某小区智能化系统设计方案_secret.doc

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1、XXX小区智能化系统技术方案XXX小区智能化系统工程技术方案2010．345XXX小区智能化系统技术方案目录第一章总体概述31.1项目概况31.2功能需求31.3技术方案选择原则61.3.1技术先进与避免“技术陷阱”原则61.3.2系统开放与可持续发展原则61.3.3系统集成原则61.3.4简单实用原则71.3.5成本合理原则71.4系统优化建议71.5方案整体思路7第二章园区控制管理平台建设92.1园区数字信息平台92.2智能化系统集成与集成度92.2.1园区一卡通102.2.2统一数据库10

2、2.2.3电子地图112.2.4智能身份识别技术----系统集成的关键12第三章设计依据13第四章园区安全防范系统154.1　周界防越报警系统154.1.1系统功能154.1.2系统组成及设备选型154.1.3主要设备技术指标164.2闭路电视监控系统174.2.1系统设计原则184.2.2保安监控系统功能描述184.2.2.1摄像设备194.2.2.2传输部分194.2.2.3控制和记录设备194.2.3具体摄像点位设置204.2.4保安监控系统防雷204.3访客对讲及门禁系统214.3.1楼

3、宇可视对讲子系统214.3.1.1系统功能214.3.1.2系统产品功能介绍214.3.1.3主要技术指标224.3.2单元门禁系统234.3.2.1系统构成244.3.2.2系统原理244.3.2.3门锁控制器2445XXX小区智能化系统技术方案4.3.2.4身份代码器244.3.2.5通讯与报警发讯装置254.4家庭安防系统254.4.1安防报警254.5电子巡更系统264.5.1系统功能概述264.5.2系统设计说明264.5.3系统组成及特点28第五章园区信息服务子系统285.1车辆出入

4、/停车管理系统285.1.1功能特点：285.1.2停车场管理系统其特点如下：295.1.3工作流程305.1.4设备介绍345.1.5软件说明355.2紧急广播与背景音乐系统365.2.1概述365.2.2系统配置365.2.3小区内的广播系统内容375.2.4技术特点375.2.5设计方案385.3电子信息显示系统385.3.1系统要求385.3.2各部分性能要求385.4“一卡通”消费结算管理子系统39第六章智能化系统基础设施406.1弱电系统供备电子系统406.2防雷与接地子系统406.

5、3智能化管理中心41第七章特别说明427.1行业现状分析427.1.1中国房地产建设高潮427.1.2系统集成行业和产品现状437.1.3国内系统集成技术发展状况447.2建议457.3结束语45第八章设备清单4745XXX小区智能化系统技术方案第一章总体概述1.1项目概况XXX占地约132亩，总建筑面积约17万平方米，采用面、线结合的方式分区布局：双拼别墅、连排别墅、多层住宅、高层住宅和会所等多种物业形态，形成有机和完整的城市生活集群。同时，依据北侧***湿地公园的沿江景观，合理布置高层景观建

6、筑，让建筑在自然中融合，谙合徽派建筑“山水绘制”的传统特色。该住宅小区主要安装周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、楼宇对讲及家庭报警系统、车辆出入与停车场管理系统、门禁一卡通系统、、背景音乐与紧急广播系统、小区电子发布系统、机房建设系统等工程。XXX小区的智能化系统方案按***市2003版《***市智能化系统分类标准及功能配置试点大纲（试行）》的内容进行设计，设计后的小区各系统综合配套齐全，强调住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，提供性价比最优化的产品为小区舒适安全、方便

7、的居住环境服务，以适应21世纪现代居住生活的需求，并符合国家建设部、公安部联合颁发的《城市居民住宅安全设施建设管理规定》。XXX小区智能化园区的建立使园区内业主能切身地感受到，园区规划的合理、功能的完善、生活的舒适，并通过现代化的管理手段，将园区智能化技术融为一体，使之在园区的物业管理中，发挥应有的效率及作用。并可以在此基础上，借助智能化控制管理手段，依据不断完善的园区管理相关法规和制度，实现真正意义上的“小政府、大社会”管理模式,成为真正的国家级建筑智能化“智能园区”示范工程！1.2功能需求二

8、十一世纪数字时代的到来，给住宅园区的建设带来了一次技术革命。园区智能化不再只是概念，而是实实在在进入了人们的生活。最近的二、三十年，IT45XXX小区智能化系统技术方案技术得到了极大的发展，并对传统产业产生了巨大影响。作为一种必然趋势：IT技术必将向最具代表性的传统产业----建筑业渗透，形成了新的智能建筑产业，加快了城市数字化进程。目前世界智能建筑行业发展十分迅速，住宅智能化技术也随着房地产高潮的到来而迅速发展。人们一直在追求实现大楼的聪明，实现住宅的智能，提升传统建筑的功能。在中国，经济发展