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1、。。、、注入了新动力随着市场经济的发展和人才竞争的模式市区外围在空间上应该成为点线面结合的日趋激烈,加上户籍管理制度的松动等,使得的网状结构,以形成开放的城镇体系,从而以此来不少人士在不同的工作岗位上流动与奔波有的放大城市功能,把城市融入自然之中。作为包括第人不仅有第,而且还有第二、三职业。二住宅在内的住宅开发与建设,一职业第更应该根据自然环“安”。,、、、,居才能乐业为了方便工作适应竞争的需境地理因素交通条件历史文化习惯等参数形要,不少白领阶层均在经常流动的地点购置了第成组团式布局,以便体现其亲近自然的特色和魅。。,二住宅特别是目前不少高等院校都开辟了新校力
2、另一方面包括第二住宅在内的住宅小区的布,而老校区与新校区之间往往有。,、、区一定的距离局又不能过于分散以避免因规模不足配套困难为了方便教学工作和生活,不少高校的教师都有导致资源浪费现象的发生。因此,在包括第二住宅在新校。,要充区及附近购置有第二住宅的愿望在内的住宅小区在选址时不宜盲目铺新摊子第八,改善居住人际关系,也是第二住宅发分考虑市区外围现有城镇的开发利用和改造升级展的动因之。,,。,一过去住宅靠单位分配所以人的发展趋势在做好整体规划布局的墓础上考虑,到,们往往在一个单位工作同时又在同一间宿舍或规模效益和基础设施配套要求包括第二住宅在。‘,,,同”一宿舍区
3、居住由于低头不见抬头见有时内的住宅小区的开发建设应相对集中滚动开发因此在某些问题上心照不宣同时,在生活消费有计划地推进,不能遍地开花。特别是在目前城市上,有的不宜让同事知道的隐私往往得不到应有的政府投资能力有限的情况下,必须根据规划,选择保。,,护于是有的人工作很压抑在生活上也不愉若千集中开发和重点建设的小城镇或大型居住区快。因此,当有,,一定的经济实力时不少人便想寻由政府统一规划并做好基础设施的配套然后由开求第二住宅,藉以改善其居住的人际关系,同时也发商分片建设。这样,即可以提高包括第二住宅在使。,自己的居住隐私权得到保护这是不少所谓的成内的城郊住宅消费中
4、的方便程度与吸引力也可以功。,,人士拥有第二住宅的一个重要原因降低开发和配套成本缩短开发周期从而加快包括第二住宅在内的城郊居住区的成熟和配套设施的。完善第,,,。目前,二住宅的发展对于刺激消费扩大投资第二抓好基础设施的超前配套不少城引导银行储蓄存款的适当分流,带动房地产业和市家庭的第一住宅在市区,第二住宅在郊区。而农相关产。,。,业的发展都具有积极的促进作用但是村家庭或许正好相反因此市区与郊区的交通系,迫切需要落实“‘统、,以方便住户往返于第一住宅与在第二住宅的发展进程中一统必须完善便捷、、、,、规划综合配套建设”人流开发有序运作的基本第二住宅之间在城市郊区的房
5、地产开发中方针,以提高发展第二住宅在社会、经济、生态物流是否畅通至关重要。在其开发过程中,应当建等。,方面的综合效益设一条乃至数条大容量的快速交通干线全方位沟,。。,第一城市居民住宅应统一规划城市居住通市区与郊区同时要变单一的人口外迁为人口、、、、,圈是长期以来社会经济文化环境基础设与工作岗位同步外迁人口的布局应随城市中心区施等因素共生,,互动的结果与城市的行政区划并功能调整和产业结构调整向城市郊区转移以城市。,,不完全一致因此第二住宅的发展规划和布局功能的匹配解决边缘区通勤繁忙的问题从而在根的视野必须超越市区行政区划界限,主要体现市场本上缓解市区交通运输压力,
6、解决城市市区与郊区和经济活动形成的居住圈范围,并充分考虑城镇体的交通瓶颈问题,进而实现时空尺度上的统一。目系发。,展和城市功能结构调整的大方向和新趋势当前交通不便可以说是制约我们包括第二住宅在内前,有必要在城市规划和城镇体系规划基础上,结的城郊住宅发展的首要因素。因此,城市政府必须合第,,、、、,二住宅的市场需求编制住宅专项发展规划按照低成本低污染大容量高效率的要求在第。,并把它与新区开发和卫星城镇建设结合起来笔者二住宅规划和土地开发阶段就加紧交通系统建设以为,根据现代城市规划理论与实践经验,城市功特别是要优先发展电气轻轨交通和地铁系统。在统,能区位结构必须改变
7、从建成区四周简单平面外推一规划布局和集中开发土地的墓础上包括第二住《经济脚!∀##∃氏%∀&,。“宅在内的城郊住宅的市政基础设施配套要适当超空间建筑物高密度布局在所难免但是点上高密,”“”前以消除购房户对位于城郊的第二住宅在交通便度对土地和环境造成的压力必须以面上低密度。,“。“”利性方面的顾虑在这方面城市开发区建设中筑加以缓解面上低密度即开发点周围应匹配以相”。,、、巢引凤的思路很值得借鉴因为良好的基础设施当数量的绿地水面广场等开敞空间和配套的基会导致,,住宅价格与土地价格的提升从而有助于形础设施项目以符合空间的合理利用和人对生态环成城市。。,、、发展和土
8、地增值之间的良性循环境的
