效益。8、特色观念——尊重自然、尊重地域风貌特点，传承历史。9、不断学习，克尽职守二、居住小区规划1、城市的组成：城市按用地进行划分。参见《城市用地分类与规划建设用地标准》：有居住用地、公建用地、工业用地、仓库用地、城市道路及广场用地、公共绿地、特殊用地、市政工程用地（给排水等）、其它用地、等等。（《重庆市城市规划管理技术规定》中要求：非居住用地不得用作住宅功能，非居住建筑不得与居住建筑拼接）。2、居住区用地1居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控

4、制规模如下表规定。也可参见《城市居住区规划设计规范》。居住区的规划布局形式可采用：·三级结构：居住区-居住小区-组团。·二级结构：居住区-组团、居住小区-组团。·独立式组团等。3、居住小区的组成：住宅用地、公建用地、道路用地、绿化用地。三、小区规划设计的原则和要求原则——居住区是城市的重要组成部分,因而必须根据城市总体规划要求,从全局出发考虑居住区具体的规划设计。2016年2月21日《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确了未来城市发展目标和任务，提出了“适用、经济、绿色、美观”八字方针，进一步强化规划的强制性，凡是违反规划的行

5、为都要严肃追究责任。要求：1、符合城市总体规划要求——如有机场的区域，建筑高度有严格的要求。22、满足生活居住的日常要求——适用的户型、配套设施及公共场地、建筑布局、间距、采光、日照、通风、卫生、出行方便。3、经济要求——对于城市来说，土地的有效使用很重要。应尽可能降低建设造价和节约成本，经济合理的去规划思考。4、特色要求——每一个城市的建筑，都应该符合特定的自然环境条件，具有当地地域的特点。5、环境要求——环境景观应达到自然、和谐、舒适、美观。防止噪音干扰。6、安全要求——地震、火灾、泥石流、车祸等，应怎样避免？四、小区规划设计要点（一）、道路规划设计居

6、住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽窄，应符合下列规定：居住区道路：红线宽度不宜小于20m。小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m。组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m；宅间小路：路面宽不宜小于2.5m。车行道坡度i=h/L≤8%。车行道最小转弯半径：小汽车6米，大汽车9米，还要根据车速综合考虑。车行道最小宽度：单车道≥3.5米,双车道≥7米，三车道≥10米。小区道路规划形式：通而不畅。但线

7、形要流畅。小区出入口不得少于2个。3（二）、住宅布置方式：周边式，行列式，院落式，自由式，混合式。住宅间距要求：采光面最小间距重庆控制D:H=1:1。山墙面最小间距不通车6米，通车8米。（三）、公建规划：根据公建性质确定。（四）、绿化规划：点、线、面形成一个整体。点：公园、小块绿地。线：公路。面：区域。五、小区规划设计程序与方法一、阅读任务书，明确设计要求二、展开图纸作分析：1、按地形特征划请界限：开挖？回填？还是保留原地形？2、用地综合评价：一类用地：坡度i=10%以内，朝向好，地基条件好，建筑不受限制，可任意摆放。二类用地：坡度在10～20%，朝向较好

8、，地基基础条件较好，建筑沿等高线摆放或做成阶梯、错层式布置。三类用