高层住宅造价指标分析.docx

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1、高层住宅造价指标分析(3)表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××高层住宅项目工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-杨浦区建筑物功能及规模92套居住商品用房（一般装修）开工日期2008年9月17日竣工日期2010年2月25日建筑面积(平方米)15750其中:地上14900.00地下850.00建筑和安装工程造价(万元)7180.35平方米造价(元/平方米)4558.95结构类型剪力墙层数（层）地上17层地下1层建筑高度（檐口）(米)60层高(米)其中:首层3.18标准层3.18建筑节能挤塑聚苯板外墙外保温系统，门窗玻璃为断

2、桥隔热铝合金框双层中空玻璃。抗震设防烈度(度)7基础类型钢筋砼管桩,地下室满堂基础。埋置深度(米)4.85计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别合同价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》价格取定期2008年9月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、满堂地库桩与地基基础工程PHC预应力管桩，900厚防水钢筋混凝土底板。砌筑工程外墙类型钢筋混凝土及小型混凝土空心砌块内墙类型钢筋混凝土、小型混凝土空心砌块、蒸气加压混凝土砌块、轻质砌块及轻钢龙骨双面石膏板混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土,框架梁柱主筋采用机械接头。厂库房大门、特种门、木

3、结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程APP防水卷材及防水涂料防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板外墙外保温系统其他工程阳台栏杆装饰装修工程楼地面工程水泥砂浆找平墙柱面工程水泥砂浆找平天棚工程水泥砂浆找平门窗工程外立面采用断桥隔热铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料其他工程公共区域地面为地砖、墙面砖及木饰面，首层墙面为大理石；外墙面砖，外墙石材。安装工程电气工程公切箱及电线管及电线电缆；电线管为PVC管，普通开关、插座及公共区域普通灯具。给排水及燃气工程套内给水管为PEX管，其余为AGR管，排水管为聚丙烯静音排水管，雨水管为UPVC管，套内燃气管道，不包括燃气

4、热水器。消防工程消火栓系统、自动喷淋系统，手提灭火设备。通风空调工程地下车库机械通风及防排烟、住宅区域楼梯间正压送风系统，厨房、卫生间排风系统。智能化系统工程视频监控系统、家庭安全防范系统、门禁系统、三表自动抄送系统、有线电视系统、电话宽带网络布线系统及电梯管线系统。电梯工程2台17层17站热水器工程热水器管道和阀门表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程7139.354532.9299.431.1建筑工程2138.791357.9629.791.2装饰装修工程3703.122351.1951.57

5、1.3安装工程1297.44823.7718.072措施项目---3其他项目41.0026.030.57合计7180.354558.95100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2138.791357.9629.791.1土（石）方工程83.7553.181.171.2桩与地基基础工程189.02120.012.631.3砌筑工程119.2375.701.661.4混凝土及钢筋混凝土工程1515.59962.2821.111.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---

6、1.7屋面及防水工程63.9440.600.891.8防腐、隔热、保温工程129.8782.451.811.9其他工程37.3923.740.522装饰工程3703.122351.1951.572.1楼地面工程48.4530.760.672.2墙柱面工程101.8464.661.422.3天棚工程32.4620.610.452.4门窗工程449.00285.086.252.5油漆、涂料、裱糊工程30.4419.330.422.6其他工程3040.931930.7542.353安装工程1297.44823.7718.073.1电气工程155.6698.832

7、.173.2给排水工程211.70134.412.953.3燃气工程（含在给排水系统中）---3.4消防工程53.3133.850.743.5通风空调工程647.94411.399.023.6智能化系统工程65.0641.310.913.7电梯工程132.5284.141.853.8热水器工程31.2519.840.44合计7139.354532.9299.43表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目---　2指定金额项目---　3总承包服务费4126.030.57　4零星工作项目费---　合

8、计4126.030.57　表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(