talkingdata-retail-商场魅力指数分析报告

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1、商场魅力指数分析全国最强商场解密商场分析概况•报告说明•商场选择•主要结论报告说明•数据来源•数据中心数据来自、、的行业数据采集，以及诸多合作伙伴的数据交换，如应用市场、渠道、运营商等多种不同来源的数据复合而成；•逸芮。•数据周期•数据：年月；逸芮业绩数据：年年•概念定义•指数：即指（目标群体指数），反映目标群体在特定研究范围内的强势或弱势；例如：商场吸引力指数某商场商场吸引力指标占比个商场商场吸引力指标均值标准数。商场选择•定位高档奢华的六家商场北京上海广州深圳国贸商城恒隆广场国际金融中心太古汇万象城主要结论北京商场吸引力最强；各商场人群性别比例均衡，后是

2、主力；人群喜好、线下消费多元化北京的商场市区辐射力最强；上海的商场省外辐射力最强；深圳的商场港澳台辐射力最强商场吸引力人群独特性商场辐射力•北京的商场吸引力最强，其销•各大商场男女比例均衡，女性略多•北京的商场市区辐射力最强售业绩全国第一，消费实力业界•后是主力消费群、成以上已婚•上海的商场省外辐射力最强公认。•人群应用偏好、线下消费偏好多元化•深圳的商场港澳台辐射力最强商场魅力指数分析•商场吸引力•人群独特性•商场辐射力商场魅力指数分析方法论：通过商场吸引力、人群独特性和商场辐射力三个指标来展示不同商场的综合实力。商场吸引力表示shoppingmall的吸

3、引力，具体指标：•总客流量•入驻品牌个数•总业绩•业态均衡性•业绩平均涨幅人群独特性商场辐射力表示shoppingmall人群特征，具体指标：表示shoppingmall辐射周边及其他地区的能力，具体指标：•性别分布•有车比例•年龄分布•应用偏好•省外辐射力•市内区域辐射力•设备价位•消费偏好•港澳台辐射力•常驻人口辐射力•已婚比例•超远距离辐射力商场吸引力商场吸引力表示的吸引力，商场吸引力各细分指标含义具体指标包括总客流量、总业绩、入驻品牌个数、业绩平均涨幅和业态均衡性等个指•指商场单位时间/某一时间段的客流量。商场客流量越大，表示商场的标。总客流量吸引力

4、越大。•指商场年的销售业绩。业绩越好，说明商场的运营状况越好，同时总业绩也反映商场的吸引力越强。•指商场入驻品牌的总数。入驻品牌越多，表明商场品牌越丰富，吸引力入驻品牌个数也越强。•指近三年商场的业绩平均增长率。业绩涨幅越高，表明商场发展趋势越业绩平均涨幅好，反映商场的吸引力越强。•指商场业态比例的平均性与合理性。商场业态越丰富，业态比例越均业态均衡性衡，商场的吸引力越强。注：总客流量用的是年月商场围栏数据总量。商场吸引力北京稳居全国“一姐”地位；广州太古汇客流量最大综合个指标，的商场吸引力最强单项目来看：入驻品牌最多，不过因其百货模式，业态均衡性较弱。广州

5、太古汇的客流量最大，这与广州高端购物中心相对较少、且太古汇业态丰富可以满足消费者多方面需求有关。像上海恒隆广场这样的体量较小、纯高端定位的商场客流量相对较小。年月一线城市家商场吸引力对比北京北京国贸商城上海恒隆广场上海广州太古汇深圳万象城1/2016总业绩2/业绩平均涨幅3/总客流量4/入驻品牌个数5/业态均衡性数据来源：逸芮人群独特性这六家高端奢华商场的人群，总体来看共性较多，但各自也表现出一些独特性性别年龄婚姻有车比例比例接近后是主力成以上是已婚近成是有女性略多车族设备价格应用偏好消费偏好上海恒隆和北京各商场人群应各商场人群消费拥有高端机用偏好多样偏好差

6、异较大的人群最多人群独特性：人群性别男女顾客的比例差异并不大，特别是深圳万象城，反而男性客户更多从数据上来看，男女比例较均衡，女性客群并非是完全主力深圳万象城的男性客群多于女性年月一线城市家人群性别对比女男北京北京国贸商城上海恒隆广场上海广州太古汇深圳万象城男男男男女女男女女女男女女性化指数数据来源：数据研究中心注：女性化指数是指商场吸引女性顾客的指数，指数越高，说明商场越受到女性顾客的青睐，为标准数，低于则说明受到男性顾客的青睐。人群独特性：人群年龄后是主力消费人群，上海的高端消费者相对而言更加年轻，、后比例高于其他城市年月一线城市家人群年龄偏好度对比、后

7、后后后后是主力消费群体，他们拥有一定的高端北京北京国贸商城上海恒隆广场消费实力。城市间比较，上海更受后、后的青睐。上海广州太古汇深圳万象城数据来源：数据研究中心注：纵坐标表示占比，即商场人群不同年龄段的比例；横坐标表示偏好度，即不同年龄段人群对不同商场的偏好度。人群独特性：已婚比例已婚族占比超成，由此可见，即便是高端奢华商场也要兼顾家庭型消费已婚人群居多，占比超过。由此来看，高端商场在品牌和业态规划上也应兼顾更多家庭消费需求。年月一线城市家人群已婚比例北京北京国贸商城上海恒隆广场上海广州太古汇深圳万象城数据来源：数据研究中心人群独特性：有车比例近成是有车族，

8、停车真的很重要高端商场拥有私家车的人群已经占到左右，