某大厦工程项目管理投标书.doc

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1、项目管理投标书目录第一章　项目管理服务内容3一、施工阶段项目管理服务内容（协调监理公司）3二、工程竣工验收阶段项目管理工作内容4三、工程质量保修期的主要工作内容4四、上报信息文件的主要内容4五、根据项目管理服务工作进展情况的不定期报告5六、项目管理服务过程文件5第二章　项目管理人员职责和工作守则6一、现场管理机构6二、项目经理6三、现场项目部其他人员7四、现场管理人员工作守则8第三章　项目管理单位与监理单位的关系9第四章　工程实施阶段项目管理工作13一、总体工作流程13二、质量控制14（一）质量

2、控制目标14（二）质量控制的内容14（三）质量控制程序17（四）质量控制的措施22三、进度控制29（一）进度控制的目标29（二）进度控制的内容29（三）进度控制的措施29（四）进度控制的程序33四、投资控制36（一）工程项目各阶段投资控制的重点36（二）工程合同实施阶段的投资控制36（ 三）工程竣工后的投资控制43五、合同管理47（一）合同管理的内容47（二）合同管理工作程序47（三）合同管理的措施51六、信息与工程资料管理57（一）信息与工程资料管理的内容57（二）信息与工程资料管理的程序58

3、（六）组织协调管理67（七）安全文明管理73-94-（八）项目竣工验收的管理工作78（九）现场项目管理工作制度80（十）工程项目保修期管理88七、项目管理服务人员工作守则901、前期工作管理计划及安排903、项目前期工作的程序924、前期工作计划表92-94-第一章工程概况本项目为格尔木市第二水源的水源地、配水厂、输水管网改扩建及对整个供水系统进行适时调度、监控、安全运转等技术升级改造项目。项目位于青海格尔木市。本工程由总配电室、自控系统改造、新旧配水厂备用电源改造、现水厂节能技术改造、取水泵房

4、、配水泵房、清水池、门卫室、进出水水质室、机修间及仓库、次氯酸钠加药工艺、沉砂池、厂外道路及管线、35KV配电室等单位工程组成，以及厂区总平图等。主要建设内容为：（1）格尔木市第二水源地扩建3座取水泵房，总取水能力为4.8万㎡/d；配套新建配水厂一座，内设沉砂池（14×6M）2座，清水池（42.8×30.2×4M有效容积0.5万㎡）2座，加压泵房（31×12×（7+6M，半地下室）1座，变配电室及控制值班室（19.3×18.5×4M）1座；水厂节能技术改造及次氟酸钠加药设备间1套，电锅炉房（12

5、×10.5M）1座；厂区地下管线、电力外线10KV、35KV改造、厂外DN800输水、配水管网（3.50KM）、厂区道路和绿化工程。（2）现水源地、水厂及公司自控技改系统：1、城市供水系统技术升级改造工程---对现有供水系统自控、监控设备全面进行升级换代，全面提高城市供水系统的安全性稳定性；现水源地、水厂节能技术改造工程达到技术先进节能目的。格尔木市第二水源地供应水改扩建工程，建筑单体包含配水泵房，取水泵房，机修间仓库，35kv配电室等。构筑物设计的安全等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，

6、抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为三级;抗震防裂度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第三组，建筑场地类别为ll类；混泥土结构的环境类别为二类b。电力外线改造工程，本次新建线路从在建的新区110KV变电站10KV出线柜电缆出线，采用电缆走线至用户新建10KV配电室，新建10KV线路长4.7Km；新建现有自来水35KV专线1#配电室至2#配电室35KV架空线路0.166KM。根据线路工程地质条件，结合使用的杆塔型式，本线路钢管杆采用的基础型式为：灌注桩基础。施工时，为防止桩孔

7、坍塌，采用壁厚为10mm的沉井保护钢筋进行防护，混凝土采用C25混凝土现场浇制。混凝土采用商品混凝土，不得采用自拌混凝土，地下水位较浅杆位，推荐使用机械成孔。第二章项目管理服务内容一、施工阶段项目管理服务内容（协调监理公司）进行工程招标和签订施工合同、监理合同、设备材料供应合同等工程建设合同，并代表建设单位执行上述合同下的业主权利和义务（付款义务除外），包括：1）全面管理工程建设合同，就总承包单位选择的分包单位资格及分包项目进行审查批准。2）代表建设单位按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，

8、检查工程总承包单位的开工准备工作。3）代表建设单位制定审查施工总体规划，审批总承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案等，并提交审核意见。4）审查承建商的建筑材料、建筑物配件和设备采购及使用。-94-5）工程进度控制：编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准总承包单位提出的施工实施进度计划，检查其实施情况，督促总承包单位采取切实措施实现合同目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向建设单位提出调整控制性进度计划的建议意见，并在通过批准后完成其调整。6）施工质量控制：审