建设法规及相关课件

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1、搜集整理:李向国教授/博士2012年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容第一部分1Z301000建设工程基本法律知识★1Z301010建设工程法律体系●1Z301011法律体系的基本框架宪法—民商法——行政法————————经济法———————————社会法—————————刑法—程序法(招投标法)(建筑法)(土地管理法、节能法、标准化法)(安全生产法、劳动法、劳动合同法)●1Z301012法的形式和效力层次1.形式:法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省

2、级、较大市——人大及常委——《地方—条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方—规定、办法、实施细则》2.效力:宪法——法律——行政法规—————部门规章地方法规——地方规章3.效力原则:宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法★1Z301020建设工程法人制度●1Z301021法人应具备的条件1.条件:依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2.分类:企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团施工、勘察、设计、

3、监理单位都必须由法人资格,建设单位可以没有。●1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1.项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人(违约责任、被告)2.项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务★1Z301030建设工程代理制度●1Z301031代理的法律特征和主要种类1搜集整理:李向国教授/博士1.委托被代理人A代理人B授权对代理人的代以被代理理行为负责第三人C人名义在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2.代理分类:委托代理:随意(基本)法定代理:监护人指定代理:

4、法院或有关机关指定●1Z301033代理和被代理人的权利、义务及法律责任1.责任承担:一般代理—————A承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认无效表见代理—————∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理(如盖章的空白合同书)默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理,但不否认===同意===A承担后果2.连带责任:授权不明——AB连带责任BC串谋———BC连带责任C故意————

5、C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动,给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3.连带含义:找谁赔偿都行/考试判断要点:谁有错谁承担★1Z301040建设工程物权制度1.物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等担保物权——抵押权、质权、留置权2.所有权的权能——占有、使用、收益、处分(核心)3.建设用地使用权——出让、划拨4.物权变动:(1)不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则

6、——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力(2)动产物权变动:一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得对抗善意第三人2搜集整理:李向国教授/博士★1Z301050建设工程债权制度1.债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理2.建设工程债的常见种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债★1Z301060建设工程知识产权制度●1Z301061知识产权法律特征知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性●1Z301062建设工程知识产权常见种类1.专利权——种类——发明(20年)、实

7、用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算授予条件——授予专利权的发明和实用新型,应具备“3性”:新颖、创造、实用性外观设计应具备“5性”:3性+美感、适于工业应用文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日2.商标权——具有显著性——标识义务10年——核准注册日计算侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换3.著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件)职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先

8、使用——未经单位同意,2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权委托作品——有约定从约定——无约定的,著作权∈受托人期限——终生及死后50年4.计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及

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1、搜集整理:李向国教授/博士2012年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容第一部分1Z301000建设工程基本法律知识★1Z301010建设工程法律体系●1Z301011法律体系的基本框架宪法—民商法——行政法————————经济法———————————社会法—————————刑法—程序法(招投标法)(建筑法)(土地管理法、节能法、标准化法)(安全生产法、劳动法、劳动合同法)●1Z301012法的形式和效力层次1.形式:法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省

2、级、较大市——人大及常委——《地方—条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方—规定、办法、实施细则》2.效力:宪法——法律——行政法规—————部门规章地方法规——地方规章3.效力原则:宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法★1Z301020建设工程法人制度●1Z301021法人应具备的条件1.条件:依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2.分类:企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团施工、勘察、设计、

3、监理单位都必须由法人资格,建设单位可以没有。●1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1.项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人(违约责任、被告)2.项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务★1Z301030建设工程代理制度●1Z301031代理的法律特征和主要种类1搜集整理:李向国教授/博士1.委托被代理人A代理人B授权对代理人的代以被代理理行为负责第三人C人名义在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2.代理分类:委托代理:随意(基本)法定代理:监护人指定代理:

4、法院或有关机关指定●1Z301033代理和被代理人的权利、义务及法律责任1.责任承担:一般代理—————A承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认无效表见代理—————∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理(如盖章的空白合同书)默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理,但不否认===同意===A承担后果2.连带责任:授权不明——AB连带责任BC串谋———BC连带责任C故意————

5、C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动,给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3.连带含义:找谁赔偿都行/考试判断要点:谁有错谁承担★1Z301040建设工程物权制度1.物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等担保物权——抵押权、质权、留置权2.所有权的权能——占有、使用、收益、处分(核心)3.建设用地使用权——出让、划拨4.物权变动:(1)不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则

6、——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力(2)动产物权变动:一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得对抗善意第三人2搜集整理:李向国教授/博士★1Z301050建设工程债权制度1.债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理2.建设工程债的常见种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债★1Z301060建设工程知识产权制度●1Z301061知识产权法律特征知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性●1Z301062建设工程知识产权常见种类1.专利权——种类——发明(20年)、实

7、用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算授予条件——授予专利权的发明和实用新型,应具备“3性”:新颖、创造、实用性外观设计应具备“5性”:3性+美感、适于工业应用文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日2.商标权——具有显著性——标识义务10年——核准注册日计算侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换3.著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件)职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先

8、使用——未经单位同意,2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权委托作品——有约定从约定——无约定的,著作权∈受托人期限——终生及死后50年4.计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及

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